<--msg-->《亞洲周刊》紀碩鳴

國民黨大選獲勝后，台灣政策限制松動，陸資開放在即，由大陸著名房地產商組成的第一個開宗明義的投資考察團，赴台尋覓商機，受到熱切歡迎。台灣旅游、度假之類項目受到特別關注，前景值得期待。

百萬台商西進大陸投資二十年，卻因台灣的政策限制，至今未見有大陸商家進軍台灣，如今，這樣的歷史將改變。國民黨在台灣大選后即將重新登上執政舞台，陸資開放在即，台灣迎來了大陸第一個開宗明義的投資考察團。被台灣媒體稱為大陸富豪團的投資考察團，由著名房地產商組成，赴台尋覓商機。他們從台北登島，至高雄離去，在台灣旋風式考察四天三夜，迎接他們的是媒體鎂光燈的瘋狂、地方官員的迫切期待、和台灣民眾的熱情迎接。

由鳳凰衛視董事局主席、中城樂天房地產董事長劉長樂為團長的大陸房地產企業家投資考察團抵達桃園國際機場。一行九人中包括SOHO中國董事長潘石屹、SOHO中國CEO張欣、雅居樂地產CEO陳卓賢、棕櫚泉控股公司董事局主席曾偉、棕櫚泉控股公司執行董事楊蓉蓉、廣州富力地產董事局主席李思廉、北京萬通地產董事局主席馮侖、建業地產董事長胡葆森。這些企業家均掌控著龐大的資產。台灣媒體報道，富豪團成員總身價超過五千億台幣（約一百六十四億美元），是有史以來考察台灣樓市含金量最高的代表團。

真可謂三十年風水輪流轉，二十年以來，台商遠赴大陸投資，無論什麼產業，不管投資多少，也不看老板大小，台商在大陸受到過各級地方政府的熱烈歡迎，將之捧為座上客，台商在大陸投資改變了自己也改變大陸。如今，面對到訪的大陸企業家，台灣各界亦以同樣的熱情伸出歡迎的手。最狂熱的要算台灣媒體了，自兩岸開放交流交往，大陸有眾多訪問團到訪台灣，也不乏高官，但這個房地產考察團可以說是有史以來，台灣媒體對大陸訪問團關注度最高的。大陸富豪們到達桃園機場，百多家媒體迎候，西方媒體的一些著名通訊社都出動了，台灣的電子媒體都到齊了，十多台電視直播車停在一旁，機器隆隆，場面非常熱鬧。

台灣媒體好奇大陸富豪們對寶島的印象，對哪些項目有興趣，會投資多少等。也有的媒體好奇大陸富豪怎麼生活，專門拍攝大陸富豪穿的鞋、拿的袋。甚至有電視媒體等考察團成員吃完飯離席后，「潛入」飯堂，查看他們吃些什麼。自然，媒體上也出現一些雜音，有報章指考察團是「炒樓團」，會炒高台灣樓價。劉長樂接受亞洲周刊訪問時表示，這樣的指責貶低了這些企業家，也說明台灣有些人對中國企業家的不了解。但總體上，台灣對這樣的投資者是正面的。據悉，富豪們原來還准備會遭遇抗議聲浪，會遇到反對陸資登台的示威，但這些都沒有發生。

馬英九勝選，意味著兩岸關系回暖，也意味著台灣的經濟春天即將到來。劉長樂表示，「蕭萬長三亞博鰲論壇之行是破冰之旅，那麼這個投資考察團赴台是春風化雨，應景了台灣『開放陸資』、『馬上三通』、『允許大陸觀光客赴台』等三項措施」。他認為，台灣經濟久經乾旱，急待雨潤，台灣人憋了太久，蓄勢待發。

大陸富豪團到台，島內各縣市首長全都親自接待，其中台中市長胡志強、桃園縣長朱立倫分別延后訪問歐洲及南韓行程，親自出迎，他們搬出合適的投資項目向考察團招手。如台北市的車站雙子星計划、桃園航空城、台中水?機場、大鵬灣與墾丁度假景點等。台灣業者表示，雖然大陸富豪團行程僅四天，但挾帶的巨大商業潛力已為台灣房產市場投下「震撼彈」。而大陸企業家們認為，台中極具活力，滿城塔吊（建筑吊車），可看出正在發展的潛力。潘石屹稱，「從城市到市長胡志強，都印象非常深刻」。

台北市政府派出副市長林崇一簡報台北市投資環境，著重介紹即將成為直航重要機場的松山機場擴建計划。說明松山機場與中國各重要城市的飛行時間與距離，以及松山機場的擴建計划。林崇一表示，台北市政府將投資約一千七百億元於松山機場的擴建工程，包括機場整建、快速連外道路交通系統以及桃園機場捷運線開發工程等。富力地產主席李思廉聽完林崇一的簡報后就表示，看好「三通」后的台灣房地產。

在眾多行程中，地產富豪對慈湖及墾丁最感興趣，被台灣業者認為，大陸企業家重視與兩岸歷史有關事物，兩蔣陵寢所在地慈湖當然是首選，而四季如夏的墾丁，相信會吸引富豪投資大型觀光酒店或度假別墅。劉長樂表示，投資考察的重點并不在普通住宅，依這些企業家的眼光，主要考慮投資酒店項目，設想會把酒店投資連成一個珍珠線，台北、桃園、台中、高雄或墾丁各建一個酒店，形成珍珠線，「這樣的構想，對迎接大陸的觀光客或迎接台灣的旅游業發展會有很好的契機」。

台灣旅游業還處於待開發階段，去年游客僅三百七十多萬人次，來自大陸的僅二十萬人次。而香港去年游客達到二千八百萬人次，台灣與之相差甚遠。馬英九要求二年內達到每天三千人，四年達到一萬人，僅大陸客就要有三百多萬一年。改變目前台灣接待能力不足，觀光旅游設施、配套酒店，及相關產業有待開發的現狀，商機非常清晰。劉長樂對慈湖項目有濃厚興趣，這兒環境氛圍很好，台灣方面已考慮在前慈湖做二百人居住的小酒店，后慈湖為高檔小型酒店。

其實，這些房地產投資者對開發大陸以外的項目早就有濃厚興趣，李思廉、馮侖、胡葆森剛從美國紐約返回，有興趣聯合開發紐約時報中心﹔陳卓賢剛從印度、越南考察回來。台灣因文化接近，投資環境對開發商更為有利。馮侖告訴亞洲周刊，這已是他第六次赴台灣，每次感受都不一樣。以前到台灣比較私人，看眷村、去西門町，對台灣底層有深刻印象。馮侖這次考察后感覺到，台灣地方從上到下都有很大期待。

在大陸，馮侖習慣了被招商，看到台灣地方政府推出的愛台十二項目，什麼航空港、大鵬灣項目等，政府主導民間參與，與大陸有點像，但台灣官員不僅熱情，而且規划、與政府銜接、各部委首長的職責都很清晰，管理水平很高，值得效法。考察結果，馮侖覺得，從房地產業角度看，台灣投資的順序應是，觀光、休?度假﹔政府大計划的項目，如空港工業園區等﹔現有的好資產買賣。因為時間倉促，馮侖尚不能決定具體項目，會讓公司的同仁密切關注，最先考慮的還是旅游、度假之類的項目。

雖然作家李敖受邀與大陸企業家們吃早餐時當場潑冷水，反對他們到台灣投資，認為「台灣前途有限，后患無窮」，不過，大陸企業家們依然看好這個兩岸的市場。除了酒店、度假休?相關房產，他們也看好兩岸經貿發展后需求高漲的辦公樓，看好台商回流所帶來的巨大商機。<--endmsg-->