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赶紧卖房一套不剩:曝中国经济现危险信号/江西村民挖出80吨疑似乌木值数亿 官方:属国家(图)
發佈時間: 9/15/2013 3:38:06 PM 被閲覽數: 193 次 來源: 邦泰
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赶紧卖房一套不剩:曝中国经济现危险信号
 
 
 
 
     来源:网易 
    
     最近,从瑞银董事总经理、亚洲区首席经济分析师陶冬的“若你有多套房子,出手!”再到最近发改委顾问的“赶紧卖掉房子,一套都不要剩!”业界专家预警中国房地产泡沫破灭的信号越来越清晰而强烈。同时,网络上近日还爆出了中国经济暗藏的9大危险信号,从富豪财富缩水到行业垄断、资本市场持续低迷再到腐败不止,无一不折射出中国经济危急程度。
 
曾经准确预测1997年香港房价下跌30%的中共现任发改委顾问、深圳大学当代金融研究所所长国世平,为清华资本经营(投融资与公司管控)总裁班的授课老师,讲授《资产证券化与投资银行》课程。日前,大陆论坛上出现他为资本19班授课时的部份内容。
    
    中共内部预计房价悬崖式下滑
    
    他在讲课中表示,目前的中国经济面临着几大危机,房地产泡沫、遭受毁灭性打击的实体经济以及严重的产能过剩。其中最严重的就是房地产泡沫,一旦破灭,将给中国经济带来灭顶之灾,也对中国家庭的财富造成严重的损害。
    
    他分析,目前中国实体经济的利润只有5%-10%,而房地产的利润则高达100%。所有的实体经济都朝着房地产转移。而银行的钱80%也流入到房地产去,进入寒冬的实体经济得不到救助而遭到毁灭性打击。另一方面,老百姓的收入全部都拿去买房子,根本没有钱去消费。他估算,老百姓收入1000块钱中,其中800块就是拿去买了房子,企业生产的彩电、冰箱十年不生产都卖不掉。
    
    而更为可怕的是,大陆媒体都在报导房地产在涨,但事实上并非如此。国世平认为,目前大陆媒体报导“中国大中城市70个在涨”,但是,中国有648个大中城市,除了70个涨之外,还有364个城市房子在跌,120个城市不跌不涨却闭口不说。媒体都被地产广告商收买了,没有媒体道德可言。
    
    他还透露,其中目前中共最担心的是中国的房子像断崖式的下滑。
    
    “赶紧把房子卖掉 一套不剩”
    
    国世平分析了1980年代的日本,1990年代的香港房地产泡沫之后,成功预测中国房地产从2008年开始暴跌,并在2007年8月10日对中国房地产发出警告。建议深圳居民在2007年12份以前赶紧把房子卖掉,最好一套都不剩,出去租房子住。
    
    国世平说,2008年北京的房子像断崖一样跌了40%,上海的房子跌了最少,跌了30%;深圳的房子也跌了30%,东莞的房子直接跌60%,可是,三个月后,2009年3月,中共中央的4万亿救市,一下子把房地产救了一把,但换来了今天更为严重的后果,“现在中国老百姓再靠买房子赚钱的时代已经一去不复返了”。
    
    国世平表示,房地产崩盘以后直接冲击地方政府,而目前中共各级地方政府欠银行的钱是天文数字,靠土地政策为生的地方政府的最后一根救命草,房地产崩盘的话,别说本金,就是利息也还不上。本金永远都不还了,中共政府耍流氓的现象很普遍。
    
    国世平说,房地产崩盘,地方政府崩盘,高铁崩盘,地铁崩盘,最后中国的银行一定崩盘。中共为了它的政局考虑,一定会救地方政府和银行,但是中央没有钱,只有一个办法就是大量的印钞,这将导致中国出现恶性的通货膨胀。
    
    最后国世平说,“共产党是最大的‘专家’,中国的经济就是政治经济。所以建议从明天开始,大家卖房子!”
    
    中国经济暗藏的9大危险信号
    
    《九个头条新网》近日梳理了中国经济暗藏的9大危险信号,折射出中国经济更为真实的情况。
    
    1、中国富豪榜中四分之一富豪过去一年财富缩水
    
    最新的胡润研究所中国财富榜显示,中国最富有的1000人中,有252人过去一年的财富规模减少,而且缩水幅度最高达46C%,其次为44%,数字惊人。
    
    2、地王背后促房产进一步泡沫化
    
    随着中国地产界日前刷新的地王数据来看,北京、上海等一线城市可谓“疯狂至极”。北京单价地王9月4日刷新为7.3万元/平方米;上海9月5日诞生年内中国总价地王218亿元;广州5月23日刷出里斯最贵单价地王3.6万元/平方米;7月26日深圳刷出年内总价地王124亿元。历史经验表明,疯狂的地价奏响了经济危机的序曲。
    
    3、外媒警告中国或再次出现流动性紧张局面
    
    美银美林在一份研究报告中表示,投资者担心9月底由于节假日现金需求大幅增加,而同时又要满足监管机构的要求,中国恐恐再次出现6月时银行间借贷的动荡局面,“中国无法承受再次受到不必要的银行间流动性紧缩打击的风险”。
    
    4、富人移民问题突出
    
    日前的一份《中国国际移民报告》显示:个人资产超过1000万元的高净值人群中,近60%已完成投资移民或有相关考虑。同时,来自美国、加拿大及澳洲的数据也显示,近年来的投资移民多来自中国大陆。
    
    5、垄断利益及门槛无法破除
    
    数据显示,在全国层面,垄断行业中民间资本进入比重最多不过20%,铁路行业的民间资本投入比例仅为0.6%。其中准入资金门槛高,资源垄断无法打破是民间资本难以进入的两大关键因素。基础设施、大型制造业等需要大量资金的项目,民企难得到银行贷款而眼睁睁看着国企垄断;而类似中石油、中石化这样的资源垄断更是民企难以跨域的门槛。
    
    6、央企海外投资频频巨亏
    
    据中共商务部9月9日数据显示,中国直接对外投资已达878亿美元新高,同比增长17.6%。但与此同时,中国铝业、中国航油、中国铁建等“央企走出去”的亏损消息不断。公开数据显示,中国移动近年来海外投资亏损累计高达。31.86亿元,中国铁建承建的沙特麦加轻轨项目则估算亏损达41.53亿元。
    
    7、海外石油依存度受地区局势波动影响愈加明显
    
    原油进口依存度是衡量一个国家石油安全的警示标志之一。近年来,随着中国国内原油产量的减少,海外进口原油的增加,中国原油对外依存度不断提高。自1993年首度成为石油净进口国以来,原油对外依存度从6%一路飙升至2012年的56.4%,早已超过50%的警戒线,而这种对外依存度高企,受地区局势波动影响将愈加明显。
    
    8、资本市场活跃度持续低迷,融资功能几乎丧失
    
    据清科研究中心统计,今年第一季度中外创投机构共新募基金21只,其中新增可投资于中国内地的资本量5.95亿美元,同比分别下滑72.7%和74.5%,为2009年以来的季度最低点。研究人员认为,近期政策因素导致募资渠道收窄,募资市场下滑,基金到位出现困境;外加上市前投资的大好环境不再,早期投资环境尚不完善,项目源缺乏是市场投资节奏放缓的根源。
    
    9、腐败不止
    
    近来,牵涉腐败的落马官员应接不暇,中石油腐败窝案还在发酵,预计其它的央企贪腐丑闻将会陆续曝光。而一些产业的“腐败泡沫”似乎在被挤破。如餐饮业,奢侈品行业等。今年上半年高端餐饮连锁品牌中国全聚德集团的利润减少近三分之一。贵州茅台在发布疲软的业绩报告后上周一跌停。今年以来截止9月5日,全聚德股价下跌6.6%;周大福股价下跌13%;贵州茅台股价下跌达到28%。
 
 
 
 

江西村民挖出80吨疑似乌木值数亿 官方:属国家(图)

文章来源:
 


修河铁甲堰桥下挖出“乌木”后,附近许多村民和小孩来看热闹

江西天价乌木调查

江西修水疑似乌木价值数亿归属权限引发争议

去年2月,四川彭州通济镇农民吴高亮无意中在自家承包地里,挖出了7根乌木,据专家鉴定,仅木材价值就在500万至700万之间,而7月初,彭州市国资委宣布对外宣布,乌木归国家所有,对发现者吴高亮奖励7万元,因为不满这个结果,吴高亮一纸诉状将彭州国资委告上法庭。彭州乌木案经过公开审理以及媒体的报道后,引起了社会各界广泛地关注,社会各界围绕着乌木的归属权展开了激烈地讨论。

就在彭州乌木事件尚未淡出公众视线时,江西修水县也发生了同样的事,9月3号,江西修水县农民梁财在东山村的河道里挖掘出一根长达24米、直径1.5米、重80吨的疑似乌木,消息传出后,有人预测这根“乌木”价值数亿元。尽管现在这根树木的性质和价值还没有完全确定,但是这根树木的所有权的争论却已经拉开了序幕。

今年39岁的梁财,是修水县西港镇东山村一位的农民。今年6月份,梁财发现河滩上有一小段20厘米长的枝丫露出,经过几个月的反复勘查,梁财感觉河里很可能埋藏着一根很大的树木,9月2号,梁财带着家人开着一台挖掘机和一辆推土机来到河滩开始挖掘。

江西修水村民梁财称,一挖,那个前面就越挖越大,我就打电话给我那个妹夫,我说你过来看一下,我说这个树根,人家说那个东西能卖钱,我说不管怎么样我要把它挖出来,是吧。

令梁财没想到的是,这根木头越挖越长,且越挖越深,直到9月3日傍晚6点左右,经过两天一夜的连续艰苦作战,巨大的树木终于全部显露出水面。

梁财称,我这个能够一下子挖到个宝,钱多了,那肯定高兴,人都是一样的是吧。

天降“横财”,不仅令梁财喜出望外,就连附近的老百姓也纷纷赶来,希望分到一杯羹。

梁财还说,桥上那是几百人啊,到处都是啊,拿那个到啊,拿那个柴刀啊,我也拿一点回家,你也拿一点回家。

村民说,不知道有没有用呢,还搞不清楚,

记者:那不知道有没有用那你弄这个干嘛啊

村民:看到他们皮都搞回去,我也搞回去看一看有没有用啊。

村民:我都在剥,在树上剥的,

记者:树上剥的是吧,你觉得剥这个有用嘛

村民:不知道有没有用,有一个人捡到个这么大的,这么长的(木头)卖了3千6(百块钱)。

为了对挖掘起来的古树进行保护,当地林业部门把古树从河道运到了一家企业的厂房里,并且派专人进行看护。据当地林业部门专家考证,该树长24米,直径1.5米,树龄在700年到800年。

修水县林业局林业工程师袁健根称,根据我个人估计,它已经生长了七到八百年的时间,它在水下根据河床的加高以及河面加宽等综合因素推算,这棵树埋藏了也埋藏了五百年以上的时间。

经过江西省野生动植司法鉴定中心的鉴定,已经明确该木材为秋枫,不过,对于这棵古树树龄以及价值等,还没有最终的结果,尽管结果还没有出来,当地政府已经通知梁财,这根树木应该归国家所有,这让梁财和他的亲属们难以接受。

梁财说,是我自己挖到的东西,如果是捡到一个石头,我回家了,就是打个比方,捡到这个石头是不是,能够卖到2百万,3百万,我卖掉了,我会归回来(吗),现在这个东西大了,你国家就过来要了。

梁财的亲戚称,如果是一棵没有用的树,像我挖起来做柴火烧也可以,但是现在政府说如果是值钱的就是国家的,所以我们就有一点点想不通。

梁财说,为了挖出这根树木,他也是下了血本,不仅投入了大量的资金,还把家里的亲朋好友都召集来了。现在我的钱算起来是9万多,就是我铲车、挖机、吊机,人工我就估计在上面,算起来就是9万多块钱

修水县林业局副局长张林森称,出土的东西包括这个矿山资源资源都是属于国有,它本身这个树就是在这个河道里,河道,这个滩涂这个都是属于国家所有的。如果这个古树鉴定以后是比较珍贵的,按照有关规定还要给他一定的奖励,这个我们也做了承诺。

乌木归属权争议不断法律还需更完善

这根天价乌木到底应该归谁?还没有最终的定论,那么对于这根天价乌木,村民和律师又有怎样的说法?继续来看记者的调查。

附近村民称,应该可以归那个私人家,是不是啊,因为是这个地方的嘛,这个东西可以归这个地方的人嘛

另一村民说,这个是归国家的嘛,你说是不是

记者:为什么归国家呢

村民:因为这个是国家古老的东西吧,是不是,应该我们把它保护起来。

魏盛礼是南昌大学法学院教授,在他看来,根据现有的法律来看,如果乌木要归国家所有,必须具备两个条件。

南昌大学法学院教授魏盛礼称,一种是按照《民法通则》规定,所有权人不明的埋藏物、隐藏物为国家所有,这是一种情形,第二种情形按照法律规定是地下矿产资源为国家所有。

在魏盛礼看来村民梁财发现的疑似乌木,不属于这两种情况中的任何一种,因此,物品应该归发现者梁财所有。

南昌大学法学院教授魏盛礼称,从《矿产资源法》现有的规定来看,没有将乌木列入为矿产资源国家所有,所以,它也不属于国家所有,所以从这个角度,应该说谁发现谁占有,归谁所有采用先占原则取得所有权。

在江西省法学会副会长叶青看来,从目前的情况来看,梁财所发现的疑似乌木并不属于天然孳息,而应属于所有人不明的隐藏物,而既然是隐藏物,那么,就应该归国家所有。

江西省法学会副会长叶青称,就本案来讲,这个乌木就是一种隐藏物,那么这个隐藏物,它的所有权究竟归谁,按照民法通则有关规定,所有人不明的隐藏物埋藏物它的所有权是归国家所有的。



刘锡秋,江西省立法研究会常务理事,在他看来,现有的法律里面,不管是《中华人民共和国民法通则》还是《中华人民共和国物权法》都没有对乌木的属性进行定性,这种法律的模煳性也就导致了归属权纠纷的产生,从现有的法律情况以及乌木的特性来看,他更倾向乌木归国家所有。在采访中许多专家都呼吁,为便于政府加强监管,希望国家相关部门明确此类问题的法律解释。

江西省法学会副会长叶青称,那么这样的情况国家应该法律应该加以明确规定,这是有缺陷,我觉得应该从立法上面解决问题。

律师刘锡秋称,这样的话呢一方面会为具体的个案的诉讼提供明确的法律依据,另外的方面的话呢,也会为未来的法律的修改提供非常好的原材料,这样的话就真正对乌木引发的法律纠纷或者诉讼纠纷起到一个很好的定纷制争的作用。

 


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