| 以文本方式查看主題 - 邦泰 (http://bangtai.us/bbs/index.asp) -- 太平洋兩岸 (http://bangtai.us/bbs/list.asp?boardid=7) ---- ★替考二級建造師QQ576591512替考高考★華茗考試機構 (http://bangtai.us/bbs/dispbbs.asp?boardid=7&id=70070) |
| -- 作者：毛四 -- 發佈時間：4/15/2011 5:51:21 AM -- ★替考二級建造師QQ576591512替考高考★華茗考試機構 |
| -- 作者：尹友虹 -- 發佈時間：4/15/2011 8:09:09 AM -- [font=宋體][size=14pt]近日有不少的人會問這樣的問題“小區的業主自治模式是什么？”[/size][/font][font=宋體][size=14pt]一個城市的和諧才是美好生活的基礎，只有消除了矛盾、爭執，我們賴以生存的家園才會變得更和諧美好。一種由新加坡引進而來的“業主自治”模式成為了這個和諧話題的核心內容。“業主自治，共管模式”采取物業信息化管理、財務透明公開、成立業主自治委員會等多種形式，保障發展商、服務商、業主三方共贏的協作關系，通過公開、公正、獨立等一系列措施為業主爭取自治，也將和諧融入了生活。“業主自治”模式必將為和諧生活作出巨大貢獻！[/size][/font][font=宋體][size=14pt]據資料顯示，如今北京很多高品質樓盤都被時間洗去了原有的價值，而業主、物業公司、開發商之間本應擁有的和諧也日漸消失。部分小區因開發商遺留的安防、園區的爛尾工程，綠化、水電氣等問題，使業主感到越發的苦惱，于是一場場由拒繳物業費繼而抗議開發商的鬧劇就接踵而來了。而物業費收繳率的越發變低，則致使物業公司難以為繼，服務質量降低，入室盜竊率高。就在這種不斷的惡性循環中，城市的和諧便悄然逝去了。如今，面對這個日益嚴峻的和諧問題，在2010年的首屆物業及配套服務展中，CFBM城市展望物業管理公司終于挺然而出了，向大眾展示了與橘郡業委會和全體業主成功成功實踐的一款為城市和諧帶來新希望的“業主自治”共管式創新模式。他們采取物業信息化管理、財務透明公開、成立業主自治委員會等多種形式，保障發展商、服務商、業主三方共贏的協作關系，通過公開、公正、獨立等一系列措施為業主爭取自治，也將和諧融入了生活。在維護業主的基本權益的同時，城市展望還積極尋求提升業主生活質量的的方法，經過與業主為會員的共同協商，實施園區環境改善工程，先后從橘郡的物業費收入中撥出798,874元投入于建設園區廣場，修繕會所，安裝信箱，改造閉路電視系統，建設垃圾中轉站，植樹種花，裝修餐廳等。而在城市發展接管橘郡4年以來，業主居住率也從20%升至目前的75%，物業費收費率從51%升至目前的99.4%，2008年，橘郡綜合評分第一榮獲北京優秀管理居住小區的稱號。而這一切都離不開“業主自治”的功勞。這時候有人就會問：[/size][/font][font=宋體][size=14pt]可持續嗎？能復制嗎？自治者有激情，但缺規范、缺專業技術、缺時間，問題不少；自治，只有在小區、業主都具備一定條件時才適合實施；主管部門表示，不反對也不提倡[/size][/font][font=宋體][size=14pt][/size][/font] [font=宋體][size=14pt]據了解，在現在的一些小區中業主往往感覺不到自己是這個小區的當家主人，這是因為每當自己的身邊發生諸如安防欠缺、爛尾工程、綠化帶堪憂、水電氣毛病等詬病時，業主不是第一個可以拿主意并參與的人，往往都是這些問題解決完后甚至是發展到一發不可收拾的地步時，才被小區物業告知，而我們廣大業主剩下的也只有怨聲連連了。現在，一個可以讓業主當家作主的機會來了——“業主自治，共管模式”。這是一個由新加坡物業公司引進的新型管理模式。它是以業主的利益為首要前提的管理模式，它秉承著公開、公正、獨立等一系列原則為業主爭取自治，并且將業主們得利益最大化，讓業主真正的感受到當家作主的使命感！[/size][/font][font=宋體][size=14pt]社區是我們每天賴以生存的環境，一個美好的環境應該是和諧的，相處融洽的。可是如今的一些小區卻是每日的爭吵聲不斷，接二連三的糾紛使得大家疲憊不堪，焦頭爛額。難道我們要每天都過著爭吵不休的生活，難道我們都要耳邊充斥著聒噪的打罵聲嗎？不，我們要的是和諧盛世。現在，一個可以為我們締造和諧生活的管理模式來到了我們身邊，那就是[/size][/font][font=宋體][size=14pt]——[/size][/font][font=宋體][size=14pt]業主自治，共管模式。它的特別之處[/size][/font][font=宋體][size=14pt]在于小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的發言者，并與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關系，達到財務公開、管理公正，事無巨細都能時刻響應業主所擁有的權利，并在業主與開發商之間起到溝通協調的橋梁作用，小區出現問題必須聽取三方聲音（業主、物業、開發商），由大家公平抉擇、公正處理，這樣才能達到真正意義上的的和諧共處、共建和諧。[/size][/font] |
|