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 中國人為什麼熱衷買房？安全感比昂貴更重要
中國人為什麼熱衷買房？安全感比昂貴更重要
“吃穿住行”，盡管“住”排行第三，但對于大部分中國人來說，住的問題實為第一。近年來，“吃穿”兩項國計民生問題得到了很好解決，“行”只是快慢，每年春運頭痛一回，過了春節就好。但“住”至今未能很好解決。
據報道，廣東省“兩會”上有代表提出40歲以前租房、40歲以後買房的建議，立刻遭到網民攻擊，典型的憤怒是“請領導們帶個頭”等等，而許多委員則馬上附議支持，認為建議可行。社會各階層的反應都特真實，體現了各自的角度和立場。作為無房者，想擁有一套屬于自己的房子想法質樸而合理，作為政府及政府的代言者，想分出層次依次解決問題算是權宜之計。可為什麼一談到此問題就沖突了呢？
關鍵在算賬。中國人和美國人及歐洲人的算術不會有差異，在租與買之間知道何種方式合算。按專家計算，我們在租買之間的比例已高達1比500，遠遠高于世界1比300的警戒線，簡單地表述就是買比租不合算，可中國人還是要買，不想租，原因何在？中國人根深蒂固的財產文化觀，鴉片戰爭150年來的積貧積弱，讓中國人一刻不停尋求安全感，顯而易見，租沒買安全，買得再貴也安全一生，以生活本質而論，安全比昂貴更重要。
西方社會大都在租房問題上對出租方給予嚴格限制，法律明顯傾斜于承租方，一旦租賃合約簽訂，無論社會行情發生多大變化，出租方無權提價，無權逐客，即便售房也必須帶著房客。這一法律，給了租客極大的心理安全感。所以在西方，租客一租幾十年的例子比比皆是，因為租與買之間的矛盾並沒像我們這麼激烈。 |
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2010-02-03 06:52
