邦泰 → 中國論壇 → 女業主遭歹徒入室* 殺 其家屬狀告物業獲賠5萬
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女業主遭歹徒入室奸 殺 其家屬狀告物業獲賠5萬 [url=http://www.830suncity.com/]太陽城娛樂網http://www.830suncity.com/[/URL]2008年11月,罪犯岳某在朝陽區踩點預謀搶劫,見某小區門口沒有保安盤查登記,當即鎖定該小區。當月的一天下午,他攜兇器潛入該小區,到達孫某家門口時,他一扳門把手便輕松入內。見20多歲的孫某獨自在家,岳某立即將門反鎖,亮出兇器,威脅孫某交出錢款。因孫某說家中只有300元和少許外幣,他遂劫持孫某去銀行取款。坐電梯至一層時,岳某擔心不安全,又押著孫某返回家中,將其先*后殺,隨后迅速離開現場。
岳某后被判處死刑,因其是無業游民,無賠償能力,孫某的家屬沒有向其索賠,而是將小區物業告上法庭,稱物業沒有盡到安全保障義務,使岳某未經盤查即進入小區,要求物業賠償51萬余元。
開庭時,物業不同意賠償,稱《住戶手冊》雖然規定物業對進入小區的陌生人員要進行查詢登記,但因很多業主反感和反對,物業采取了變通措施,只有保安發現有可疑人員時才盤查。物業收取的安保費用一年僅60元,只能負責維護公共范圍的秩序,如果罪犯入室搶劫的賠償責任都由物業承擔,與其享有的權利不對等。另外,物業認為孫某安保意識不強,獨自在家卻不鎖門,被劫持后沒有積極呼救,對其被害也存在過失。
一審法院認為,物業在具體執行《住戶手冊》時,未能做到對進入小區的陌生人員全部進行登記,應承擔次要責任,判決其賠償孫某家屬5萬元。后者不服,認為該賠償數額過低,有失公平,遂上訴。
市二中院認為,物業未能嚴格履行安保承諾,構成違約,但這并不是導致孫某被害、給孫某家人造成財產等損失的主要原因。物業在本案中應承擔次要責任,一審法院確定的賠償數額符合法律精神,應予維持。 |
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2011-07-30 00:08 |
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