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--  作者:admin
--  發佈時間:8/15/2009 3:29:29 AM

--  中國的房價要跌就會跌回五年前 /中共元老質疑...
中共元老質疑中共體制 劍劍封喉

自由亞洲電台    2009-08-14
最近,網上廣泛流傳的一篇"老同志的談話",在海內外引起熱議。海外在猜測這位老同志是不是中共元老萬里,而大陸一些左翼人士則指名道姓、大張旗鼓地批判萬里,指責他代表資產階級改革派向共產黨猛烈開戰。

萬里是中共黨內最後的元老,現年93歲。文中老同志所談的經歷、經驗、理念和主張,似乎都與萬里很接近。而該文出台的時機,更是耐人尋味。"六 四"20周年剛剛過去,中共建政60周年即將到來。選擇此時公布此文,應是合乎萬里的邏輯。萬里對"六 四"的結論和趙紫陽的命運,一直沉默不語,因為這是他的心結所在,但他顯然不願意因為"六四"而繼續保持沉默,直至離開這個世界。沉默至死不符合他的、如姚依林所說的"國家一旦有事,就會帶頭起哄"的個性。

這篇談話通篇談的是"政治倫理",實際上說的卻是政治體制。文中至少有以下幾點,和政治體制有關。其一,中共不肯搞民主選舉,已成"政治倫理上的死結"。該文說,共產黨不願開放民主選舉,藉口條件不成熟,但等條件成熟了,中共又會強調別的理由,這是"政治倫理上的死結 ",是"一個繞不過去的坎。"這個死結,不正是中共政治體制的死結嗎?

其二,中共一黨獨大,惡性循環,構成政治倫理的障礙。文章說,六十年中,中共做了那麼多折騰自己、折騰國家和折騰老百姓的事兒,卻要老百姓相信,這個國家沒有共產黨,就會大亂,老百姓對穩定的盼望,便成了中共再單獨執政下去的"民意"。這種一黨獨大的惡性循環不是建立良性政治體制的障礙,又是什麼呢?

其三,中共違背承諾,掩蓋真相、推卸歷史責任,違反政治倫理。該文提到《歷史的先聲--半個世紀前的承諾》時說,中共早在三、四十年代就公開承諾,要建立一個民主、自由、獨立的國家,這些承諾在毛澤東三、四十年代的著作中俯拾即是,但到了五、六十年代卻被刪掉了。對待歷史真相,中共用"粗線條"打發,做為掩蓋真相、推卸歷史責任的擋箭牌,這其實也是拒絕政治體制改革的擋箭牌。

其四,中共現政權談權力制衡和決策科學化等政治倫理,卻只說不練。該文說,六十年來,中國老百姓和社會團體對國家政治生活既表達不了獨立的看法,又參與不了實際政治過程,又監督不了執政黨。老百姓的表達權、參與權和監督權正是中共現存的政治體制最短缺的東西。對此,胡溫承諾了不少,但從來沒有實踐過。

其五,執政了六十年的政黨,氣度狹小,動輒封殺不同的聲音,既不符合政治倫理,更不符合中國的千前古訓。該文說," 在我看來,老百姓的看法,民主黨派人士的看法,專家學者的看法,政治上不得志的人的看法,這四類人的看法,尤其應該好好听听,封殺不得,"還說,中共應該借著六十周年之際,舉國反思,舉黨反思。而中共體制壟斷權力、不容異己的弊端更該認真反思。

應當反思的胡溫,此刻卻正忙著為建政60周年歌功頌德。這篇談話的出台,定然令他們尷尬無比。但一些對胡溫新政還抱有幻想的人,還在奢望胡溫重視萬里這篇發自內心肺腑的肝膽之言,建議將此講話,作為各級干部必讀檔印發傳達到基層,號召各界人士認真思考此文提出的問題。這些希望和建議未免過于天真了。

尷尬的胡溫當然不會表態,也不會公開支持那些攻擊該文的左翼人士。但他們會刪掉所有贊同該文的網貼,保留所有抨擊該文的網貼,並叫人發表一些詆毀萬里人格的文章。他們現在就是這麼做的。這些此地無銀三百兩的把戲,正好說明談話中的老同志就是萬里,而萬里對中共體制的批評和質疑,可謂劍劍封喉,正中要害!


--  作者:admin
--  發佈時間:8/15/2009 3:31:14 AM

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中國的房價要跌就會跌回五年前

環球網論壇    2009-08-14

    關于房價趨勢,大家已經不敢講真話。我也沒吃豹子膽,我也不敢講真話。但是,事實已經擺在這里,如果中國社會連承認事實的勇氣都沒有,那中華民族的復興,就不是我們這一代人的事,同 樣,也不是80後90後的事,而是歷史的事了。事到如今,房價問題已經很簡單,要麼不跌,要跌就會跌回2004年。誰有這種魄力,敢冒這個風險?
  
  先說說要麼不跌。政府很多部門已經給出了不跌的許多理由,包括經濟增長等等,其實誰都知道,中國經濟產能過剩,促進經濟增長的方式就是全民要去消費,而大多數人沒有消費能力,所以,才來拉動資產價格上漲,而拉動資產價格上漲恰恰起的是反向作用,不僅增加了生活成本,而更加抑制了消費,同時限制了生產,導致社會失業率的大幅上升。
  
  有一個理由,卻是誰也沒有忽視的。這個理由就是改革開放以來,許多人已經擁有了巨額財富,再加上房改以來,許多城市家庭已經擁有了產權房,維護現在的房價,能夠讓這批人心理上得到安慰。再加上房產的利益鏈條是用黃金鑄造的,非常結實。2008年,這根鏈條差一點就要斷了,房價就要化解泡沫、理性回歸,但是,節骨眼上,天不佑民,一場美國的金融風暴讓利益集團找到了借口,動用政府公權,把這根鏈條打造的更加牢固。
  
  要讓這批人擁有巨額不動產的人得到安慰,中國社會將要付出什麼代價呢?簡單的說,未來五到八年,全體中國人就要為高房價打工,填補房價的真實價值和現在的價值之間的部分財富,或者說讓真實財富水平來化解泡沫,填補真實價值與虛擬價值之間的差距。這個價值是多少呢?現在的房價的虛擬價值是真實價值一倍(全國70個大中城市的加權平均房價來算)。這10年來是房價的上漲時期,中國的GDP一共接近170萬億,按每年平均房地產對GDP的貢獻來算,房地產佔18萬億,約要9萬億的財富來填平這個虛擬出來的財富。
  
  我們一年的財政收入將近6萬億,而僅中央政府財政支出就有5.5萬多億,還不包括地方政府的財政赤字。有數據顯示,地方政府的財政赤字今年可能突破10萬億,因此,政府是沒有錢來填補這9萬億的窟窿,何況沒有發生經濟危機,也不需要填補。那麼,顯然,要靠城市居民的收入來填補。至于以什麼方式來讓城市居民來填補這個窟窿,現在還不得而知。加稅,通貨膨脹等等手段都可以拿出來。總之老百姓要來承擔,而城市居民每年可支配的財富僅為1.4萬億,因此,需要6年多時間。這里面有一個問題,70%只有一套住宅的人將要為持有多套住宅的人承擔同樣幅度的成本,而且抑制了他們改善居住環境。
  
  再來看看下跌。我們每年有600萬的大學畢業生需要就業,去農村就業的近幾年應該是屈指可數,相反,農民工來城市就業的達1.4億。他們的收入水準無法購買現在的房子。還有70%只有一套住宅的城市居民,也不可能改善居住條件。所以,在目前的經濟增長環境下,在最廣大的城市居民的實際購買力面前,現在的房價跌去一半仍然有大量的人買不起,即使買得起的,也抑制了其他消費,對實體經濟發展對社會就業毫無好處。
  
  解決這個問題的辦法,當然很多,有的時間不容許,有的空間越來越小。現在政府采取的是大量推出住宅用地的方式來解決這個問題,可是,在不容許居民自建房的情況下,已經習慣了暴利的開發商,不管政府把投資準備金率下調到什麼水平,開發商就是不去拿地,即使拿了地,開發的產品也不是提供給普通城市居民的,而是提供給樓市炒家的。在這種供求關系下,你增大土地供應又有什麼用呢?開發商有什麼義務來為普通居民解決房子問題。因此,對某些拿地的開發商來講,只不過把住宅用地當作金融杠桿或資本投機的工具,要麼干脆囤積起來不開發。
  
  政府對保障性住宅說的多做的少,道理當然很簡單,不能實現地方政府利益的最大化。年初大講今年推出幾千幾千萬平方米社會保障住宅,博得老百姓的擁護,到年終草草推出幾棟樓,新聞媒體大肆報道一番,算是有個交代。如此語境下,老百姓只知道買不到經濟適用房,根本就不知道政府根本就沒使勁。所以,無論是自住型還是改善型,只得去買開發商的房子。現在的問題是,就目前的房價跌一半,也只能是釋放一部分購買力,離解決住的問題還相差十萬八千里。
  
  房子問題沒解決,大家不敢去消費;一旦買了房子的,又沒錢去消費。如此惡性循環,直接導致了中國產能的全面過剩,內需消費的嚴重不足,實體經濟的全面蕭條,罪魁禍首全在高房價。全球沒有哪個城市房價比購買力高出一倍時,房價與居民收入相比達到十倍甚至十幾倍時,還能支撐三年,唯獨中國是個例外。事已至此,就看看中國社會如何選擇,是繼續選擇高房價,還是力求破局,讓房價重回理性。
  
  選擇維護高房價,最後的結局就是經濟的硬著陸。銀行風險爆發,實體經濟蕭條,城市居民生活成本提高,中國社會將陷入長達五到八年的由全體城市居民為高房價買單的艱苦之中。而選擇房價的下跌,只是社會財富在重新分配的價值取向上有利于民生,但是,廣大城市居民的購買力可以激發出來,並由此激活生產,有利于實體經濟的全面振興和社會就業率的提高,並能最大限度的創造社會財富。(牛刀)





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