美国房市继续吹冷风：1/3城市房价走跌
2007/08/17 |
星岛日报引述美联社报导／全国地产商经纪协会15日发表第二季度的房屋成交数据，41个州份的现屋成交数目继续减少，至於房价方面，全国1/3城市的房屋成交价也告下跌，反映房地产业16年来最严峻的调整，遍及全国。
总结全国来说，今年4至6月份的现屋成交量，按年率计算达591万宗，和去年同期相比下跌了10.8%。各个州份中以佛罗里达州的现屋成交跌幅最大，与去年同期相比下跌41.3%，其次是内华达的37.5%。
其馀与去年相比出现显着跌幅的，包括亚里桑那(23.4%)、田纳西(21.5%)、马利兰(21.1%)和加州(19.8%)。不过在一片市道调整的风气中，也有州份的房屋买卖呈现升势的。其中以怀俄明州升幅最明显，达10.8%，另外爱荷华和北达科他分别录得4.1%和2.9%的升幅。
至於房价方面，第二季的现屋中位数售价为22.38万元，也比去年同期下跌1.5%。不过令人乐观的是，在全国149个城市中，97个的房价已比去年回升，比例达65%。这个数字和今年首季的55%，和去年第4季的不足50%都有所改善。
地产商经纪协会首席经济师表示，虽然现屋的成交价仍然疲软，但似乎房价在去年第4季跌至谷底后，现已有较多城市出现回升的迹象。他又预期，房贷对市场造成的干扰，仍然会在短期内拖累现屋买卖，但多个地方市场的基调似乎已经稳定下来。 |
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