經驗之谈 -- 在美國買車技巧總結

　　美國買車的技巧總結如下.

　　1. 決不表露非常喜欢這辆車的喜悦

　　車子是大衆性貨物。今天没見到，明天一定能看到你想要的配置。如果让dealer看到你好像對現有的一辆車愛不釋手， 那你就准備多掏錢吧。要是表現出無可奈何的樣子， dealer急于脫手，

　　你就有機會了.

　　2. 以 Edmunds.com 的價錢作爲底價

　　其他的bluebook没用. 砍價要從低向上，要是從dealer的價再向下就比較難了。 dealer一般不喜欢 edmunds. 估計原因是Edmunds不和任何地方搭钩， 只是市場的真实情報。

　　3. 可以用 Truecar.com 来查local新車成交價. 買新車的时候，多看看几個dealer, 然後和這個網站上的best local price比較一下，對于dealer給出的價格就大概知道是不是好的deal了.

　　4. 要有耐心

　　dealer 經常會把你凉在廳裏， 没人理你。 其实他是在考量你的耐心。 如果你就想買那辆車， 而且被晒了一個小时， dealer让你看到他們有很多人， 或很多事在忙， 他們就是让你自然地産生一種緊迫感， 到时再来和你谈， 你可能耐心整個就被拖挎了， 繳枪掏錢了。買回来後， 覺得做了冤大头。 所以，要表現出有的是时間和精力，我們大家都能拖. 还要时不时的威胁一下， 也在和另外的dealer谈， 要把這種緊迫感踢回給dealer。

　　5. 一次不行，下次再来

　　dealer如果没有和你成交。 過几天， 他們还是會熱烈欢迎你的。 畢竟你是老板有錢. 所以不要不好意思, 發現谈不成了，下次就不敢去了。

　　美國買車最好的时機: 8-9月份(当年的車型)以及12月31號(当年或下一年的車型)都是最好的时候。

　　買車的时候要讲究的策略:

　　1. 告訴dealer, 你要買到車in 24 hours。通常最好的offer也就24小时有效。dealer的價格會變的。

　　2. 告訴dealer，你有一系列的車子都在考慮之列(最好是可比的系列).

　　3. 到dealer的office, 至少要帶個文件夾，別两手空空帶着一副挨宰的樣子。封面上列出一系列dealer的地址電话。当前谈的dealer排第一，以下dealer前面都標記上让dealer看不懂的符號。装着不小心让dealer看到.

　　4. 一些車的具體參數要知道，就算知道也要问dealer是不是這個個是不是那個。让dealer知道你了解車。

　　5. 不要让dealer先給你選這個選哪個. 要先谈價格，谈好了再選車顔色装飾等。如果遇到没有的顔色，就说自己就喜欢這個，這时候再让朋友和老婆添油加醋，说這個好。还是要和dealer回到價格上，没有自己喜欢的顔色或內飾等等，不減價就換個dealer看看，不妨再说.

　　6. 討價还價的时候，如果小dealer找manager去討論，任何小dealer能做主的價格都是高價，你接受了就挨宰了。如果一趟下来，小dealer 说可以，两種情況: 價格还有彈性，或者dealer看你懂行給了不錯的價格，不過通常都是第一種情況。如果manager直接来找你谈，说這個是最好的價格了，基本上就是最好的價格了，至少是這两天最好的價格。

　　7. 如果trade-in, 在新車價格谈好之前，不谈舊車。

　　8. 無論根salesman谈的多好，絕不能給他們一分錢。 不怕浪費时間，把所有的東西搞明白。 不要輕易簽字。

中國大城市房價再度大漲 走向泡沫危機

BBC
 
　　英國《金融時報》報道8月份在中國主要城市的住宅價格繼續急漲，增加了中國政府將重新采取措施冷卻熾熱房産市場的可能性。

　　中國國家統計局周三（18日）發布了8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。

　　報道說，8月份，北京、上海、深圳等三大城市新建商品住宅價格與去年同期比較（同比）上漲了18%-19%之間，高于7月份的幅度。全國而言，新建商品住宅同比上漲了8.3%，也高于7月份的7.5%。

　　《金融時報》說，本年初中國實施多項收緊措施，壓抑了中國房産市場的熱潮，現在大城市房價急升，顯示房市全面複蘇。自8月起，一系列的土地拍賣價格創新紀錄，房地産發展商搶占這些大城市的最佳地段。

　　“溫和路線”

　　報道說，一些投資者和分析師開始擔心中國的房産市場正走向泡沫危機，但是中國政府到目前還是采取溫和路線。中國國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀有關房價數據時，把人們的注意力引導到全國的不同趨勢上。

　　他說，一線城市和二、三線城市房價變動差異較大。8月份，盡管70個大中城市中新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個，但漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個別二、三線城市。

　　劉建偉又說，全國70個大中城市新建商品住宅價格于上個月比較（環比）漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。

　　“不太擔心”

　　《金融時報》引用瑞信房地産行業分析師杜勁松的分析說，這個解讀顯示中國政府不太擔心目前的房市。

　　杜勁松在發給客戶的分析中說，持續描繪房價健康的圖畫可能說明中央政府希望先處理其他事務，晚些才對房地産政策表明立場。

　　該報說，過去四年，中國政府在控制房地産市場方面持續出招，包括提高按揭首付；限制個人購買房産數量；實施嚴厲的資産增值稅等。

　　不過，報道說，自從中國新領導人習近平和李克強在3月上台後，中國沒有在既有的措施上出台新的收緊房市措施。分析師相信，這給發展商和投資者信心，重新返回房地産市場。

　　《金融時報》援引數控資産管理負責人劉娜說，房價反彈增加了政府重新對房市刹車的風險。她說，現在可能已經開始進行，中央政府已經派出檢查組到各城市，以確保執行購房限制措施，一些銀行也減少向首次置業者提供的折扣，變相提高按揭利率。