邦泰-長江兩岸-任志強給政府潑冷水︰房產新政起不到調控作用

　　近期房地產新政頻出，政策指向過快上漲的房地產價格。對此，一向以敢言著稱的任志強昨天通過博客發表長文稱，新政調控重點在于調控房價，卻沒有在根源上，即抑制土地價格方面有什麼新招，“這其實是在重復‘刻舟求劍’的故事。”“土地的性質決定著土地的價格，也決定著房屋的價格。目前所有對房價的調控中，一是打擊投資；二是抑制消費；三是增加稅費，卻沒有用任何措施來抑制土地的高價。

　　任志強在博文中稱，“地價越高越好，房價越低越好。從經濟學而言，這豈不是一種悖論嗎？”

　　任志強還套用“刻舟求劍”的故事進一步闡述自己的觀點︰國內多次調控“過快上漲”的房價，但每次都只在“舟”上記錄下了房價上升或下降的位置，卻不知道 “舟”是浮在水面上的，房子是蓋在出讓的土地上的，“土地的價格變了，‘舟’自然會動，以前刻在‘舟’上的記錄已不再是原來的位置了。”

　　調控組合拳對二手房交易環節出台了一系列稅收新政，而這同樣受到“任大炮”的質疑。“這限制了二手房交易。加大稅費征收力度好像可以防止和抑制炒房，但相關方面卻不知道二手房的交易稅費是一種可以在房價中轉移的稅費，只會提高二手房價格和抑制需求。”

　　對于未來房價的走勢，任志強更是放言，目前的調控思路只能帶來未來房價的進一步上漲。“近幾年每一次調控的最終結果都導致房價的上漲，已給社會一個強烈的信號。因此說，房價將在這輪的調控中再次上漲！”任志強認為，如果此輪的調控讓投資者的信心繼續下滑，還會讓本就供不應求的矛盾更加嚴重。