《科学》杂志公布125个最具挑战性的科学问题

 在庆祝SCIENCE创刊125周年之际，该刊杂志社公布了125个最具挑战性的科学问题，发表出版的专辑上。在今后1／4个世纪的时间里，人们将致力于研究解决这些问题。这125个问题如下(前25个被认为是最重要的问题)：

        1、宇宙由什么构成？

        2、意识的生物学基础是什么？

        3、为什么人类基因会如此之少？

        4、遗传变异与人类健康的相关程度如何？

        5、物理定律能否统一？

        6、人类寿命到底可以延长多久？

        7、是什么控制着器官再生？

        8、皮肤细胞如何成为神经细胞？

        9、单个体细胞怎样成为整株植物？

        10、地球内部如何运行？

        11、地球人类在宇宙中是否独一无二？

        12、地球生命在何处产生、如何产生？

        13、什么决定了物种的多样性？

        14、什么基因的改变造就了独特的人类？

        15、记忆如何存储和恢复？

        16、人类合作行为如何发展？

        17、怎样从海量生物数据中产生大的可视图片？

        18、化学自组织的发展程度如何？

        19、什么是传统计算的极限？

        20、我们能否有选择地切断某些免疫反应？

        21、量子不确定性和非局部性背后是否有更深刻的原理？

        22、能否研制出有效的HIV疫苗？

        23、温室效应会使地球温度达到多高？

        24、什么时间用什么能源可以替代石油？

        25、地球到底能负担多少人口？

        26、宇宙是否唯一？

        27、是什么驱动宇宙膨胀？

        28、第一颗恒星与星系何时产生、怎样产生？

        29、超高能宇宙射线来自何处？

        30、是什么给类星体提供动力？

        31、黑洞的本质是什么？

        32、正物质为何多于反物质？

        33、质子会衰减吗？

        34、重力的本质是什么？

        35、时间为何不同于其他维度？

        36、是否存在比夸克更小的基本粒子？

        37、中微子是其自己的反粒子吗？

        38、是否有解释所有相关电子系统的统一理论？

        39、人类能够制造最强的激光吗？

        40、能否制造完美的光学透镜？

        41、是否可能制造出室温下的磁性半导体？

        42、什么是高温超导性之后的成对机制？

        43、能否发展关于湍流动力学和颗粒材料运动学的综合理论？

        44、是否存在稳定的高原子量元素？

        45、固体中是否有超流动性?如果有，如何解释？

        46、水的结构如何？

        47、玻璃态物质的本质是什么？

        48、是否存在合理化学合成的极限？

        49、光电电池的最终效率如何？

        50、核聚变将最终成为未来的能源吗？

        51、驱动太阳磁周期的原因是什么？

        52、行星怎样形成？

        53、是什么引发了冰期？

        54、使地球磁场逆转的原因是什么？

        55、是否存在有助于预报的地震先兆？

        56、太阳系的其他星球上现在和过去是否存在生命？

        57、自然界中手性原则的起源是什么？

        58、能否预测蛋白质折叠？

        59、人体中的蛋白质有多少存在方式？

        60、蛋白质如何发现其作用对象？

        61、细胞死亡有多少种形式？

        62、是什么保持了细胞内的通行顺畅？

        63、为什么细胞的成分可以独立于DNA而自行复制？

        64、基因组中功能不同于RNA的角色是什么？

        65、基因组中端粒和丝粒的作用是什么？

        66、为什么一些基因组很大，另一些又相当紧凑？

        67、基因组中的“垃圾”(“junk”)有何作用？

        68、新技术能使DNA测序的成本降低多少？

        69、器官和整个有机体如何了解停止生长的时间？

        70、除了继承突变，基因组如何改变？

        71、在胚胎期，不对称现象是如何确定的？

        72、翼、鳍和面孔如何发育进化？

        73、是什么引发了青春期？

        74、干细胞是否位于所有肿瘤的中心？

        75、肿瘤更容易通过免疫进行控制吗？

        76、肿瘤的控制比治愈是否更容易？

        77、炎症是所有慢性疾病的主要原因吗？

        78、疯牛病会怎样发展？

        79、脊椎动物在多大程度上依赖先天免疫系统来抵抗传染病？

        80、对抗原而言，免疫记忆需要延长暴露吗？

        81、为什么孕妇的免疫系统不拒绝其胎儿？

        82、什么与有机体的生物钟同步？

        83、迁徙生物怎样发现其迁移路线？

        84、为什么要睡眠？

        85、人类为什么会做梦？

        86、语言学习为什么存在临界期？

        87、信息素影响人类行为吗？

        88、一般麻醉剂如何发挥作用？

        89、导致精神分裂症的原因是什么？

        90、引发孤独症的原因是什么？

        91、阿兹海默症患者的生命能够延续多久？

        92、致瘾的生物学基础是什么？

        93、大脑如何建立道德观念？

        94、通过计算机进行学习的极限是什么？

        95、有多少个性源于遗传？

        96、性别倾向的生物学根源是什么？

        97、生命树是生命之间系统关系最好的表达方式吗？

        98、地球上有多少物种? 99什么是物种？

        100、横向转移为什么会发生在众多的物种中以及如何发生？

        101、谁是世界的共同祖先？

        102、植物的花朵如何进化？

        103、植物怎样制造细胞壁？

        104、如何控制植物生长？

        105、为什么所有的植物不能免疫一切疾病？

        106、外界压力环境下，植物的变异基础是什么？

        107、是什么引起物质消失？

        108、能否避免物种消亡？

        109、一些恐龙为什么如此庞大？

        110、生态系统对全球变暖的反应如何？

        111、至今共有多少人种，他们之间有何关联？

        112、是什么提升了现代人类的行为？

        113、什么是人类文化的根源？

        114、语言和音乐演化的根源是什么？

        115、什么是人种，人种如何进化？

        116、为什么一些国家向前发展，而有些国家的发展停滞？

        117、政府高额赤字对国家利益和经济增长速度有什么影响？

        118、与经济自由密切相关吗？

        119、为什么改变撒哈拉地区贫困状态的努力几乎全部失败？

        120、有没有简单的方法确定椭圆曲线是否存在无穷多解？

        121、霍奇闭链是代数闭链的和吗？

        122、数学家将会最终给出Navier-Stokes方程的解吗？

        123、庞加莱实验能否确定4维空间的球？

        124、黎曼zeta函数的零解都有a+bi形式吗？

        125、对粒子物理标准模型的研究是否会停止在量子Yahg-Mills理论上？

侨报



　中国购房者在一美国楼盘展台咨询。新华社


　　
　　打折出售中的美国房屋。资料图片


　　有大陆媒体近日报道，中国楼市的调整，为火热的海外购房添了一把柴。美国全国房地产经纪人协会近日发布报告显示，在截至3月的一年内，中国人豪掷220亿美元在美国买房，同比增长72%，占外国人购房总额24%。


　　值得关注的一个新现象是，中国人海外购房浪潮正在由原先的“富人阶级”向“中产阶级”蔓延，小额海外置业投资逐步升温。分析人士认为，中国房产价值透支、经济放缓成为近期中国人海外买房数量猛增的一大诱因。而与此同时，不确定的政策变数、变幻的海外房地产市场行情、出海投资交易陷阱等带来的诸多风险也浮出水面。


　　成本低回报高？海外捞金去！


　　买房客美国购房 中产阶级也来分杯羹


　　业内：小额海外置业投资逐步升温


　　去年，土生土长的北京人李女士卖掉了她唯一的一套房子，这套位于朝阳区双井的两居室老楼民宅为她筹得了300多万元（人民币，下同）。利用这笔钱，她在休斯顿成功入手了6套房。李女士的算盘是：每个月一套休斯顿的房子出租可收益400多美元，用租金可以把原先北京的房子再租回来，除去这部分开支，每月还能赚将近1万元，每年可得收益10多万元。


　　中新网报道，“在美国买房投资，除去房产税等各项费用，收益率可以达到8%，加之租售比比较高，六七年就可能收回成本；相比之下，在北京投资一套房产收回成本或许要花上100年，因而海外小额投资也是比较多的。”作为一家专业从事海外房产投资的机构，国信美投总裁陆鹤壬表示，当前除了传统意义上的富豪热衷投资海外买房，中产阶级出海置业比例正在逐年提升。


　　陆鹤壬分析指出，“中国人海外买房子，基本分为自住和投资。海外投资型房子单价较低，在美国，大部分买家购买的房子总价在10万美金以下，其中有较多是金融危机时的法拍房，成本甚至低于建筑成本，因此投资价值较高。”


　　“很多人问我，这么便宜的房子为什么美国人不买？” 陆鹤壬说，那是因为美国人与中国人的消费观念不相同，他们没有那么热衷于买房，很多人也没有这么多钱来买。


　　在陆鹤壬看来，美国的房地产市场发展较为成熟，虽然此前因为金融危机的影响一度跌入低谷，但是现在已经开始平稳回暖，因此投资价值也较为明显。


　　业内：有灰色收入或通过海外置业外流


　　事实上，像李女士一样“精明”的中国海外买房客并不在少数，今年以来，数目更是增长迅速。美国全国房地产经纪人协会8日发布的报告显示，2013年4月至2014年3月的一年间，中国人在美购房总额达220亿美元，同比飙升近八成，占外国人在美购房总额的24%左右。


　　报告显示，来自全世界的国际买家在美国购房置业，加拿大仍是美国房地产市场中最大的海外买家，但是占比已经从2013年的23%跌至19%；中国是第二大海外买家，占比达16%。


　　报告还显示，全美现房成交价中值为19.9万美元，而中国人在美国买房的成交价中值为每套52.3万美元，为美国均价2.6倍。而且，中国人更喜欢现金购房，超过3/4的中国购房客选择现金支付房款。


　　对于近年来中国买房客海外捞金升温背后的原因，中新网援引中国中原地产首席分析师张大伟分析，“中国房产价值透支且经济放缓，而外国整体经济在复苏，房产投资价值较高。所以有很多人卖了中国房产，去外国投资。”他同时指出，不排除有部分灰色收入通过此途径外流。


　　在上海易居房地产研究院研究员严跃进看来，海外投资热也是目前中国限购限贷政策下的区域分散化策略的体现。


　　此外，据CNN的调查，中国人在美国买房的目的，仅有不足四成的中国买家为自住（美国规定，非居民外国人只能在美国停留6个月，因此这些国际买家所购买的房屋主要用于度假、租赁或作为投资品）。一些人购房是为了孩子到美国大学读书，认为在美购房不仅可以节省一笔宿舍的住宿费用，而且等孩子大学毕业的时候，还可能从房价的上涨中获益。还有一些中国人变成了房东，在房价低廉的地区购房然后出租。还有一些人在美国购房作为度假住房，每年住上几周，其他时间出租。


　　暗藏陷阱，只是听起来很美？


　　风险需警惕 购房者或受困于中国思维


　　“北京一套换休斯顿六套”的报道一出随即吸引了大陆舆论的眼球，此前，“只要1至100美元，便可以买走底特律一套房子”也一度令中国投资者蠢蠢欲动……不过，有声音随即提到，海外投资须谨慎，收益并不都如上述投资者所言，相比于中国楼市“买不起”的现状，海外房产则是“养不起”，投资者购房后每年需缴纳房产税、房屋保险等一系列费用，后期支出更像是个无底洞。


　　多位房产中介人士也坦言，并不是所有人都能实现“抄底”、“升值”、“海外捞金”的美梦。


　　陆鹤壬举例称，此前就有购房者贪便宜买了底特律的一些房子，可能售价很低，也可能有很高的收益率，但周边治安较乱，寻找合适的租户很难，收租金也会面临麻烦。“这种房子听起来很美，但是操作起来却很难，最后可能变成烫手山芋。”在她看来，这类购房者投资失败的根源就在于对所投资的房产缺乏具体、全面的了解。


　　上海易居房地产研究院研究员严跃进也指出，部分中介机构为了促进业绩上涨，很可能夸大此类海外投资的回报，却刻意隐瞒风险。


　　中原地产首席分析师张大伟则对中新网房产频道坦言：“中国人用这10年中国房地产的思维出国投资，很可能会出问题。”


　　在张大伟看来，很多中国购房者在过去10年的投资投机中积累了不少财富，但大部分都借助了很高的信贷杠杆。这种模式在房价暴涨的过程中，会获利丰厚，但在经济比较均衡、买房投资属性并不高的外国，则很可能会出现回报率较低、房产出售变现难度大等问题。


　　除此之外，张大伟分析认为，诸如年初马航事件冲击、加拿大宣布终结投资移民项目、近期韩国济州岛提高投资移民门槛等政策变数，也会为海外房地产投资带来潜在风险。


　　如何规避风险？选择可靠中介是关键


　　经济水平、市场起伏、汇率变化、文化差异、地理环境、政治因素等均可能成为影响中国买房客海外投资成败的重要砝码。面对并不了解的异国行情，如何在海外置业中最大程度规避风险？


　　在不少业内人士看来，海外投资买房，不管是移民自住还是投资出租，都要特别关注当地对房屋好坏、价格高低、产权等方面的评判标准，甚至对诸如房产税等税收制度也需有所了解，不能按照自己在国内的投资惯性进行选择。


　　陆鹤壬则建议，海外房地产投资交易中的环境、政策等各种可能存在的风险，可以通过选择可靠的投资中介机构来加以防范。


　　陆鹤壬介绍，一般情况下，中介机构会按照自住或投资需求，为买家提供合理建议。以美国为例，若是投资型房屋，在确定交易后，买家需先支付10%定金给房屋管理公司，并锁定房屋。随后房屋管理中心对房子背景进行调查，调查完毕后结算剩余90%房款。这一过程，大约在一个月左右可以完成。有贷款需求的自住型住房则需三到四个月。


　　陆鹤壬提醒，中介机构公司有好有坏，对于其背景的考察不容忽视。“在国外，中介人员都必须持有从业牌照，才能为客户提供专业服务。”


　　中国土豪不看房先付款 西海岸变中式定制


　　“来加州买房的中国人太恐怖了，都不需要现场看房，只问中介房子的位置、大小就当场全额付现，硅谷好几百万美元的房子也不在话下。”在美国西部生活了近10年的华人Annie Liu近日感叹。


　　与加拿大等国的购房者相比，中国在美购房者一大特点就是偏爱高档住宅。


　　数据显示，约51%的中国买家购房集中在加州、华盛顿州和纽约州的高档住宅，中国人平均买房花费为59万美元。


　　“60万美元在像纽约、洛杉矶这些大城市的市中心只能买个很小的二手公寓，好一点的位置花80万到100万美元买栋房子很普遍，西部的房子最贵，中部就便宜很多。”Annie Liu说道。


　　另一位生活在费城的留学生Melody表示：“60万到100万美元可以在费城郊区买到三四百平方米的二手别墅，有花园和车库，但对于在美国工作的华人来说，靠自己买一套这样的房子也并不容易。”


　　随着中国买家成为美国高档住宅市场的主力军，美国房地产中介公司应势推出了针对中国买家的购房服务。


　　“现在加州的房产中介公司专门安排会讲普通话、粤语甚至还要懂风水的中介接待中国购房者，旅行社也开发了专门看房的旅游路线。”Annie Liu指出。


　　Melody也表示：“现在有一些正在建的房屋、社区，打出的广告语就是可以满足中国买家或华裔买家的特殊文化和社交需求，洛杉矶已经出现了中国社区，比中国城规模大很多。”


　　调查数据显示，大约有一半的中国购房者赴美买房用于住宅。中国家长对于学区房的重视也延伸到了美国。


　　Melody解释道：“因为中国家长很重视孩子的教育，随着越来越多的中国孩子来美国读高中，好的高中周边的学区房被炒得很热，因为在美国上一个好的高中更有希望进一所好的大学。还有一些中国人在大学城附近买房用于出租，主要租给中国留学生，这导致大学城的房价也涨得很快。”


　　上海《第一财经日报》


　　辣评


　　“中国人担心政府变脸，


　　所以跑到国外买房”


　　“中国人很担心政府变脸，所以有些人就跑到国外买房子……我们大部分人到国外买不起房，没有想移民、让子女留学的大部分不会到国外买房。少数人可能受到推动，但是大部分不会，不会形成普遍现象。”


　　——中国华远地产董事长任志强


　　应鼓励居民换汇到海外投资 ，尤其是买房。“其实现在最大投资机会还是房地产。因为美国的房地产价格现在一直上不来，投资房地产价格也是偏低的，就中国房地产价格特别的涨，所以就造成大量的泡沫。买房子你要是有机会到外国买房，你避免了泡沫的危险，而且我估计外国的房价在未来的三五年里头是要涨价的。”


　　——中国经济专家茅于轼


　　“投资不能指望准确地抄在最底部，有余力的投资者可以考虑（来美国购房）。第四次中美战略经济对话决定启动谈判新版中美投资保护协定，美国使馆经济部门最高官员还为此请我去谈了一番，相信未来对中国居民赴美投资的保护力度会加大。”


　　——中国商务部国际贸易经济合作研究院副研究员梅新育