| oooooooooooo據工商時報報導，在今年第三季大陸的全國房價漲幅公布之後，傳出國務院對于調控政策迭出，卻未達預定效果的情況頗不滿意。建設部官員也坦承，「現在有關部門壓力很大」，而房地產專家也開始質疑官方調控的成效及方向。 根據大陸發改委和國家統計局的資料顯示，今年第三季，全大陸七十個大中城市新建商品住房銷售價格同比上漲了六．七％，同比漲幅較高的主要城市包括︰深圳（一二．三％）、北京（一○．九％）、廈門（一○％）、成都（八．九％）、呼和浩特（八．四％）和廣州（八．三％）等；下降的城市只有兩個，分別是上海（二．三％）、丹東（○．一％）。 這份「成績單」顯然未被國務院認可。據傳，國務院表示，少數城市的住房價格上漲過快，結構調整的任務還十分艱鉅，房地產市場秩序仍需進一步規範。 而大陸建設部房地產司副司長姜萬榮日前也承認，房地產宏觀調控的成效還是初步的、不穩定的，部分地區房價上漲的壓力依然較大。 姜萬榮解釋說，部分正在審批的開發專案因政策影響而延期開工，影響了商品住房的後續供應；另外，隨著物權法的制定和實施，今後徵地拆遷的成本會更高，開發周期也會更長，這些都可能是推動房地產市場價格的上漲的原因。 部分大陸房產專家則對宏觀調控遏止不住各地房價上漲提出看法。北師大房地產研究中心主任董藩直言︰「按照目前的調控政策，將難以改變房價上漲。目前處于觀望期的房市價格仍在上漲，只能說明市場存在著巨大的真實需求，並非只靠『泡沫』在支撐。」 清華大學房地產研究所博士後張金華分析，現在的政策是從結構調整上進行調控，除了會有地方政府的阻力之外，由于市場中的真實消費需求仍很旺盛，導致實際效果有限。 他建議，未來調控政策必須圍繞著供給和需求兩方面進行，供給方面政府要增加土地供應量，需求方面徵稅重心應從交易環節轉向保有環節。 | 
