而温家宝即将卸任前这么一个大动作，更引来舆论场骂声一片。中国房地产业人士认为，最近房市的火爆给政府带来压力，因此先以降温取代打压，给予机会，待后市表现再决定政策，“表态意义大于实际意义”。而民间舆论更多看到的是，温家宝在任的这十年，从2003年的“18号文”，到随后出台的“国八条”、“国六条”、“国四条”、“国十条”、“新国八条”，再到最新出炉的“国五条”，规则多多但也总是遏制不住房价“飞一般”的速度，可谓“调控犹如弹簧，打压越深反弹越高”。而在房价畸形高企、地王频出的同时，房叔、房爷、房姐不断被揭露，占据房子数目令国人咋舌。所以，温家宝最后这一出也被认为不过是“秀”一场。

　　“新国五条”仍是老调常谈

　　从“新国五条”内容看，一是首次把四大“杀手锏”一块抛出“房产税扩容、限购令升级、限价升级、房贷升级”。二是首次把“调控政策长效机制”纳入市场调控体系。三是首先把“外来务工人员”纳入住房保障体系。四是重启停止的“价格控制目标”，把稳定房价纳入问责制。这是一套组合拳。

　　看似琳琅满目，但分析人士指“新国五条”仍是老调常谈没有新政。首先，限购范围不扩展至全国是错误，其次土地供应按五年评论量供应属于不足，再者房产税征收比例与房价上涨幅度不匹配只能助涨房价，另外以保障房充抵商品房供应将造成主要城市商品房供应不足，最后，调控目标仍是促进房地产稳定健康发展，这些都只能促进房价上涨。

　　其中“依法严格按转让所得的20%计征个人所得税”备受关注。但这也被指并非新规。此前二手房个人所得税有两种计征办法：差价的20%或总价的1%～2%(1%针对普通住宅，2%针对非普通住宅)，交易时可以从低择。对于房价涨幅很快的房源，无疑是按照总价算划算。然而此次房产调控却再次将规定提出，令人费解。虽然本次新政重申了政府稳定房价和打击投资性需求的决心，但主要内容并无太多新意，老生常谈的内容居多。

　　还有观察人士指出，“新国五条”里面的关键字眼——“完善”、“坚决”、“增加”、“加快”、“加强”，其本质上都是继续“套用”2011版的“新国八条”。

　　业内普遍认为，要靠新国五条完全稳定房价，解决供求矛盾，是很困难的。多数人都相信“新国五条”对中国的房价不会产生太多的影响，它最后可能会成为一种摆设，有它的存在，对房地产起不了多大的作用。

　　矛头指向温家宝

　　“新国五条”出台，立刻引来广大民众吐槽。“搞房产税后，平民百姓不要以为自己得到实惠，到头来所有成本转嫁到平民百姓头上。租房的房价暴涨，租不起房；买了房的看起来有了自己的房子，回头成了沉重的包袱，年年交物业费、房产税，还只能用70年（从房产商的土地购买时计算）”是较为普遍的声音。

　　还有民众指，房产大亨依然是国企，贷款老大依然是银行，房产大亨为了这五条保持利润，提高房价。贷款老大为了这五条保持利润，提高利率，最终苦的还是老百姓，因为这五条的结果都是老百姓埋单。没房子的人依然买房子，有房子的人依然要炒房子……

　　更有舆论声音直接“打”向温家宝。有人指出，在温家宝的十年任期里，中国百姓盼望的“总理房价”一直都没兑现，地产政策左一个右一个的出。就说“新国五条”，都已经是继2010年1月的“国十一条”、当年4月的“国十条”、9月的“9.29新政”、2011年1月的“新国八条”后，房产调控政策的第五次“升级”。但没有一个不是“头痛医头脚痛医脚”。

　　甚至有网友怒称：“你的每一出剧情都是奇幻漂流，而每一次高潮后的谢幕，奉献给傻乎乎观众的，永远是畸高房价里的《悲惨世界》”。有网友称：“在这个时候出政策，本身就应该自己问责自己！房价涨了半年了，早这半年您冬眠了？退休之前气势汹汹，除了好玩，我不知道还有啥看点。”

　　民众怎能接受这个交代？

　　看一组数据。从2003年到2012年，10年间中国城镇平均房价从2,381元上涨到5,791元，10年上涨143%，年均递增10.3%。作为一线城市代表，北京、上海、广州、深圳，房价变化在十年间的表现更可谓是异常显眼。上海涨幅最大，达到500%，北京365%，广州261%，深圳233%。

　　中国财政部财政科学研究所所长贾康表示，国务院上周出台的打击投机性购房需求的措施可能也会对刚性需求产生影响，因此部分措施未必是永久性的。有此可见，国五条细则能否落实，能落实多久，都是未知数。

　　事实上，2011年推出“国八条”时，当时，各地提出的房价目标涨幅，多与当地GDP增幅等挂钩，且大多在10%左右。但是实际情况是在一季度末，几百个城市失约房价控制目标。这一调控目标与往年房价平均涨幅接近，因而控价标准被质疑成了涨价标准。不仅如此，这一目标的最终执行情况，也大多没有下文。

　　有很多声音认为，如果以房价而论，当前中国的房地产调控是一个无解的僵局，这也是本届政府的一个重要遗憾。房价就像中国高铁一样，8年来年年提速。虽然政府一再喊稳住房价，却是越稳越高。老百姓苦不堪言。有的人甚至说，80%的市民已经失去了购房能力。如果把房价计入生活成本，在城市生活的老百姓的购买力越来越低，8年来变得越来越穷。这个时候，中国百姓开始期待温家宝的接任者。他们开始寄望，两会后，成为新一届总理的李克强，能够转换思路，从国民经济更大的系统中来考虑进行改革和调整。

后十八大时代，除了江泽民、曾庆红、胡锦涛这些人之外，还有谁会真正影响中共的权力板块的伸缩消长？有知情人提醒说：有一个人是大家最容易忽略的，就是吴官正。

面容冷峻，手腕热络

此人给出的理由说：吴官正曾经工作过的单位，有武汉市、江西省、山东省，最后到了中纪委。在这些地方，吴都扶植提携了一大批干部，像中纪委副书记马馼，即是由他推荐给温家宝的，虽然马馼没有进入十八届中委，但是马馼的实力仍然可观，而且吴官正与温家宝结成的关系也依然存在：他主掌中纪委时，就帮温家宝处理掉很多负面材料；十七大退位之后，通过中纪委老部下，暗中保护，设法对温家宝家属和党羽的许多事大事化小、小事化了。

不少吴官正信任的人马，已经身居省部级要职，已成蓄势待发之势，随时可伺机而动。

知情人举例说，例如吴官正的小儿子吴汉华，改名“江波”，当上了河北省省长助理。据悉，中共十八大后，将由河北省委书记张庆黎安排提拔为副省长。

吴官正

尤其值得重视的是，吴官正担任江西省委书记时期的秘书刘伟平，现在已经是中共中央委员，2010年就当上了甘肃省副书记、省长。

相比之下，江泽民的儿子，还仅仅是副部级呢，李鹏的儿子，李小鹏弃商从政，到山西四年半了，还是常务副省长，在省里排在省委书记、省长、专职省委副书记之后的第四位，只是到了2013年年初，才刚当上省长。比吴官正资格更老的李瑞环，前秘书李军迄今仍是贵州省委常委、贵阳市委书记。

知情人还指出，吴家班早就插足金融领域。吴官正的儿子吴少华，由江西一个审计师一路高陞，成为中国光大银行副行长、党委副书记、纪委书记、执行董事——光大一把手唐双宁，成了家臣。

吴官正何以不声不响地竟攻城掠地，有了偌多斩获？知情人披露：一个重要原因是，吴官正与中共各派瓜葛都错综复杂。例如，他与周永康的关系就很好，两家孩子也常来常往，相互支持做生意。2008年黄光裕桉发，周永康的儿子周斌牵涉其中，周不好亲自出面解脱，就由吴官正出面，摆平了有关各方，让周斌有惊无险地过了关。

吴官正与薄家的关系也非同一般。薄一波2007年1月15日以百岁高龄去世时，吴官正还在位，担任治丧委员会负责人，亲自前往重庆与薄熙来商量具体事宜。据称他压住了一大批趁机倒薄一波的告状信，帮薄熙来出主意度过危机。

吴官正与共青团派的联繫也千丝万缕。比如团派大将胡春华、张庆黎，在担任河北省长和书记期间，都与吴官正有密切来往，据说彼此达成许多政治交易。而吴官正与原共青团派一度炙手可热的前中办主任令计划的关系也相当好，在提拔或压制相关官员时颇有默契，联手呼应。

盘根错节的人脉资源，决定了吴官正能够“东方不亮西方亮”，在在官场的恶斗溷战中找到合适之人、妥帖之路、取胜之方。知情人说，吴官最让人感到眼红的是其名利双收：既让家族和亲信获得了巨额实际利益，而自己又依然享有巨大名望。

知情人说，吴官正为十七大前夕被江泽民淘汰不得不退位，很不痛快，五年之后的今天，十八大前连出惊天大事，吴官正冷眼看去，颇有“早知今日，何不当初”的心情。据称，他不动声色地暗中拉这人一把或者推那人一把，推波助澜。

交班的出人意料之举

吴官正退得确实很不甘心。

当中共十七大开过，老一届政治局常委中三人退下，民间马上流传起“曾庆红不红了，吴官正没官了，罗干不干了”的顺口熘。随后传出的中纪委交接仪式上吴官正的行动，不仅让后任贺国强愕然，也让民衆议论纷纷，猜测不已。

中共十七大结束之后，马上召开十七届一中全会和新一届中纪委全会，新任中共中央政治局常委贺国强取代退休的吴官正，出任中纪委书记，这是中共高层早已经内定的人事安排，但交接仪式上吴官正的离去，大出所有人意外。

按照有关的程序，中纪委全会在选举贺国强担任新一届中纪委书记之后，正式宣告前任中纪委书记任期结束，新任中纪委书记走马上任。吴官正发表了一番讲话，说自己的使命已经完成了。在吴讲完话之后，按理应该是由新任中纪委书记贺国强发表演讲，除了要说一番感谢大家的信任，希望今后更好合作搞好工作之类的话，也要对其前任进行一番高度评价和肯定。这是礼节，也是程序，也可以说，已成了中共各级班子交接班的一个固定惯例，以突显党的团结、和谐的氛围。

人们没想到，就在贺国强接过麦克风准备开口之际，收拾完皮包的吴官正却突然起身。是退席离开还是上卫生间？贺国强无从判断。面对台下一百多中纪委委员和工作人员，不能让会议出现冷场，贺国强送也不是，不送也不是。犹豫之际，下意识起身朝门口走去相送，但这时吴官正已经大步走出门外。无奈，走了一半的贺国强只得赶紧回身，继续他的就职演说。台下，所有人都眼睁睁看到了这一幕；门外，吴官正已经上车离开了会场。没有握手，没有拥抱，更没有祝福，甚至没有说声再见——算不算“拂袖而去”？至少是“不辞而别”吧。

随后，网上又出现一篇“触目惊心的《吴官正离职报告》”，称2007年9月下旬，吴官正总结十六届中纪委工作时说：如果人民能对我的工作给予60分，我会很感动。面对严峻腐败、消极情况、积重难返的问题，我给自己仅能打59分，不及格，这样，我才能减轻些包袱。