2008/08/02  <--wmnewsfromename--><--endwmnewsfromename-->

2008年第一季度已進入和開始進入喪失抵押品贖回權程序的住房抵押貸款比例升至自1979年以來最高水平。 <--sk-->　<--sk-->　美國財政部表示出了樂觀的態度。8月1日，美國財政部官員表示，美國房地產市場的最低谷已經接近，目前的跡象沒有表明有必要出台另外的經濟刺激一攬子措施。 <--sk-->　<--sk-->　美國財政部經濟政策助理祕書菲利普﹒斯瓦格爾說：“你可以感覺到，（房產市場的）底部即將來臨。” <--sk-->　<--sk-->　但是就在斯瓦格爾發表評論認為美國經濟能夠克服房產和金融市場動蕩的同一天，美國政府公布的報告顯示，目前美國的失業率達到了4年來的最高點。 <--sk-->　<--sk-->　美國國會部分議員強調了新的經濟數據，要求國會和白宮支持出台新一輪的經濟刺激法案。 <--sk-->　<--sk-->　但是斯瓦格爾表示，他認為最近通過的減稅計划和商業激勵計划還需要時間來顯示出它們對經濟的影響。他說，這是布什政府目前的焦點所在。 <--sk-->　<--sk-->　與美國政府的態度形成對照，許多經濟分析人士以及國際貨幣基金組織分析人士則較為悲觀。國際貨幣基金組織近日指出，美國房地產市場的“底部”尚未出現。 <--sk-->　<--sk-->　而另一些分析認為，由于金融機構貸款條件更加苛刻以及買房人多持觀望態度，美國房價的下跌仍將持續。 <--sk-->　<--sk-->　有人認為，美國政府當前對房市和金融市場的救援措施，雖然會對經濟帶來一定的刺激作用，但是次貸危機的蔓延之勢還很難在短期內改變。特別是在失業率上升、油價上揚、美國消費信心下降等背景下，加上這些救援措施需投入大量資金，增加貨幣供給，因此可能產生通脹壓力加大等副作用，從而不僅是美國經濟前景難以在短期內改觀，反而有可能令美國經濟步入更加錯綜復雜的形勢，而房地產短期企穩的希望也變得更加渺茫。（馬晶）