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 教你如何租房
北京外來的外來務工人口、做生意的人等已經非常之多，這么多外來人口，有能力購房定居的只占一個較小的比例，多數外來人需要租房居住，所以在北京，租房市場十分地熱鬧，本文主要是針對外來暫住人員如何在北京租房提供一些建議參考，偏頗之處請大家指正。
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（一）北京出租房源的種類。
1、花園房：主要是高檔的小區房，通常都是裝修豪華，家具家電一應俱全，環境極好，生活配套設施齊全，多數都帶有會所、游泳池等設施，租金極高，管理費比較高，通常都是高級白領以上職務的人選擇租用這類的出租房。
2、普通小區房：北京有很多小區可供出租，有專門的物業管理，進出都有門衛查詢，保安日夜巡邏，這樣的小區一般有良的環境幽雅，治安也讓人放心，但出租房的價格不菲。現在這種房子很多地方都提供寬帶上網，比較方便。
3、老居民房：這類房因為修建較早，房子往往較老，管理不如小區房，但是一般位置與光線條件都還可以，比如一些政府統建房，這一類房子的房東通常都搬到新的小區房居住，轉而將騰出來的房子租出去賺錢，價格比較適中，環境和其他條件也都居中。
（二）租房的渠道。
1、朋友介紹：
比較保險的一種方式，但是信息有限。
2、通過中介：
比較知名的中介還是比較正規的，一些是要一個月或半個月房租，對于沒時間找房的人來說不失為一種好方式。但一定要選比較知名的中介。因為我們單位找的幾次房子都是通過中介找的。最可惡的是一些中介打著出租/代理/中介的旗號，卻行騙人之事。剛來北京的人一定發注意。他們一般騙的都是這種人。方法比較多：有先交看房費，然后不讓你與房東見或者假房東見，故意拖時間。交錢前后二個樣，你也和他們耗不起時間，只得不了了之
（方法：先在網上查一下這個中介的公司名、電話等，看有沒有相關的信息，如是騙子，在網上肯定披露的）
3、自己直接上門尋找。
到小區親自去找（看廣告）：目前這種方式已經不好使了，現在的清潔工對小廣告清理得非常快，而且許多還是黑中介的。不象廣州深圳有城中村，直接在門口寫有出租的廣告。
4、網上租房。這個方式是一個比較好的方式，我也在googl和百度里查到了許多網站，如“[url=http://www.bj.2sun.cn/]北京信息吧[/URL]”、“站臺”、“58同城”、“趕集”、“不要中介搜房網”等等，太多了，不過在“租頭軍師”中有一個租房導航比較方便，已經把北京的租房網站都已列出，各家網站的發布信息入口也有。不過網上的信息雖然多，但中間大多數個人信息打過去，卻說是房屋代理公司，實際就是中介，現在都換了個名字。不然有個方法可以解決此問題，將出租者電話輸入googl、百度中一查，一個電話有許多房源的肯定就是中介了，就不需要浪費時間去打電話了。故意將電話寫的怪怪的如寫成全角、大寫數字的一般都是中介。
[url=http://www.bj.2sun.cn/]北京信息網[/URL]租房信息[url=http://www.bj.2sun.cn/]http://www.bj.2sun.cn[/URL]分類信息網，速度比較快，沒有廣告。
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2011-04-30 05:29
