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在美国硅谷买房的中国人:这里的房价很便宜/吃對食物5原則,顧胃又養腎
發佈時間: 10/6/2013 8:56:09 PM 被閲覽數: 208 次 來源: 邦泰
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在美国硅谷买房的中国人:这里

的房价很便宜(组图)

文章来源:
 
经济纵横 在美国硅谷买房的中国人

在硅谷的房产市场上,一百万美元算不了什么。然而硅谷的高房价挡不住中国的买家。这里有该地区最大的华人社区,经济在高科技带动下增长,这些都让加利福尼亚成为美国最受欢迎的房地产市场之一。


(德国之声中文网)"对比我们那边好地段的房价,这的价格不吓人",台湾一家电子工厂的老板亨利·王说,他打算在绿树成荫的帕罗奥图购置新房。据房屋中介瑞卡(Michael Repka)消息,这里最基础的住宅或者待拆房屋的起价是180万美元。

该地区在硅谷最为热门,这里气候宜人,临近常青藤斯坦福大学,去旧金山也交通便利。这里的房屋大多低调精巧,而不是招摇夸张。这里有名的居民包括已故的乔布斯( Steve Jobs)、脸书的创始人扎克伯格(Mark Zuckerberg)以及谷歌的联合创始人佩奇(Larry Page)和布林(Sergey Brin)。



  谷歌的联合创始人佩奇和布林住在硅谷帕罗奥图

  帕罗奥图的名气以及地段吸引了很多华人。"我经常来这里会见客户,过来很方便。但如果我在这里有自己的房子,将会(给客户)留下一个很好的印象",亨利·王说。地产中介瑞卡也表示,中国文化很重视品牌价值,而帕罗奥图是硅谷的招牌。他所在地产公司的中国客户量在该地区领先。

  有钱的中国人

  尽管当地经济或许从地产买卖的现金流中获益,很多当地的买家却不乐意看到如此事态发展。

  "你是否遇到过,对于你心仪的房子,有人比你出价高?"在当地2012年3月的房地产论坛上一名参与者这样问道。"猜猜看吧,(比你出价高的)多半是来自中国内地的买家。这疯狂了,他们真得就那么有钱吗?"

瑞卡表示,如此抱怨有其理由。"我估计60%到70%在多重竞标中胜出的买家是中国人",他说。他所在的公司经常在中国媒体上做广告,并且每周组织中国买家在帕罗奥图、洛斯阿尔托斯山、柏宁顿等热门地点巴士看房。这一策略似乎相当成功,今年该公司已经卖了20套房屋给中国买家。



  脸书创始人扎克伯格在帕罗奥图的家中结婚

  "中国客户非常重要,而且越来越重要。每次看房我们总是会带一位专业人士,确保房产符合风水原则。" 尽管瑞卡称帕罗奥图的房价已经"疯狂",他也承认,和香港、台湾、上海等地相比,这里的价格很便宜。在那些地方,一套单元房每平米的价格是这里独栋地产的两倍。"对于当地的买家,这或许难以置信,但这里的价格确实相对便宜",他说。

  不断攀升的数字

  这一点意味着,随着中国与加州之间的关系日益密切,中国的影响力可能只会在美国最独特的房产市场上继续增长。目前,高新技术领域的合作已经相当紧密,中国投资者也把钱投在商业地产项目上,比如奥克兰旧金山湾的15亿美元的公寓楼项目。另外,中国有望在往返于洛杉矶和旧金山的高速列车计划中发挥关键作用。

  蓬勃发展的中国旅游业的商业价值也越来越高。据加州商会的斯特林(Susan Stirling)介绍,去年出游加州的中国人超过50万,为当地经济贡献了15亿美元,而这些数字正在快速攀升中。今年中国人在加州的消费支出将达到20亿美元,到2015年预计中国游客的人数将超过110万。
 
 
 
 
 

吃對食物5原則,顧胃又養腎



作者:林貞岑





吃對食物5原則,顧胃又養腎


脾胃和腎相輔相成,胃好就腎氣旺,年輕有活力。該吃什麼,不該吃什麼?









遍嚐美食的文學大師梁實秋,80歲仍文思泉湧、筆耕不輟,寫出膾炙人口的《雅舍談吃》,夫人韓菁清的愛心煲湯,功不可沒。



每晚臨睡前,韓菁清會細心地在電鍋裡燉上雞湯,隔天再加入排骨、冬菇、蝦米和白菜等豐富配料,讓梁實秋一起床就能品嚐到齒頰留香的濃郁滋味。



這鍋熱湯暖胃補身,正是養腎抗老的關鍵。養腎必先顧胃。



中醫認為,脾胃是後天之本,維持消化吸收功能的正常,就能常保腎氣充足不會老。「胃者,腎之關也。」台北醫學大學傳統醫學針傷科主任陳萍和解釋,脾胃和腎相輔相成,胃好腎氣就跟著旺。



除了要注意飲食清淡、少油,胃的特性是「喜溫忌寒」,吃溫熱的食物最能滋養胃氣。



對胃好,對腎也好



以科學觀點來看,溫熱食物較不會消耗能量。



陳萍和解釋,為了維持人體恆溫狀態,吃進肚裡的食物溫度愈低,愈要花費能量去把它「加熱」才能消化掉,「很傷身體的腎氣,」他說,所以老祖宗的長壽養生,首重不吃冰冷食物。


冰冷食物如冰品、冷飲、生菜,以及屬性寒涼的瓜果類食材,吃太多會損傷腸胃機能,造成腎氣不足,加快老化速度,甚至也比較容易造成痠痛。


尤其寒性食物,如小麥草汁和苜蓿芽汁,喝多了會傷胃,不能天天喝。


「要適可而止,」前中醫師田安然曾有慘痛經驗,二十多年前小麥草汁正夯,有次他碰上小販上前兜售,試喝第一杯沒感覺,小販要他再喝第二杯,他喝下去後立即嘔吐。


小販高興地說:「你看你看,毒全被排出來了!」 「其實是我的胃炎發作啦!」田安然事後回憶覺得又好氣又好笑。


也有病人餐餐麵包、胚芽米、麥片或五穀飯,吃到全身倦怠、胸悶、呼吸喘和皮膚發癢。田安然解釋說,胚芽米、糙米和麥片太粗糙,吃久會傷胃;五穀飯中因含薏仁、芡實等中藥,吃多會改變體質,對胃也不好。


他認為,「養生食物」要看人吃,若體質不合,吃多了反而傷身。


專家教你聰明吃,只要掌握以下原則,調整改變飲食習慣,吃對了就能顧胃又養腎。


●熟食為佳:中醫認為青菜特性多屬寒涼,因此建議煮熟吃最好。


「煉一鍋巫婆湯,」陳萍和打比喻說,食物經過久煮烹調後,譬如蘿蔔和白菜,寒性早被去除,轉化成為滋補身體的好料。


●寒性食物要少吃:各種各樣的冰品、橘子、西瓜、水梨、柚子、葡萄柚、奇異果、蓮霧、苦瓜、白蘿蔔。


●晚上少吃水分多的水果:新鮮的生菜沙拉、蔬果汁和水果可適量吃,但最好在白天吃。


白天活動力強,吃點寒涼的食物無妨,但傍晚之後就要少吃,尤其要避免水分多的水果,「會讓消化系統愈來愈寒,甚至會引發咳嗽和氣喘,」陳萍和提到,水分多的如西瓜、哈密瓜、橘子等,較一般水果寒涼,不適合晚上吃。


很多人會利用晚上回家,補充一日吃不夠的水果,建議可選蘋果、芭樂或木瓜較不傷胃。


●食物放涼再吃:無論是冰牛奶或冰水果,從冰箱拿出來後放冷(約等於室溫溫度)再吃,如此可以減少身體能量消耗,並可保護胃氣。


●吃米飯比麵包好:主食應以米飯為主,不要天天吃麵包和麵食。中醫認為,一方土地養一方人,台灣盛產稻米,因此「吃米飯對我們的身體最好,」田安然力讚吃飯好處。


他也鼓勵年邁的父親改吃飯。剛開始來自北方、愛吃麵食的父親很不習慣,後來發現飯吃多了,體質和脾氣都好很多,走起路來也不再氣喘籲籲。


至於究竟可否吃五穀、糙米、胚芽米飯和麥片?田安然認為,一般人偶爾吃吃無妨,但若出現以下症狀,最好少吃或先暫時不吃:頭暈、眼睛乾澀、倦怠、精神差、胸悶、心悸、身體乾燥、久咳不癒、便秘、皮膚病、過敏。


此外,他也建議早餐要多變化,儘量每天選擇不一樣的食物。譬如一天喝豆漿配饅頭、第二天吃麵或是稀飯,隔天換麵包等,每天換來換去,避免單一食物攝取過量可能引起過敏反應。


特別提醒的是,胃不好的人要少吃甜食,最好選擇無餡的菠羅麵包或吐司,「少吃奶酥和紅豆餡,太甜傷胃,」田安然提出心得說。


專家推薦的養腎食物


●枸杞:可滋補腎氣抗老化,營養豐富,含有高量抗氧化物,勤練瑜伽的美國流行樂天後瑪丹娜也愛吃。


一天建議可吃約30~50顆,若服用隔天出現眼屎多,表示枸杞量太多太躁熱,宜減少用量,或可加入菊花泡茶,長庚大學藥學系副教授楊榮季提到。


●山藥:新鮮山藥平補顧胃,有助調整消化和內分泌系統。山藥煮粥最好,可解決腹脹的副作用,陳萍和指出。


●茯苓:是一種長在松樹下的真菌,可以健脾胃、鎮靜安神、滋補肝腎和增強免疫力。


愛美的清朝慈禧太後最愛茯苓,無論吃的或擦的都少不了它,學者曾研究,慈禧的養生長壽食譜中,最常出現的一味就是茯苓。


田安然建議,茯苓可熬湯、磨粉泡牛奶或加入粥中食用。亦可選購市售混入蜂蜜和碎堅果的茯苓糕。


●粥:粥容易消化,是自古公認的養胃食物。九旬高齡的女中醫莊淑旂每晚必食蒸粥,她認為蒸粥可消除脹氣和疲勞,不會增加腸胃負擔。


《紅樓夢》裡講究飲食的賈府,餐桌上常出現粥品,有滋補的鴨子肉粥,或是素食補血的紅棗粥,花樣種類繁多。


一般人平時可吃點山藥枸杞粥,滋補肝腎又能增強免疫力。

 


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