2002年1月的李揚得知，中國的房價太低，土地的價值被大大地低估；但是由于房地產業市場 化，這方面已經不好控制。中國的土地價值確實被低估，房價確實應該上漲，尤其是城市建設用地，應該反映它真實的價值，而反映真實的價值只能通過價格來表示。可是在房價理性上漲的同時，社會面對新的問題，就是大多數城市家庭無力承擔購房價格，必然引起大多數人的激烈反對，這又形成了一個社會問題，而嚴重的社會問題，又將影響社會的穩定，最後變成政治問題。
  
    
  
   李揚認為，北京/上海/深圳/廣州的房價趨于合理，上漲空間不會太大，而其它大中城市，存在著繼續上漲的空間，但上漲速度應該慢下來，這個速度應該滿足人民的心理承受能力；房價過快增長，而人民的工資水平卻沒有趕上這個速度，這將帶來一系列的問題。政府要做的是居者有其屋，最起碼保障大多數城市人有自己的房子，房子大小是另一個問題。
  
    
  
   現在社會上有一種輿論，富人擁有過多的房屋，而窮人卻在為改善居住條件奔波。建築的壽命頂多一兩百年，如果富人投資房地產，擁有一些房屋，那麼也就是惠及兩三代人吧，這是可以接受的；兩三代以後，富人的子孫將分化，或者另謀生路，或者從此重新開始投資；沒有哪個富人家庭會因為擁有一幢大樓，就萬世永享。財富是在社會中不斷流動轉移的，所以不必擔心富人擁有一些房屋，這個問題不大。
  
    
  
   問題是窮人怎麼辦？如果社會在發展進程中，房價越來越高，窮人就會越來越買不起，結果就是富人更加富，窮人更加窮！所以給城市窮人提供廉租房只是一種應急手段，各城市應該加大經濟房的建設，保證更多的人擁有自己的房屋，房價上漲的同時，窮人們也能從中受益。這才會使最廣大人民從社會發展中受益，才會讓全社會共享發展成果。
  
    
  
   現在許多城市通過政府強遷，來不斷提高房價的方法是錯誤的，這種方法雖然提高了稅收，卻使窮人更加貧窮，被迫到效區買房，甚至無力再買房，原來生活在好地段的窮人，被政府變相剝奪了未來的財產——即房屋未來的升值。中國大多數城市，應該努力提高人口城市化程度，擴大城市面積，畢竟象北京/上海這樣過于大的城市，並沒有幾個。如果地方政府只是在狹小的面積上，通過不斷地強遷來增加稅收，不僅民怨沸騰，而且沒有戰略眼光，對城市未來發展不利。這主要是每屆政府只顧眼前利益，忙于自己的政績的關系。
  
    
  
   在媒體上看到一則消息，好象是濟南吧，規定拆遷時，原來的房主可以回來，得到相同的房屋面積，超過部分以市場價格的三分之二購買，門頭房也是如此，這個方法應該是比較好的措施。政府官員不能和資本家勾結在一起，敲詐市民的權益。如果中國要建立“市民社會”，應該是一個比較好的政治局面，大中城市里的人們，素質比較高，因為見多識廣，從而頭腦冷靜、理智，政治民主的進程在城市中容易發展起來，事實也證實如此。所以在城市建設中，地方政府要善待自己的市民。而不是想方設法詐取他們的利益。
  
    
  
   那麼又面臨一個新問題。城市房價過低，沒有真實反映土地的實際價值，如果用十幾萬就買了一套幾十萬元的房屋，國家利益就受到損失。什麼是國家？馬哲里面好象講過︰國家是為人民服務的工具。如果國家的利益與人民的利益是相矛盾的，那麼人民要這個國家干什麼呢？！國家的發展建立在人民的努力奮斗中，民富才能國強，而絕不是國富民強；象前甦聯那樣國家強大，而人民卻缺衣少食，買什麼都要排隊，這樣的國家命運不長久。當人民通過自己的努力，讓自己的國家強大起來時，國家應該保障人民享受這種強大帶來的實惠。
  
    
  
   如果中國的城市家庭，在購買了產權房後，地方政府可以隨意找借口剝奪，那麼又何必買產權呢？國家憲法中的私有財產不可侵犯，就是一句空話了。此例一開，後果嚴重。城市建設未必與市民利益相矛盾，主要看城市領導者們的思維和態度。當隨著土地價值的真實體現，市民家庭購買的房屋升值後，那麼城市貧民們也享受到了改革開放的巨大成果。他們從擁有十幾萬元的房屋，到成為擁有幾十萬元房屋的主人，他們內心將充滿成就感，由衷贊美中國的經濟建設，從某個角度看，城市貧民們也不再是貧民，無形中成為真正的城市有產者，那麼他們的生活態度和政治思維，應該會出現一個提升。

                                      
大連市西崗區公安分局治安大隊   李揚