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 “不買房運動”發起人召集深圳萬人 以團購壓房價
2008/07/16 <--wmnewsfromename--><--endwmnewsfromename--> |
<--msg-->楊永欣（深圳）
北大教授徐滇慶與深圳房地產研究人士牛刀針對深圳房價起落的“賭局”剛有了定局，低調了一段日子的深圳“不買房運動”發起人鄒濤就“趁勝追擊”，本月初在博客上搭建“萬人住房團購平台”，希望通過團購的力量，實現深圳關內普通商品房均價每平米8000元（人民幣，下同，約1600新元）、關外每平米6000元的目標。
鄒濤接受本報訪問時說，盡管牛刀勝了“賭局”，深圳房價確實有下跌的趨勢，但步伐太慢了，目前每平米1萬1000元左右的均價仍是一般深圳市民負擔不起的，每平米8000元的價格是他三年多來通過手機短信、電子郵件、博客、網絡以及現場走訪2萬多名深圳市民后所訂下的：“這是老百姓最真實的內心呼聲。”
對于徐滇慶至今仍堅持的觀點：熱錢的涌入今后有可能再次帶動深圳房價暴漲，鄒濤認為不可能。他說：“熱錢進來的目的是為了盈利，炒高房價后，誰來接盤？最后還不是市民。但接不接得起？目前的價位已顯示，（市民）接不起了，（房價）嚴重地脫離了市民自住的購買能力，再高還得了？（熱錢）再炒下去沒有意義，錢只會套在這面。”
鄒濤告訴本報，他搭建“萬人住房團購平台”的目的除了通過團購的力量，要房地產商把房價壓至每平米8000元外，也希望深圳市民能夠通過這個平台獲取深圳房價的最新走勢動態，在買房前有透明的信息，不被當前房價的下跌趨勢誤導。“我最擔心的是，一些市民看到房價開始跌了就入場，每平米8000元才是合理的價位，應該堅持到底。”
“萬人住房團購平台”本月初成立以來獲得不少深圳市民的支持，鄒濤透露，目前通過手機、電話、郵箱、現場報名等方式，平台已登記了5000多名市民的詳細資料。“還有一些市民本來准備下訂金（買房子）了，得知團購平台后就取消計划，決定加入我們一起努力。”
鄒濤有信心，到了8月底，報名參與團購的市民會超過萬人，屆時，他將帶著這群市民的“委托”，與一些急需資金周轉的房地產商接洽，嘗試說服他們以每平米8000元的均價將手頭上的單位售出，否則，市民會堅持繼續不買房：“看哪一方撐到最后。”
鄒濤認為，深圳的房地產泡沫已破裂，很多房地產商目前手頭上還有很多空置著的單位，他們的流動資金也相當緊，急需資金周轉，因此很難“撐到最后”。
他說，他的做法能夠在深圳實現“多贏”的局面：深圳市民有能力買到自住的房子﹔很多缺乏流動資金的房地產商可以盡快回收資金，而由于團購是直接向他們購買單位的，他們也不必通過廣告和削價來促銷手頭上空置著的房子，從而不得罪老業主﹔深圳房價平穩地下跌至每平米8000元，這個價位也不算低，讓中國政府在目前深圳房地產市場的動蕩中取得“遠著陸”。
對于在奧運前夕再發起具爭議性的活動，鄒濤解釋說，時間純屬巧合，主要是深圳市民目前對自住房子有迫切的需求，他并不是要利用奧運的勢頭，或有意在這段敏感期挑釁中國政府。他最終的目的只是希望“盡個人的力量去緩解（深圳房價過高的）矛盾，達到為政府擔憂、為市民解難的目標”。
房地產業者：
不可能跌至8000元
針對鄒濤的最新舉動，一名房地產業者告訴本報，深圳房價跌至每平米8000元的可能性不高，每平米8000元雖然是“老百姓最真實的內心呼聲”，但它是沒有市場根據和邏輯的。深圳是中國大陸距離香港最近的特區，今后計划與香港配合發展，具有很大的經濟潛能，其房價今后即使跌破每平米一萬元，相信也不會距離一萬元太遠。
深圳市房地產研究中心日前發表的《2008年上半年深圳房地產市場發展形勢分析報告》指出，去年下半年以來，深圳房價連續調整，目前已比去年最高峰時下降了近40％。有報道說，當地有屋主因無法償還銀行貸款選擇棄屋自保，把房子扔給銀行，不再償還貸款，導致銀行呆帳遽增。
《南方都市報》昨天刊登署名文章建議政府適度放寬貨幣政策，挽救下跌的深圳樓市，以避免更大的危機。文章表示，對于目前正在轉型的中國經濟而言，保持金融與公共財政的穩定至關重要﹔深圳樓市作為房地產市場的風向標，與其他城市有聯動效應，一榮俱榮，一損俱損。
對于有人反對救市，文章指出，雖然當前深圳樓市危機尚未爆發，但等到爆發時才搶救就晚了，就會釀成美國式的房地產危機，而中國并沒有像美國那樣的危機轉嫁能力。
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2008-07-16 16:46
