| 以文本方式查看主題 - 邦泰 (http://bangtai.us/bbs/index.asp) -- 台海兩岸 (http://bangtai.us/bbs/list.asp?boardid=2) ---- 未來10年股票比樓市更賺錢 (http://bangtai.us/bbs/dispbbs.asp?boardid=2&id=26188) |
| -- 作者：邱尺 -- 發佈時間：12/13/2010 5:15:18 AM -- 未來10年股票比樓市更賺錢 摩根大通中國董事總經理龔方雄表現，從前10年內地房地產價錢漲了五六倍，而股指只回升30%，此格式確定會產生變更，將來10年投資股票比投資樓市更輕易賺錢。 換言之，這次中國樓價調整類似日本上世紀70年代初期，是城市化完成后涌現的平和調整，要到2025年中國才呈現相似1990年人口結構出現變化所引發的長期調整。1945年至1975年日本用30年時間實現城市化，1978年至2007年中國亦花了30年時光完成城市化。所不同者是，1980年寰球性利率偏高，在可見未來全球亦不會見對高利率。 香港財經人士曹仁超表示，目前中國度庭房地產總量是股票資產的5倍，信任未來10至15年中國股市升幅應大于中國房地產。“十二五”期間中國房地工業將面臨構造性調劑。 上世紀70年代初期日本城市化大抵完成，上世紀80年代初期樓價回落是由于利率太高，當利率回落伍日本樓價便再上升。但1990年這次調整[url=http://www.lxcswh.com/]鄭州開發票[/URL]，是人口結構出現拐點，令投資性主導需要跟著流動性轉變而大起大落。 日本房地產在上世紀70年代初出現過一次周期性調整，但幅度較小；上世紀80年代初亦出現過一次周期性調整，幅度較大。踏入1990年，無論在時間上及幅度上，都是最長及最大一次回落。 1970年代日本勝利超出德國成為世界第二大經濟體；2010年中國成功超次日本成為世界第二大經濟體。1973年日自己均收入3800美元，今年中國人均收入瀕臨4000美元[url=http://www.gdwkcs.com/]深圳開發票[/URL]；日本從1965年到1974年GDP保持8%年率增加，中國2000年至2009年GDP堅持10%年率增長。1975年起日本產業開端轉型，2009年起中國產業進入轉型期。 |
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