新聞取自各大新聞媒體，新聞內容並不代表本網立場！

收件箱 : bangtai.us@gmail

美国房价2年内暴涨26% 中国人

偏好高档住宅

京港台：2014-7-12 04:59| 来源：中国日报 |

　　中国人最爱来加州买房子。

　　（综合十日外电）彭博新闻社10日报导，加州亚凯迪亚（Arcadia）一栋有水晶吊灯、大理石地板的5卧房豪宅，上个月以350万元售出，买主是一对用现金购屋的中国夫妇。这栋房子去年价位是280万元。亚凯迪亚今年5月房屋中位售价为128万元，比一年前激增18.5%。

　　全国房地产商协会报告显示，在很多外国人想在美置产投资的影响下，使美国房价飙涨。南加州中国移民众多的地区正在赶建新屋应付需求。

　　加州是来美国买房子的中国人的最爱。相关调查显示，加州卖给外国人的房子，有32%买主是中国人。这些外国人7成用现金交易。

　　到今年3月截止的一整年，来自中港台的买主，总共花了220亿元在美国置产，比前一年激增72%，金额也超过任何其他国家，占国际买主全部花费的24%。

　　纽约荣鼎集团(Rhodium Group)的汉尼曼说，随着中国急遽增加的富裕阶层为了逃避国内的污染，以及政治和经济前景难测，中国人到美国置产趋势可能继续增加。

　　他说：「很多人正试图对中国经济成长下降的前景做避险安排。以前只有少数富人和政府官员才有能力在海外置产，现在富有的中产阶级也加入这个行列。」

　　美国房价从2006年6月的高峰暴跌35%后，自2012年3月以来已回升26%。中国购屋者对推高房价影响很大。中国购屋者为每项交易支付的中位价格是52万3148元，相形之下，美国成屋交易的中位价格为19万9575元。

　　一名去年在亚凯迪亚卖了80栋房子的经纪人说，她的买主约有九成来自中国，有四分之三以上付现金，至少有两成屋主不在美国长住，有许多人是为在美国唸中学或大学的孩子买房子。

　　偏好高档住宅

　　中国购房者蜂拥美国，且偏好高档住宅，所到之处房价应声上涨，来加州买房的中国人太恐怖了，都不需要现场看房，只问中介房子的位置、大小就当场全额付现，硅谷好几百万美元的房子也不在话下。

　　Annie Liu说，「中国人喜欢抱团，在南加州因为中国人越来越多，根本不需要懂英文，现在连远郊房子都涨得厉害，中国人的目光扫到哪，房价就涨到哪」。

　　据全美房地产商协会(NAR)数据，2013年美国房地产市场中，每四美元的外国人购房开支中，就有约一美元来自中国。

　　报导说，与其他国家的购房者相比，中国在美购房者的一大特点是偏爱高档住宅。数据显示，约51%的中国买家购房集中在加州、华盛顿州和纽约州的高档住宅，中国人平均买房花费为59万美元。

分享带中国土豪团在纽约看学

区房的经历

　作者：纽约高娓娓

在纽约，我经常要接待各种各样的朋友，这其中有一项重要的“革命任务”，就是带一些朋友去看房。

　　这段时间看了不少长岛的学区房，很想和大家分享一下。

　　

　　纽约长岛，是富人聚集的地区，很多美国富人，包括国外富豪都在这里置办了房产。长岛上许多小镇的别墅也是各具特色，到长岛小镇观光也是这里的旅游项目之一。长岛东端建于1796年的蒙塔克灯塔也是著名的旅游景点；其实这个景点并不繁华，保持着自然状态；想当年这个灯塔是欧洲寻梦者移民美洲的指路明灯，看到了这个灯塔就表明他们即将登上美洲大陆，开始它们的梦想之旅。

　　长岛是美国著名的富人区，也有多好的学校，所以一直受到很多中国“土豪”们的亲眯。

　　以前，这里有一些中国土豪买了房子后，平时都空着的，只偶尔度假的时候才来住。有时候疏于管理，草坪就长杂草了。邻居就不干了，投诉相关部门。有些土豪一回豪宅，就忙着处理罚单。

　　现在情况有所改善，土豪们也不土了，只剩下豪了，他们会请专业的物管公司替他们打理房子，还会有律师、会计师，定期帮他们处理一些税务、财产方面的问题。

　　今天看新闻说，中国土豪家长到英国去买学区房，把当地的房价又给炒起来了。之所以要说又，是因为这种事不止发生过一次了。在纽约长岛，很多移民美国的中国家长在这里买房，都是为了孩子能享受更优质的教育资源。

　　长岛在教育资源方面普遍超越纽约市，而教育经费除了州的一部分拨款外，主要来自于居民的房地产税收。长岛的学校在全美都是名列前茅，现属第一的就是杰里科学区，其它的还有大颈和曼哈赛特、赛奥赛特等。这四大学区的大颈南高中、曼哈赛特高中、赛奥赛特高中、杰里科高中排在长岛公立高中排行榜前5名，并且排在全美最顶尖的前一百名。

　　昨天我还跟朋友去纽约的长岛看了房子，顺便在这里周围逛逛，摘篮莓，采桑椹，看白鹭，野鹅野鸭小松鼠在我们身边优哉游哉，好像我们不存在。

　　

　　毫无疑问，这些房子学区好，环境好，设施也好，但基本价格都在100万美金以上。纽约长岛原本就是富人区，房价本来就相对高一些，但现在这个价位，和近年来中国人大批在这里买房，也不无关系。

　　好吧，买不起，看一下也是一种享受嘛。大家一起来看看这些漂亮的房子和价格吧。

　　2008000美金

　　