咱們先來看看這座房産的基本情況：土地面積650平方米，房屋面積不祥，以我的推斷應該在150-250平方之間。因爲那個區的房子應該都在20年以上，設計都會比較老款，不如最近的房屋設計新潮。看上面的照片應該是老款設計，面積确實不好說。地理位置離墨爾本市中心20公裏，絕對應該算是在中心圈裏。3個卧室，一個衛浴間，一個衛生間，單車庫。網站報價是36萬澳元以上。

　　下面用一個普通澳洲家庭的收入來看看買這樣一套住房需要多少年.

　　根據澳洲國家統計局的資料，一個全職工作的人平均工資每周爲1084澳元，全部工作人員在一起的平均工資是每周817澳元。我想後面的那個數字比較有說服力，因爲這裏有很多人的工作并不是全職的。

　　以每周817澳元爲例。817*52=42484 年收入爲42484澳元。36萬的房價如果成交的話應該還需要交政府印花稅，律師費，保險等，以38萬來計算的話，380000/42484=8.94 要買下這套房産需要九年的時間。當然這隻是一個人的收入，如果是個家庭的話，以兩個人同樣的收入，兩口隻需要四年半的時間就可以買下這套房子。

　　當然是不會有人不吃不喝來存錢買房子的，肯定都貸款的。貸款一般都在25年以上，以30年爲多，目前的利率是7%左右。首付可以是零首付，但好象是有條件的，具體不清楚。首付以5%-10%爲多。各個銀行的計劃都不一樣，利率也不一樣，可以找一家你認同合适的。當然你覺得麻煩，或對銀行的專業詞彙很生疏的話，你可以找一個專業的貸款中介，幾百元，他就可以幫你完全搞定。以上面的兩口之家來計算，他們每月的收入7000澳元（42484/12=3540澳元/每人），期限30年，零首付，貸款38萬，利率7%，每月需要付2500澳元。如果10%首付，會更少。這裏是澳洲銀行提供的在線貸款計算器，這隻是一個粗略的計算，有興趣的可以自己去計算一下。

　　付掉2500澳元的房屋貸款，他們每月還會餘下5000多澳元用來其它消費，衣食住行，孩子，兩輛汽車的貸款，旅遊等。

　　還有幾個要說明：你買的是對這塊650平方土地的永久擁有權，而不是70年的使用權。這個地球上真的有一塊土地是屬于你的，感覺還是不一樣的。另外如果你是第一次購置房産，政府會補助你10000澳元用來資助你。