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 盤活房產再買商鋪的實戰記錄
盤活房產再買商鋪的實戰記錄
起因：
前兩天看了wandebang的帖子：“TNND，以后按揭就選招行，解決了我的大問題，想把固定資產變現金流的看過來”，很受啟發。談到了招行一個叫消費易的產品可以盤活固定資產。
跟進：
這幾天關注了一下消費易，上午還去了招行詳細問了一下
消費易這個產品基本可以用“盤活固定資產”來解釋
舉例說明：
我在通州一個已經無貸款的房子，目前市值150萬，招行目前最多評估給到50%，
也就是說招行可以授信給我75萬的額度，這個額度不是現金，是以刷卡額度體現在招行一卡通中，只要是刷卡消費都可以，但明確投資不行（如炒股、基金、購買房產等），我說如果我買個商鋪、攤位啥的，對方說可以。看來，這里面有很大的空間，且對方說可以監督刷卡用途，我看也是統一口徑，不可操作。
費用只有一個評估費400元，從申請到下款周期2周左右，利率是1.15倍。沒有其他費用。
解釋一下為什么其實就是抵押貸款，如果我授信了75萬，一下子買房刷了70萬，
那么第二個月應該還70萬，但我沒有還，招行自動按照貸款70萬計算，利率1.15不變，
會有一個貸款期限在最初的合同中體現，比如選5年10年。
申請步驟，什么身份證啊、收入證明啊、結婚證啊等基本證明等申請，銀行安排面簽、評估、審批、下款。感興趣的朋友可以問問身邊招行，不建議打電話咨詢客服，wandebang同學第一次咨詢就因為客服MM不熟悉業務差點誤了wandebang的錢程。呵呵。
后續：
其他，暫時沒有，如最后本人決定申請辦理，也會陸續在這個帖子中跟進流程，
感興趣的可以關注一下。呵呵！
擔心：
有用過的或者了解這個產品的可以說一下產品不足和隱藏陷阱，因為到現在為止，這個產品看上去很美，所以應該有缺陷本人沒看到，請大家指正。謝謝！
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2011-05-06 01:01
