邦泰-大西洋兩岸-白宮承認失業狂潮將至/黑色星期五，美股全下挫



登錄註冊搜索風格論壇狀態論壇展區我能做什麼

>> .

邦泰 → 環球論壇 → 大西洋兩岸 → 白宮承認失業狂潮將至/黑色星期五，美股全下挫

您是本帖的第 670 個閱讀者

標題：白宮承認失業狂潮將至/黑色星期五，美股全下挫	樹形打印收藏推薦

    等級：管理員
    文章：6341
    積分：51215
    註冊：2003-12-30

	樓主

白宮承認失業狂潮將至/黑色星期五，美股全下挫

白宮承認失業狂潮將至

2008/10/24 <--wmnewsfromename--><--endwmnewsfromename-->

<--msg-->世界日報

全球失業狂潮將隨著金融風暴之后來到，美國申請失業救濟人數增加的速度比預估快，經濟學家警告，嚴重危機還在后頭。白宮23日并罕見的承認未來裁員與失業率都會驟增，經濟發展減緩。

白宮發言人黛娜﹒波瑞諾 (Dana Perino)23日表示，前聯准會主席葛林斯潘在國會作証有關「裁員與失業情況會繼續惡化」的說法，透過國會向民眾提出警訊是正確的。她說，「這個看法沒有錯，也正是我們一直在說的，未來失業情況將會非常不順」。

她也似乎預告美國經濟將進入「衰退」期，「我們預計下周公布國內生產毛額 (GDP)的數字，不會太好，下一季也同樣不會太好」。

但波瑞諾表示，「我并沒有說經濟進入衰退，我只是面對現實，恐怕要過一陣子才能讓美國人民能夠有更多的就業機會」。她表示，過去几個月經濟活動停滯，未來一季可能更不好。

美聯社報導，許多經濟學家預測美國經濟在今年最后3個月與明年頭90天，都會是負成長，符合進入「衰退期」的定義。但有的經濟學家認為美國經濟已進入衰退期。

葛林斯潘在國會作証，指金融風暴是世紀信貸危機海嘯，全美各地的裁員行動正在加速進行，超過經濟學者的預估。通常經濟衰退指標之一是申報失業人數超過40萬。

路透報導，金融風暴迄今，華爾街已裁員逾11萬人，專家估計今年全年華爾街的裁員將創新紀錄，全年裁員人數可望達到20萬人。全美有四分之一的企業正在進行或是准備裁員。

金融巨擘高盛與美國第一大汽車業者通用汽車也先后宣布裁員。高盛23日宣布將裁減3260人，相當于10%的人力。「巴克萊資本」在接管「李曼兄弟」后，目前正裁減3000個職位。買下「美林証券」的美國商業銀行也必定會裁減數千人。

2008-10-25 01:17

舉報帖子
複製貼子
加為精華
單貼屏蔽
帖子評價

    等級：管理員
    文章：6341
    積分：51215
    註冊：2003-12-30

	第 2 樓

黑色星期五，美股全下挫

2008/10/24 <--wmnewsfromename--><--endwmnewsfromename-->

<--msg-->

安涵編譯報導／10月24日華爾街股市加入全球股市重挫的行列，開盤即下跌，道瓊斯指數跌312點作收。

24日市場上相信全世界都將陷在經濟衰退危機中，投資人蜂擁拋售股票。道瓊斯指數在早盤跌了超過500點，隨后稍微反彈，但最終仍以下跌312.30點，或3.59％，至8,378.95點收盤。

納斯達克指數下跌51.88點，或3.23%，至1,552.03點，標准普爾500指數下跌31.34點，或3.45%，至876.77點。

2008-10-25 01:18

舉報帖子
刪除單貼
複製貼子
加為精華
單貼屏蔽
帖子評價

    等級：管理員
    文章：6341
    積分：51215
    註冊：2003-12-30

	第 3 樓

白宮：美國經濟處于困難時期

2008/10/24 <--wmnewsfromename--><--endwmnewsfromename-->

<--msg-->記者：鮑曼

白宮表示，盡管聯邦政府采取了大刀闊斧的措施幫助金融機構化解凍結了的信貸市場，但是經濟增長和創造就業依然面臨困難。布什政府發表這番評論的同時，更多的跡象顯示尋找工作的美國人變得越來越多。

佩里納在10月23日
白宮發言人通常都要極力避免做出經濟預測，特別是在金融前景暗淡的時候。

所以，布什總統的新聞祕書佩里諾坦言美國可能會進入經濟衰退是一個極不尋常的做法。

"我們在就業方面道路很不平坦。估計，下個星期公布的國內生產總值數據可能不會好。下個季度，情況可能會相當嚴峻。”

如果連續兩個季度經濟出現負增長就符合了經濟衰退的技朮要求。

星期四早些時候，勞工部報告說，申請政府失業補貼的人數再次大幅度增加。就在這個報告出台的同時，各類美國企業，從因特網公司到投資公司再到汽車制造商，紛紛宣布裁員的計划。許多美國最著名的企業最近公布的財報也令人失望，顯示經濟在全面減速。

在國會方面，前美聯儲主席格林斯潘在聽証會上表示，美國正面臨“百年不遇”的信貸緊縮和房地產市場衰退的風暴。他預計，經濟在好轉之前還會進一步惡化。

佩里諾并沒有反駁格林斯潘的預測。她表示，根據目前的經濟狀況，盡快執行布什總統這個月早些時候簽署的金融紓困計划顯得格外重要。

"我不做出任何預測，但是看看實際情況，究竟需要多久才能恢復美國的就業增長呢？看來還需要一段時間。布什總統知道我們處于困難時期。正因為這樣，他才要求我們每天努力，盡我們所有的力量爭取走出經濟放緩的階段。”

二月份，經濟疲軟出現端倪的時候，國會通過了經濟刺激方案，主要包括給美國納稅人發放稅金返還支票。在回答關于第二個經濟刺激方案是否能夠迅速通過的問題時，佩里諾表示，國會要到11月大選結束之后才恢復議事。

VOA<--endmsg-->

2008-10-25 01:19

舉報帖子
刪除單貼
複製貼子
加為精華
單貼屏蔽
帖子評價

    等級：管理員
    文章：6341
    積分：51215
    註冊：2003-12-30

	第 4 樓

加經濟將長期遲緩但“天還沒有塌下來”

2008/10/24 <--wmnewsfromename--><--endwmnewsfromename-->

<--msg-->周四，加央行行長卡尼(Mark Carney)表示加拿大將進入一段很長的經濟增長遲緩時期，但提醒不要太過悲觀。

“天還沒有塌下來，就在那，太陽每天照樣升起，加拿大經濟仍然在運行。”

央行最新預計，全球經濟跌勢將很快有所緩和。加拿大最大的貿易伙伴美國已經陷入經濟衰退，加拿大──如果央行預測准確的話，也將難以逃避衰退，陷入2個季度的經濟縮水。

卡尼稱10至12月季度加拿大經濟增長為0.4%，而2009年首季度為零。阻止經濟衰退繼續擴大的因素是，與大部分國家相比加拿大就業創造以及家庭財務狀況更好，國家金融系統更實效，政府預算更穩固。

卡尼前，加財政費海提(Jim Flaherty)也暗示加拿大經濟的緩慢增長，12年來首度的聯邦財政赤字難以很快解決。上周，2位私營部門經濟師預計如果費海提不裁剪開支，渥太華政府將陷入數年的財政赤字，明年將達到100億。

央行預計，該年和明年經濟增長僅有0.6%，2010年才稍有恢復至3.4%。銀行提醒該預測結果比往常更為不確定，因為全球正在“10年來最深、最廣、最持續的金融危機”中掙扎。

本月央行已降低主要利率0.75個百分點，并表示可能會進一步降息。報告中還指出，房價以及家庭資產淨值下降趨勢將放緩，消費支出以及借貸將比早期預計的低，因為每個人都在艱難時期中調整生活。

<--endmsg-->

2008-10-25 01:21

舉報帖子
刪除單貼
複製貼子
加為精華
單貼屏蔽
帖子評價

    等級：管理員
    文章：6341
    積分：51215
    註冊：2003-12-30

	第 5 樓

工作難找移民美國夢褪色

2008/10/24 <--wmnewsfromename--><--endwmnewsfromename-->

<--msg-->秦飛綜合/長期以來眾多移民都聚集在紐約，希望實現他們的美國夢，但隨著金融風暴席卷華爾街，他們的美國夢破碎了。

法新社報導，自黎明開始，約六十人穿著長靴、牛仔褲和運動衫，多數是來自拉丁美洲的非法移民，他們靜靜地站在布魯克林區的交*路口。他們在等待工作，建筑、碎石清理、任何工作，報酬為每天六十至一百美元。但當天只有四人找到工作。

根據最新人口統計，紐約八百三十萬人口中有三百萬在國外出生，其中51.7%為拉美裔，26.1%為亞裔，17.3%為歐洲裔。

而當美國金融系統崩潰后，紐約受到了極大影響，從繁華的曼哈頓到鄰區布魯克林，有眾多以英語為第二語言的移民。

“建筑業不再需要勞工，金融區周圍的行業也不招人，餐館、干洗店、熟食店，甚至美容店。”人口統計學家、紐約女王學院（Queens College）社會學系主任安德魯﹒貝弗利吉（Andrew Beveridge）說。

“找工作很難。很少企業在雇人，飲食業、肉類、魚類、雜貨店等都不需要人。”六九年自希臘移民的齊奧齊歐（Georgeou）說。

紐約時報報導，一些來自其它城市的新移民來到紐約找工作，以為紐約的情況會好一些。他們可能失去了原有穩定的制造和建筑業工作，或由于經濟困難及美國政府加大力度打擊非法移民而來到紐約。

一些工人說，由于對散工的需求急劇降低，一些雇主已開始減少向雇工付費甚至不付任何工錢。

一名墨西哥非法移民戴維（David）說，他的雇主、一位建筑商還欠他几天的工錢。但他不會尋求政府的幫助要錢，因為怕被遞解出境。“他欠我一千美元。”戴維說。他拒絕向記者透露自己的姓氏。“但我不敢向政府求救。”

“美國的情況很糟。”移民加西亞（Garcia）說。“我們等著新任總統會帶來什么改變。”另一位移民赫南德茲（Hernandez）說。“如果情況還像現在這么壞，我就打算回國。”

2008-10-25 01:22

舉報帖子
刪除單貼
複製貼子
加為精華
單貼屏蔽
帖子評價

    等級：管理員
    文章：6341
    積分：51215
    註冊：2003-12-30

	第 6 樓

中國人要想在美國混得開，這種能力一定要強

2008/10/24 <--wmnewsfromename--><--endwmnewsfromename-->

<--msg-->網絡

美國人能說會道的特別多，每周日租大體育場當教堂傳教的牧師，口若懸河，一說一個小時不打奔兒，不出語法錯誤，語速均勻，還能抓住聽眾，那本事，不是吹的。政客們，尤其到了快選舉的時候，全國上下亂竄，講啊，演啊，對付刁蠻的美國選民，張嘴就來，表達自己的立場，拉選票，容易嗎？閃回，我從小到大，看見的是我們的領導拿著厚厚的稿子，坐主席台上慢吞吞地念，及其乏味的廢話bs，翻篇的時候，抹搭著眼，把食指探到嘴里沾一點唾液。

　　表達溝通能力的高低，不是人種的差異，絕對是文化差異的產物，要看孩子生長的環境是否鼓勵說，表達。家長要花好多時間陪孩子，給孩子關注( attention) ，說什么蠢話，傻話，家長都不叱責，只是加以引導。學校里的課程是輕松愉快的，剛會說話就有“show and tell”, 就是從家里帶個什么東西，給別人講，大家互相鼓勵，不許取笑別人。我們家孩子還不認識字的時候就自己看著書編故事，有眉有眼的，給一個話題，就接著說下去，公主青蛙后媽野獸山洞孔雀珊瑚都能給攢一塊兒去。然后就是刨根問底逮什么問什么，簡直就是《十萬個為什么》，大人都耐著性子一一解答。不得不又拿我的童年拿出來比，多少次被喝斥閉嘴，別亂動，或者被別人笑話。上課要背手坐正，絕對的不能說話，問問題。毛主席逝世轉天，我在幼兒園，老師覺得沒有毛主席這日子可咋過呀！哭得眼睛都紅腫了，還戴著小白花，可我偏偏某一刻有什么高興的事情，咧嘴大笑起來。化悲憤為力量的老師狠狠地掐著我的臉，說“毛主席都死了，你還笑！”我當然立即改成咧嘴大哭了，心里不明白，她為什么不能把對偉大領袖毛主席的無限的愛分給我那么一點點，就一點兒！我天真爛漫的童貞又被掐死一塊兒。

　　美國人不光是政客，牧師，名人能說會道，一般人也能說，愛說，愛逗，愛笑，待人熱情。來美國時間不短了，大家也混得很安逸了，可能大家不愿意談起當初，在國內的文化背景下長大的我們，來到這個陌生的國度，一窮二白，說著結巴的英語，要面對外向型進取形的美國人民的那種不習慣，那種窘迫。美國上課和國內完全兩碼事，尤其是上商學院的同學，課堂發言時要算成績的，可是，昨天教授吩咐看的50頁書看得稀里糊涂，說不出所以然，咱中國人又有語不驚人誓不休的情結，生怕說點什么淺顯的觀點讓人家笑話。即使肚子里攢出几句拿得出手的，還不一定有機會說出來，得搶，不然話題很快就轉了。還有就是做演講（presentation），啊，那難受勁兒，就別提了，我用了整整一年才適應。

　　在美國混生活，揭開光鮮的一面，也不易啊。雖然美國是移民國家，對外國人的態度，政策比西歐國家好很多，但是如果你要和美國人競爭高薪體面的工作，除了業務要精，（做高精尖技朮的，我不懂，美國的產業結構是服務業占多數）那溝通能力，交際能力，處世能力，也非常非常重要，光語言過關還不行，還要思維行為方式完全美國化。對一個外國人來說，尤其是在要管美國人的，要克服的困難是不少的。有的人能力很強，但是到一定階段，就遭遇玻璃天花板了，頂不上去了，這個不奇怪。所以，海龜成為選擇，回歸母語文化，舒服。不過，這些海龜在美國文化環境浸淫久了，言談舉止思維也洋化了，回國還有點不適應。但是不會太尷尬，現在國內什么都像美國*攏，奉美國人的方式為上選。

　　在美國工作這么些年，經歷的人和事，不可說不丰富，見識不少，領悟很多。我摸索出好多道道，總結出來的經驗，下次一定寫出來和大家分享。

　　表達能力強是好事，可是好多美國人就這么一條優點，有的半懂不懂的事情，他也能面不改色地說半天，特自信。有的人，討論正事的時候智商在９０以下，毫無邏輯，可是插科打諢，反應這個快，說的笑話這個絕，不是聰明人還不行，特疑惑他腦子怎么長的。

<--endmsg-->

2008-10-25 01:24

舉報帖子
刪除單貼
複製貼子
加為精華
單貼屏蔽
帖子評價

    等級：管理員
    文章：6341
    積分：51215
    註冊：2003-12-30

	第 7 樓

美國貧困學區紛雇外籍教師

2008/10/24 <--wmnewsfromename--><--endwmnewsfromename-->

<--msg-->世界日報

教育界人士指出，愈來愈多學區雇用外籍教師，填補不足的數學、科學和特殊教育教師員額，這個趨勢在貧窮的都市學區或鄉村學區最明顯，因為其中許多學區教師薪資低、學生調皮搗蛋，以及缺乏書籍和教材，留不住美國教師。

據今日美國報報導，美國最大教師工會全國教育協會(National Education Association)的教師素質主任尤班克斯說：「美國人不愿在我們提供的條件和薪資下工作，所以我們以招募農工和臨時工的相同理由，招募外籍教師。」全國教師素質委員會(NCTQ)指出，新任教師薪水通常在3萬元到4萬5000元之間。

教育部沒有追蹤外籍教師人數，但美國教師聯盟(American Federation of Teachers)估計，全美370萬名教師中，至少有1萬8000人是外籍教師。外籍教師必須通過各州考試和符合聯邦要求，才能任教。

NCTQ主席、馬里蘭州教育理事會成員凱特﹒華許表示，雇用外籍教師已經愈來愈普遍。她說：「所有貧窮學區愈來愈難招到老師。任何時候你在都市的貧窮社區教窮困的學生，都很難留住老師。」

華許說，外籍教師可讓學生接觸其它文化，丰富他們的教育。尤班克斯同意華許的說法，但他表示，美國須藉由訓練更多老師和改善學校，解決根本的師資短缺問題。

巴爾的摩招聘主任杜克則表示，巴爾的摩公立學校有593名來自菲律賓、牙買加、及印度的外籍教師，「留任情況很好，我們最多只有20人沒有被續聘或選擇離開。」但他也指出，教師的口音和文化差異可能會出現沖擊，而來自菲律賓的教師適應良好，因為英語是他們的官方語言之一，教育制度也與美國相近。
<--endmsg-->

2008-10-25 01:24

舉報帖子
刪除單貼
複製貼子
加為精華
單貼屏蔽
帖子評價

    等級：管理員
    文章：6341
    積分：51215
    註冊：2003-12-30

	第 8 樓

加元貶值南下購物者卻步

2008/10/24 <--wmnewsfromename--><--endwmnewsfromename-->

<--msg-->袁聞綜合編譯/在近几周加元兌美元匯率持續下跌，本周跌破80美分的情況下，驅車南下購物的加拿大人明顯減少。不過，分析人士指出，雖然加元貶值，但由于批發商們訂購貨品都會提前數月，加拿大消費者不見得會見到國內產品價格的上升。
　　
很多加拿大消費者向來有南下美國購物的習慣，尤其是在去年以來加元不斷升值，在和美元持平之后曾經在2007年底達最高記錄110.31美分之際，臨近美國邊境的購物中心常常滿是加拿大消費者，停車都成問題。但這種現象在几個月以來逐漸消失，尤其是現在的加元兌美元匯率達到2005年以來的最低記錄，本周四以79.54收盤。
　　
加拿大消費者協會（Consumers' Association of Canada）的會長庫然（ Bruce Cran）表示，在本周三加幣跌破80美分的當天，他專程從溫哥華出發，開車至華盛頓州的Bellingham，發現那里的Bellis Fair購物中心里從加拿大開來的汽車寥寥無几，而就在數月前，停車場里是車滿為患。
　　
加拿大統計局早前的統計報告顯示，由于去年加幣的升值，加拿大人在海外旅游、購物的花銷在2007年大為增加。但從目前的情況來看，這一趨勢恐怕又將改變。
　　
在消費者擔心貶值的加元或許會導致消費品價格的上升之際，分析人士表示，這種擔心或許是多余的。他們指出，由于批發商、零售商們通常都會在數月前就定購并買下貨物，近期的加元貶值或許不會立刻反映在商品價格上﹔就像當初加元升值之初，消費者都期待加拿大商品的降價沒有同期反映一樣。
　　
另一個原因是，在經濟衰退開始、消費者信心指數大為下降之時，零售商几乎會使出渾身解數來留住消費者，加拿大零售委員會發展研究中心（development and research at the Retail Council of Canada）的副主任沃爾福特（ Peter Woolford）認為，降低利潤、提升工作效率、改善進貨渠道等都有可能使他們避免漲價。
　　
有趣的是，加拿大人計划到美國過冬、旅行的腳步似乎沒有停止。愛德蒙頓的Paull Travel旅行社表示，過去的兩周時間里訂票前往美國的顧客依舊絡繹不絕﹔但他們也預測到，再過兩周，情況或許會完全不一樣。
　　
較低的加元對于制造業、汽車行業及木材行業是個好消息，但令人憂慮的是，這些行業恰好是首當其沖受美國經濟衰退影響，在未來的短時間里他們是否能夠保証行業的穩定是首要問題。
　　
因為當初較高的加元使得加拿大產的商品顯得相對昂貴，而這些行業都是依賴出口的。
　　
加拿大制造和出口商會（Canadian Manufacturers and Exporters）的發言人布朗利（Jeff Brownlee）指出，貶值的加元對這些行業的正面作用或許會在三至六個月內得以體現﹔但問題是，目前美國的經濟衰退日益加劇，屆時還有多少美國顧客等著加拿大的出口呢。他強調說，市場的穩定才是最為重要的。
<--endmsg-->

2008-10-25 01:25

舉報帖子
刪除單貼
複製貼子
加為精華
單貼屏蔽
帖子評價

    等級：管理員
    文章：6341
    積分：51215
    註冊：2003-12-30

	第 9 樓

500多公斤毒品！加特大跨國走私團伙被搗

2008/10/24 <--wmnewsfromename--><--endwmnewsfromename-->

<--msg-->周四，加拿大皇家騎警(RCMP)報告稱他們破獲一宗特大復雜毒品走私案，繳獲500多公斤病毒、迷藥以及可卡因等。該些毒品藏在排毒儀和按摩椅里面，由加拿大運往澳大利亞。7名多倫多居民受指控。

5月5日時，加拿大皇家騎警和澳大利亞聯邦警察分別啟動Project OSPA和Carina計划，澳大利亞警方在悉尼港口繳獲藏在集裝箱里面排毒儀和按摩椅里的27公斤可卡因和27公斤冰毒。之后3起相同案件又被警方破獲。

周四，55歲的Khumjohn Pewngam，44歲的Pavlin Koev，37歲的Thi Kim Lien Truong以及Van Huong Dao四人均受數項指控，包括祕密走私、出口控制物質以及非法占有產物等。而47歲的Tri Van Le，59歲的Kim-Tien Thi Bien和39歲的Bien Hoang Anh Pham則被指控生產大麻以及偷電罪名等。

另外，加拿大皇家騎警于周三持搜查令搜查了大多區8處與被捕份子有關的窩點，繳獲現金、武器以及600株大麻。其中一處是車庫，專門用于作坊，將毒品藏進排毒儀和按摩椅中。

皇家騎警稱該團伙在數家出口公司的掩護下走私毒品，受到嚴重打擊，但未透露集團細節，但澳大利亞警方認為其背后是越南犯罪集團。冰毒與迷藥在加拿大生產，而可卡因則來自南美。

2008-10-25 01:27

舉報帖子
刪除單貼
複製貼子
加為精華
單貼屏蔽
帖子評價

    等級：管理員
    文章：6341
    積分：51215
    註冊：2003-12-30

	第 10 樓

美國房屋止贖案減少仍不容樂觀

2008/10/24 <--wmnewsfromename--><--endwmnewsfromename-->

<--msg--> 記者：袁野

最新公布的統計數字顯示，美國9月份進入房屋止贖程序的案件數量比8月份大幅度下降。不過，美國房地產市場狀況仍然不容樂觀。

美國房地產市場仍然被陰云籠罩。9月份，將近26萬6千套房屋進入喪失贖回權程序。這些房屋的房主有的收到違約通知，有的收到拍賣通知，正式被銀行宣布收回的房屋總共有8千1萬312套。
<--sk-->　<--sk-->　<--sk-->　
美國房地產行業研究機構RealtyTrac星期四公布的數字還顯示，整個第三季度，美國房屋違約收回數量為76萬5千套，比第二季度上升百分之3，比去年同期上升71%。
<--sk-->　<--sk-->　<--sk-->　
*金融危機禍起房市*

RealtyTrac公司副總裁雷克﹒沙爾在今天發表的聲明中再次強調本輪金融危機禍起房地產市場。他說，“我們以前從未見過類似目前這樣的房貸違約周期。以前的止贖權數量激增通常是跟在經濟出現走軟跡象的后面，但是在這個周期，房屋違約的問題引發了經濟下行。”
<--sk-->　<--sk-->　<--sk-->　
值得注意的是，從單月來看，9月份的止贖權數量雖然比去年同期上升21%，但是和今年8月份相比，卻下降12%。但目前還不能根據這個數據做出美國房市或許已經開始復蘇的結論。

*寬限期能救一時難救長遠*
<--sk-->　<--sk-->　<--sk-->　
RealtyTrac在數據報告中說，美國一些遭受次貸危機嚴重的州對涉及房屋收回程序的法律做出靈活調整，可以在很大程度上解釋9月份止贖權數量下降。
<--sk-->　<--sk-->　<--sk-->　
以加利福尼亞州為例，該州立法機構不久前通過一條新的法律，要求銀行和房貸公司在發出違約通知至少30天以前必須通知房主。這條法律實施后，加州9月份的違約通知數量比8月份下降了51%。北卡羅萊納州通過的類似法律使該州違約通知數量下降了66%。
<--sk-->　<--sk-->　<--sk-->　
但如果從其他州的經驗來看，這種為房屋違約急煞車的立法行動只不過是在推遲必然要發生的事情。東北部的麻薩諸塞州今年五月通過了類似法律，給面臨喪失房屋贖回權的房主90天的寬限期。結果，該州6、7、8三個月的違約數量的確出現了大幅下降。不過，RealtyTrac公司剛剛公布的數據顯示，9月份，麻薩諸塞州進入止贖程序的房屋數量激增了465%。
<--sk-->　<--sk-->　<--sk-->　
*銀行決定放慢收回*

盡管如此，美國南加州大學從事房地產市場研究的經濟學教授加里﹒潘特(Gary Painter)說，從房貸違約的季度數字來看，房地產市場遠未走出低谷。不過，如果從月比來看，即使考慮到立法調整的因素，止贖案件的增加似乎已經出現了減速的趨勢。

“銀行由于目前的金融危機，不能、也不愿意啟動太多的違約收回程序，因為收回過多的止贖房產也會拖累銀行自身的償付能力。所以，市場的不確定性一定程度上促使銀行自己決定放慢收回。另一個可能的解釋，也是最能給人希望的解釋就是我們現在已經開始進入低谷期了。”<--sk-->　<--sk-->　<--sk-->　<--sk-->　<--sk-->　
<--sk-->　<--sk-->　<--sk-->　<--sk-->　
美國房地產市場的另外一個重要標志--房貸申請活動最近仍然低迷。美國抵押貸款銀行協會(MBA)星期一發布報告稱，上星期的購房抵押貸款申請和再融資貸款申請指數下降了16.6%，成為2000年12月以來的最低值。
<--sk-->　<--sk-->　<--sk-->　
*房價低迷和買主觀望之間的惡性循環*

南加州大學的潘特教授說，由于房屋供應過剩和需求走軟，預計美國的住房投資將在明年上半年之前進一步下降。此外，由于股市下跌和就業形勢的惡化，潛在的購房者對經濟前景的擔憂很難在近期緩和，而房市的持續低迷又讓很多購房者認為房價仍有進一步下行的空間。這些都是可能減緩房地產市場矯正的因素。

“現在，止贖房屋的銷售對房價中間值的影響太大了，以至于我們很難判斷房市在什么時候觸底。因為這些房屋的銷售不能用來作為房市真實價格的指標。我們大概要等到這些次貸和違約的房產從系統中清理干淨后才能准確地知道。”
<--sk-->　<--sk-->　<--sk-->　
*金融機構信心提升房貸利率下降*

美國財政部負責實施7千億美元金融穩定計划的代理助理部長尼爾﹒卡什卡利星期四在出席國會參議院銀行、住房、和城市事務委員會聽証會的時候說，財政部本月宣布了房地產支持的証券和銀行股權收購計划后，市場已經出現了改善跡象，金融機構的信心得到提升。
<--sk-->　<--sk-->　<--sk-->　
美國信貸市場近來確實顯示出緩解跡象。除了銀行同業拆借利率過去一個星期里連續數天出現下降外，美國30年期固定房貸利率也在上星期大降百分之0.19﹔15年期固定房貸利率也從一星期前的百分之6.17降到百分之6.05。
<--sk-->　<--sk-->　<--sk-->　
RealtyTrac公司的數據再次顯示出房地產低迷在全美范圍內的地區差異。第三季度，內華達、佛羅里達、加利福尼亞、亞利桑那等六個房貸違約數量最多的州占到全美房屋止贖總量的百分之60以上。

VOA<--endmsg-->

2008-10-25 01:28