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北京房价跳水100多万仍无人问津 楼市黄金周夭折/晒晒美国200种职业收入有多少!
發佈時間: 5/2/2014 11:56:24 PM 被閲覽數: 102 次 來源: 邦泰
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北京房价跳水100多万仍无人问

津 楼市黄金周夭折


京港台:2014-5-3 09:48| 来源:中国经营报 |


  北京楼市“五一”黄金周在寂静中度过。“东三环双井合生国际137平方米三居,市价750万元,现在600万元急售。”房屋总价直接跳水100多万元,房屋还是无人问津。

  北京二手房已出现滞销。“我本人在2013年也在卖一套房子,100平方米的房子,就卖不掉。”万科副总裁毛大庆“五一”前夕在一次内部交流会上透露, “现在是越等越卖不掉,经纪人让我降价,我告诉经纪人,我是以成本价卖的,都没计算利息,结局就是我不卖了,收租金。”

  相关数据统计,北京二手房价格已经连续4个月下跌。

  在二手房价格跳水的影响下,北京一手房市场发生分化。调查发现,在资金压力下部分楼盘通过打折的方式“以价换量”,而另外一部分不愿让利的楼盘却面临无法定价的局面。

  二手房降价遇冷

  合生国际,位于东三环内,该区域每平方米均价都在5万元以上,只是目前有价无市。“相比而言,这个137平方米的房子是目前降价幅度最大的,但还是没有人来买。”该中介都不记得打了多少个电话,也没有推销出这套房子。

  四环外的房子也面临着同样的窘境。去年年底,位于管庄的远洋新悦,81平方米要价260万元,业主负责税费。“当时钱都准备好了,最后房主临时决定放到今年再卖,想再涨价。”如今,王先生庆幸当初房主反悔。

  目前,这套房子叫价250万元,房主承担税费,但还是没有人来买。“像这样直接降价10万元以上的二手房已经开始普遍。”我爱我家一门店经理介绍。

  统计数据显示,二手房价格也已经从去年12月以来连续4个月阴跌了。中原、链家、我爱我家等大型中介机构调查,有多套房的业主心理发生了明显的变化,担心未来房价会掉头。

  中原地产华北区董事总经理李文杰表示,二手房房源挂牌议价空间继续增加,有60%的房源挂牌价格都在一季度出现了下调,4月首周二手房议价空间从一季度的2%左右上涨到3%。“北京楼市观望情绪浓郁。”

  根据中原地产的数据,至4月27日,4月北京二手房成交6317套,环比下降18.2%。这是接近最近6年以来的最差纪录。

  新房促销战打响

  在二手房影响下,一手房市场出现了分化。由住总万科橙率先降价开盘售入市,位于通州的东亚印象台湖紧随其后。东亚印象台湖将二期住宅入市价格从预期的2.6万元/平方米调整为2.2万元/平方米起,且产品由原先预期中的毛坯调整为精装修。

  尽管万科相关负责人在多个场合声明,住总万科橙不是降价,是按照建委核准的房价。“万科是明显的变相降价,形势好的时候通过精装修提价,如今推出毛坯房只是顺应了房市的形势。”一开发商负责人向《中国经营报(博客,微博)》记者介绍。

  同样是万科的楼盘,位于通州太湖的中粮万科公园在去年年底造势时曾将价格预定在30000到32000元/平方米,目前价格则为26000元/平方米。“万科再次以精装修变毛坯房的理由。”上述开发商表示,包括万科,多个新开盘项目,都加大了推盘力度。

  截至目前,北京年内供应的期房项目已经达到了57个,合计供应住宅高达16179套,相比2013年同期的28个项目、8197套,上涨幅度达到了97%。

  中原地产统计数据显示,预期在5月入市的项目达到了40个,润泽公馆、京投银泰·公园悦府等项目都预期上市,合计供应住宅套数将超过万套。

  调查表明,2013年,北京2万左右的刚需项目供需比基本是1:4,但目前看已经逐渐降低到1:2。

  亚豪机构市场总监郭毅认为,目前企业集中在此时推盘抢先入市,还能争取一部分客户,如果错过这个时间窗口,下半年市场依然还没有好转,开发商就只能通过低价甚至降价来换量。

  房价进入下降通道

  变相降价已经拉开。

  热点区域亦庄所在地的万科金域东郡,从3.2万元/平方米左右,降到3万元,带精装修,实际房价已经跌破3万元;北京城建海梓府从3.6万元直接降到了2.88万元,去掉了精装修。林肯 公园从3.6万元直接降到了3.2万元,对外宣传是2.6万元,因包含了6000元的装修。

  亚豪机构市场总监郭毅认为,目前北京楼市释放长效调控政策信号、银行信贷持续收紧,购房者实际购买力正在下降,市场供需形势正在发生变化,未来房企不得不选择舍价换量。

  根据2013年年报,118家上市房企2013年存货总量达到1.81万亿元人民币,比2012年进一步增加3709亿元,增幅达到28%。如果以2013年的营业收入计算,楼市需要32个月才能消化所有存量。

  从数据上看,今年以来,20家房企已经连续4个月减少了在土地方面的支出。其中1月为年内最高点,拿地总金额高达600.99亿元,随后便逐月下调,2 月份拿地总额相比1月份近乎腰斩,为325.62亿元,3月份则进一步下滑至254.54亿元,4月截至23日,只有55.95亿元。

  中原地产首席分析师张大伟表示,上半年价格已经基本停滞。“房企选择了以价换量。”统计显示,2014年4月,中国城市住房(一手房)价格288指数为 1098.3点,较上月下降0.3点,环比微跌0.02%,同比上涨6.90%,全国一手房价格指数自2012年7月以来连续21个月上升后首次出现下跌。


晒晒美国200种职业收入有多少!



在当今社会,职业有千万种,每一种职业都是人们的生存之道。中国人常说行行出状元,哪一个行业和职业都会出人才。美国求职网站列出2014年200 种职业的排名,从中基本上可以看出美国这些常见职业的收入状况。虽然说一个职业收入越高越好,但在美国个别高收入职业未必会成为最好的职业。人们在工作中会有压力、职业的发展前途和市场需要,这些都对职业的所谓好坏排名产生影响。以下是美国200种职业排名和每一种职业的年中位收入,人们大致可以看出美国各类职业的收入状况。当然中位收入取得是中位置,在200种职业中有很多职业收入最高25%人群的年收入可超过10万美元。更详细的数据可以从美国劳工部的职业收入统计中查询到。

  美国200种职业排名

  职业排名职业中位年薪(美元)

  1数学家101360

  2终身教授68970

  3统计师75560

  4精算师93680

  5听觉病矫治专家69720

  6牙科保健员70210

  7软件工程师93350

  8计算机系统分析师79680

  9职能治疗师75400

  10语言矫正师69870

  11营养学家55240

  12生物医学工程师86960

  13人力资源经理99720

  14验光师97820

  15物理治疗师79860

  16财务规划师67520

  17医疗化验员47820

  18经济学家91860

  19计算机系统管理员72560

  20石油工程师130280

  21气象学家89260

  22物理学家106360

  23医疗记录管理员34160

  24医疗实验室分析员47820

  25土木工程师79340

  26计算机程序设计师74280

  27翻译45430

  28网络设计师62500

  29足病医生116440

  30社会学家74960

  31生理学家46020

  32科技作家65500

  33药剂师116670

  34按摩师66160

  35律师助理46990

  36天文学家106360

  37地质学家90890

  38图书管理员55370

  39眼镜技师33330

  40会计师63550

  41环境工程师80890

  42供货分析师72780

  43医疗系统文秘31890

  44薄记员35170

  45多媒体艺术家61370

  46生物学家57710

  47美容护肤专家28640

  48正牙医师149310

  49精神病专家178950

  50信贷员59820

  51兽医84460

  52法庭速记员48160

  53生态环境保护工作者59060

  54历史学家52480

  55职业辅导顾问53610

  56核工程师104270

  57经理助理35330

  58工业机器维修人员45840

  59工业管理工程师78860

  60理发师22770

  61牙科医生146340

  62化学家72350

  63管理顾问78600

  64农业科学家58610

  65机械工程师80580

  66食品卫生检察员66790

  67保险经纪人62870

  68报税员50440

  69人类学家57420

  70呼吸系统医疗人员55870

  71考古学家57420

  72广播技师41200

  73牙科技工36440

  74器械修理工35150

  75采购代理人55450

  76打字员36020

  77网络销售经理105260

  78医生187200

  79招聘人员56360

  80社区管理经理59970

  81珠宝制作人员35350

  82法官102980

  83博物馆馆长44410

  84电工57850

  85电机工程师89630

  86教师助理23640

  87太空工程师103720

  88医生助理90930

  89电气技师49480

  90社会工作者44200

  91动物学家57710

  92外科医生233150

  93建筑绘图师48800

  94心理学家69280

  95假释官48190

  96市场分析师60300

  97水暖工49140

  98门房22320

  99学校校长87760

  100家具制造人员30750

  101牧师43800

  102地毯安装工35760

  103家庭护理20820

  104建筑器械操作员82790

  105注册护士65470

  106汽车修理工37680

  107收银员18970

  108工业产品设计师59610

  109计算机维修工36620

  110收税员50440

  111收货员29320

  112酒保18900

  113铲车驾驶员31530

  114机械师40910

  115机床技工35900

  116有照护士41540

  117小学教师53090

  118家庭保姆19570

  119木匠39940

  120电气设备修理工51220

  121建筑检查员53450

  122娱乐场所工作人员22240

  123护士助理24400

  124洗碗工18610

  125建筑师73090

  126律师113530

  127银行柜台工作人员24940

  128广告人员46290

  129裁缝25590

  130工程技术人员47560

  131通信设备技工54530

  132办公室接待员25990

  133公司总裁101650

  134保安24020

  135施工机械操作员40980

  136股票交易员71720

  137殡仪馆经理51600

  138项目策划人员45810

  139出版物编辑53880

  140公共关系主管98700

  141污水处理厂工作人员42760

  142空中交通管制员122530

  143装配工28580

  144勘测员56230

  145推销员51030

  146钻床工32950

  147钢铁工人46140

  148作家55940

  149玻璃安装工37610

  150宠物照料者19970

  151演员51112

  152采购经理60550

  153零售店售货员21410

  154舞蹈动作设计者44130

  155核废料处理技工37590

  156油漆工35190

  157旅店经理46810

  158保险代理48150

  159海员48980

  160金属工43290

  161建筑工人29160

  162摄影师28490

  163害虫控制工人30060

  164输油管工人47090

  165公交车司机29550

  166儿童照料者19510

  167订货员60550

  168健身指导员31720

  169飞机制造技工55230

  170卡车司机38200

  171汽车组装工28580

  172奶农69330

  173汽车维护工36610

  174餐馆服务生18540

  175房地产经纪人41990

  176时装设计师62860

  177飞机驾驶员98410

  178紧急医疗救护人员31020

  179将军196300

  180屠夫28360

  181码头工人22970

  182农场主69300

  183读表员36410

  184邮递员53100

  185焊工36300

  186摄影记者36330

  187警察56980

  188电台音乐节目主持人27750

  189广告业务员46290

  190屋顶工35290

  191狱警38970

  192消防员45250

  193垃圾收集工22970

  194空服人员37240

  195主厨42840

  196播音员27750

  197出租车司机22820

  198后备役军人28840

  199报纸记者37090

  200伐木工人24340

 


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