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-- 作者:朱仆 -- 發佈時間:10/21/2010 3:21:14 AM -- ▲托福槍手QQ12.8.5.1.7.0.8.0.4▲限購的“應急性”顯而易見,一些業內人士對其“短期性”有充分認識。比如,華遠集團總裁任志強認為:“限購政策可以解決市場短期的供求關系問題,但不能解決長期的需求滿足問題。” “應以‘限購’為契機,進一步研究落實持續調控的具體手段。比如,通過信貸、稅收等手段對投資性需求進行持續控制,對投機炒房進行持續抑制等。”嘉華(中國)投資有限公司助理總經理谷文勝說。 “樓市調控更需要解決土地和住宅有效供應不足的問題。”陳晟提醒,一旦“限購”終止、壓抑的需求得到釋放,而后續的供應無法滿足,則▲托福槍手QQ1.2.8.5.1.7.0.8.0.4▲房價又會面臨上漲壓力。 但增加供應、穩定預期的形勢依然嚴峻。以土地為例,中國指數研究院的數據顯示,截至9月底,一線城市中僅上海和廣州的供應量超過去年同期。10個重點城市中,一半城市的供應量尚不及去年同期水平,其中深圳、杭州等地供應量同比減少更是超過20%。要完成全年供地任務,形勢不容樂觀。 易居房地產研究▲托福槍手QQ1.2.8.5.1.70.8.0.4▲院綜合研究部楊紅旭說:“各地必須加快供地速度,尤其是房價較高、供應緊張的一線城市和部分二線城市,從而抑制房價、地價上漲。” 陳晟說:“調控最關鍵的任務是:拉住高價房的韁繩,同時加快普通商品房、保障房的推出,逐步實現市場結構的優化。” |
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