-- 作者：邱尺
-- 發佈時間：12/16/2010 1:10:22 PM
-- 《中國住房發展報告2010-2011》
12月8日，由中國社會科學院財政與貿易經濟研討所跟社會迷信文獻出版社結合主辦的“《住房綠皮書》發布會暨2010∼2011年住房局勢與政策研究會”在北京舉辦，會議正式對外宣布由中國社會科學院財政與商業經濟研究所、中國社會科學院城市與競爭力研究核心實現的國度重大社科基金階段性結果：住房綠皮書《中國住房發展講演(2010-2011)》。
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《住房綠皮書》指出住房市局面臨的嚴格挑釁是：宏觀投資增長放慢，收入調配差距拉大，通貨膨脹壓力日增;城市化過于粗放，社會經濟問題日益累積;住房企業管理內控能力不足，資信有待進一步提高;住房花費政策缺少持續性，居民租購才能同現不足;房企信貸依附重大，公積金中央危險日增;商品房供應擴大艱苦，需要不斷累積;中低檔住房用地供應不足，土地融贊助長地價上漲;差異信貸政策有待加強，保障房融資渠道尚需拓寬;市場監管效率尚需提高，責任亟待明白;保障性住房資金難以保障，目的義務尚需清晰;調控政策執行力有待加強，預期治理嚴峻缺乏。
《住房綠皮書》對2011年的預測是：全球經濟復蘇途徑漫長，全球住房市場龐雜度進一步回升;中國經濟將持續復蘇，住房投資作用將有所弱化，通貨膨脹壓力會越來越大，國際經濟失衡及各國應答措施的不和諧帶來的不斷定性也會增加;城市化的范圍結構都將進行深度調整;土地供求總量和結構矛盾將有所緩解[url=http://blog.gzga.gov.cn/home/space.php?uid=4705&do=blog&id=1733]顧客的需求不是一成不變的[/URL]，特殊是保障性住房用地比重將顯著提高。總體斷定，2010年房地產市場持續調整，房地產價錢穩中有降。理由是：中心住房調控政策與宏觀調控政策方向一致，住房調控立場動搖，意志堅定，對房價采用露頭就打的策略;保障性住房投資大幅增長，住房保障力度顯明加大;住房投契受到克制，住房消費者預期趨于疏散;壓縮的貨泉政策導致房地產開發信貸資金壓力加大，房地產個人按揭貸款束縛趨緊。
《住房綠皮書》綜合應用微觀經濟學、宏觀經濟學和公共經濟學等實踐，樹立了以住房市場為中心[url=http://www.hzlxcs.com/]寧波開發票[/URL]，住房市場主體為支持，住房宏觀背景為基礎，公共政策作保障的住房剖析框架，分析了2009年至2010年中國住房市場運行狀態，猜測了2011年中國住房市場的發展趨勢以及所面臨的重要問題與挑戰，提出了增進中國住房市場健康發展的政策倡議。
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