| 由于數據顯示7月未售出房屋數量達到逾15年來最高，加深了對于樓市和消費者支出的擔憂，美國股市周一（27日）收盤走低。不過部分購房者卻也因此而坐享便利條件。此外，爲增加金融市場的流動性，聯儲局當天通過其下屬的紐約聯邦儲備銀行再次向金融系統注入資金95億美元。 樓市問題惡化拖累股市 據《華爾街日報》報道，全美不動産協會（NAR）公布，7月成屋銷售減少0.2%，年率爲575萬戶，爲連續第五個月出現下降，而未售獨棟房屋數量升至1991年以來最高水平。道瓊房屋營建指數挫低4.6%。上述數據是美國住樓市場長期低迷趨勢的延續，但仍對市場産生了影響。 
來源：钜亨網 | 美股27日收市情況 | | 名稱 | 收市 | 漲跌 | | 道瓊斯 | 13322.13點 | 56.74點或0.4% | | 納斯達克 | 2561.25點 | 15.44點或0.6% | | 标普500 | 1466.79點 | 12.58點或0.9% | | 紐約證交所指數 | 78.11點 | 78.11點或0.8% | 紐約證交所成交11億股，上漲股成交2.52億股，下跌股成交8.41億股。996隻股票上漲，2356隻下跌。 Merriman Curhan Ford機構股票交易部門的董事總經理約翰·托美說，最新公布的住房數據表明住樓市場依然問題嚴重，同時也存在很大的不确定性。他指出，在市場出現穩定的信号之前，美國住樓市場的狀況将繼續成爲投資者和交易員進行投資決策時考慮的重要因素。 Knight Equity Markets總經理肯尼稱：“投資者繼續嚴陣以待整體信貸收緊以及消費者信心疲弱的問題.但市場其實還是在等待，看何種經濟數據能夠反映最近的經濟狀況，并試圖從中推敲美聯儲（Fed）下一步可能的舉措。” 部分購房者坐享便利條件 盡管樓市問題持續惡化，但一些信譽良好的購房者則從中坐享了便利條件，包括：長期固定抵押貸款利率處于三個月低點，多數地區房價已經下跌，許多社區銀行依然提供超額貸款。
數據顯示，美國上周10年期固息貸款利率降至5月31日以來低點6.52%。房利美首席經濟學家Frank Nothaft指出，美國國債收益率下降以及房産市場下滑，是美國長期抵押貸款利率下降的主要原因。
另據全美房地産經紀商協會提供的數據，美國全國第二季度房價中值下跌1.5%。此外，許多社區與國家性大銀行已開始提供超額房貸，即貸款額度超過美國兩大抵押貸款巨頭房利美與房貸美限額的貸款，最高房貸額度爲41.7萬美元。
美國銀行家協會經濟學家James Chessen表示，國家性大銀行能夠通過客戶的銀行進行融資，因此得以在當前流動性缺失的情況下提供超額貸款。目前多數放貸商已放棄了非傳統的貸款，其中包括超額房貸，或者其他一些房利美與房貸美不會購買的貸款，這是因爲投資者擔心次級抵押貸款市場危機正在蔓延而不願選擇超額房貸。 美聯儲注資“救市” 美國聯儲局27日通過其下屬的紐約聯邦儲備銀行再次向金融系統注入資金95億美元，以進一步增加市場的流動性，防止信貸市場危機惡化。自8月9日至今，美聯儲已累計向金融系統注資約1300億美元“救市”。 此次信貸市場危機是由美國次級住房抵押貸款市場引發的。次貸市場爲信用程度較差和收入不高的借款人提供貸款，在前幾年美國住房市場高度繁榮時期，這一市場迅速發展。而在住房市場降溫後，房價下跌和利率上升使很多次貸市場借款人無法按期償還借款，這使得很多放貸機構遭遇嚴重财務困難甚至破産。 次貸市場問題出現後，美國銀行、抵押貸款放貸機構以及其它融資公司紛紛采取避險措施，提高放貸标準，整個市場出現了濃重的“惜貸”氣氛，市場陡然出現流動性不足的問題。這種形勢迫使美聯儲連續出手“救市”，以穩定金融市場。 | 
