(世界日报) 中国买主急遽增多，房地产人士都有吸引客户的秘诀。随著手机科技演进，各种传讯app及社群网站成为房地产经纪人横跨海洋建立品牌、与客户互动沟通的管道，甚至有中国买家没亲自至纽约看房就透过通讯软体whatsapp买下百万元豪宅。
    
     　　手机各种新科技让世界无国界，还能进行房地产买卖。27岁的地产经纪人瑟汉(Ryan Serhant)在韩国及中国具高度知名度，他笑言，「秘诀在于上电视！」他是实境节目「百万美金豪宅纽约篇(Million Dollar Listing NY)」的演员之一，除此之外，他更用心经营脸书、微博、whatsapp、推特等中英文社群网站，保持与客户流畅的沟通，建立个人品牌。 

    
     　　瑟汉说，他数周前透过Whatsapp卖出一套百万元豪宅给一位中国客户，「节目有录下来，保证不假！」他宣称这并非是第一次客户没实际看屋就买房的经验，「我的团队有说普通话(国语)、广东话、台语及韩语的人才，值得亚洲客户信赖」。

中国豪客给力 纽约楼市可望长红

     
     来源：世界日报 

 多位亚裔房地产业资深人士28日表示，纽约房地产市场近年受到亚洲买家影响，已形成供不应求的情况，来自中国的买家成为投资纽约房地产的主力，他们倾向购买新屋及豪宅，中城一新幢新建豪华公寓楼有85%的买家来自中国。加上加拿大近日废除投资移民计画，他们预计，未来纽约房地产只会更热、不会衰退。
    　　
    美国亚裔地产协会(Asian Real Estate Association of America，简称AREAA)即将在4月12至15日在曼哈坦华尔道夫大饭店(Waldorf Astoria)举办第三届国际地产峰会，28日，该协会前全国主席曹凯西、朴吉姆(Jim Park)举办记者会，宣布即将登场的地产峰会细节。届时，多位业界人士将主讲多个议题，包括苏士比国际地产公司(Sotheby's International Realty)总裁怀特(Philip White)、肖恩艾略特地产公司(Shawn Elliott Luxury Homes & Estates)总裁艾略特(Shawn Elliott)、全球财富情报机构Wealth-X公司总裁费德曼(David Friedman)、科克伦阳光行销集团(Cocoran Sunshine Marketing Group)销售主任霍普(Gordon H. Hoppe)及Nest Seekers地产公司经纪人瑟汉(Ryan Serhant)。
    　　
    他们不约而同地认同亚洲买家、尤其是中国买家的影响力，多位产业人士在中国有合作伙伴、甚至直接成立办公室。艾略特说，2008年全球经济萧条，但中国逆势起飞，隔年起大批亚洲买家投入豪宅市场。他记得2001年，他在「大亨小传(The Great Gatsby)」描述的长岛高级住宅区，就卖出五幢百万元豪宅，四幢是中国买家购买。本月，他在中城一个新的豪华公寓开发案卖出20间公寓，17间的买主来自中国。
    　　
    中国买家的经济能力及购屋目的逐渐出现转向。曹凯西说，十年前的中国买主，多是家长为在纽约读大学或研究所的孩子买屋，在哥大及纽大附近的单房公寓及两房公寓特别受欢迎。现在，买主年龄层逐渐下降，甚至有的孩子才出生两周，父母就为了让孩子尽早接受美国良好教育来购房。学区、地理位置等考量重点也因而改变，「过去，买家偏好曼哈坦，现多愿意选择长岛」。除自住房外，她指出，许多买主是单纯的投资或开发。