邦泰-珠江兩岸-經濟學家郎鹹平稱深圳與廣州樓市将會暴漲

經濟學家郎鹹平5月18日在深圳中飾珠寶交易中心作題爲“珠寶産業本質與發展”的演講時放言，根據國内的資金變動情況，深圳、廣州将會是繼上海、杭州房價暴漲之後的下一站。同時，他判斷，目前中國經濟處在泡沫狀态，整個投資環境還沒有根本性改善。

　　“銀行資金大量流入虛拟經濟”

　　《南方日報》報道，近日國家統計局公布的第一季度的宏觀經濟數據指出，通過政府的宏觀調控，中國經濟出現了回暖迹象。

　　對于此觀點，郎鹹平提出了不同的意見。他介紹說，目前整個宏觀經濟的形勢和2006年面臨的形勢非常近似。全球金融危機發生以來，中國政府制定了六大經濟刺激方案，推出4萬億投資計劃。第一季度，4.58萬億元的銀行信貸資金流入市場，成爲拉動經濟回暖最直接的表現，經濟回暖迹象在3個月内體現出來。4 萬億投資60%的資金用在了基礎設施建設方面，40%的資金用于企業票據融資和短期信貸。

650) this.width=650">

　　目前整個經濟面臨的兩個根本問題即投資環境惡化和産能過剩沒有根本改變，60%的資金用在基礎設施建設方面，對于産能過剩沒有半點效果。40%的資金流向企業，多數又集中在國有大型企業手中，僅有13%的資金流向民營大型企業。在實體投資環境惡化的情況下，企業拿到這麽多錢，無法進行實體投資，部分資金尤其是從銀行流出的資金就會進入虛拟經濟。這也就造成股市、樓市出現回暖的假象，并不是中國的經濟得到了根本改善和居民的收入水平提高所推動的。

　　“深廣樓市已出現暴漲迹象”

　　今年4-5月份，上海、杭州樓市瘋漲，交易量大幅增長，這就是大量避險資金進入樓市的原因。從上海、杭州樓市情況來看，市中心的高價樓盤被推高，這顯然不是爲了住房，而是爲了資金避險。

　　根據統計，全國的樓價都在下跌，土地成交價格也出現下滑，一季度全國35個城市，其中19個城市地價是在下跌。九成的城市地價下跌了近四成。類似于上海、杭州的這種不正常的樓市現象，在深圳、廣州即将出現，現在是乎已經出現了這種情況。

　　“加工企業面臨很大機遇”

　　對于目前企業資金應如何進行投資，郎鹹平根據宏觀形勢作出了以下建議：

　　對于黃金市場，以私人投資者而言，如果不了解市場就要有對沖的心态，不要想着從中掙錢，從過去的3到5年來看，黃金的投資回報率還不及股市，甚至不及債券市場，主要是因爲黃金由美國政府操控，很難作出預測。

　　對于想投資美元、加元、歐元、澳元爲主的外彙業務，同樣要做對沖。對于股市、樓市、汽車、奢侈品等方面的投資，其行情都是由大量的資金進入推動和造成的，其資金來源一樣，是一種虛拟的經濟。當資金出現轉移，就會出現下跌，一時的市場回暖不是真實的，本質上不具有穩定性。

　　對于以加工爲主的企業來說，在目前的情況下，面臨很大的機遇，企業要想發展就需要産業轉型，這種轉型，不是由一個行業轉移到另外一個行業，而是對一個行業進行高度的整合。即一個基金、一家公司、一條産業鏈，實現高效整合，打造成本管理新理念，做一個市場的快速反應者，這樣才能夠在這輪危機中把握住轉型的時機。