赚大钱背后的逻辑 看完之后茅塞顿开
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成功的意义不是复制，而是证明一种可能和上限。不是说人家赚了一千万你也能赚一千万，而是说别人能赚你也可以赚。很多人都听过“小富靠勤，大富靠运”这句话，但心里到底是不服。去读读《异类：不一样的成功启示录》这本书罢，书中对那些成功人士进行的分析及统计结果，一定让你跌掉眼睛：英超联赛大部分球员都在9月至11月出生；比尔·盖茨和乔布斯都出生在1955年；纽约很多著名律师事务所的开创者竟然都是犹太人后裔……
比如乔布斯和比尔盖茨都是1955年出生，在他们大学毕业和辍业时，PC行业刚刚开始，他们刚好那一年参加工作两年到三年，赶上了那波互联网热潮。太早毕业或太晚出生，很可能就是和8848创始人王峻涛一样的命运了。所以，天道不一定酬勤，光有勤奋是不靠谱的，还得看机遇，机遇很难捕捉，关键看你能不能发现。
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我想很花点时间跟大家谈谈，我们到底依赖什么来赚钱？
其实我自己一直在反思这些年里的很多事情，突然发现所有的成功失败，很大程度上都不是我自己个人能力决定的，而是很大程度上被大趋势给决定了，我很多年前写了篇叫《我为什么看空中国股市》，里面我提到我自己为什么离开股市，突然只是因为觉得我这个人能力不如别人，勤奋不如别人，运气不如别人，我凭什么跟人在一个能力充分竞争市场上赚钱？我唯一盈利性的机会其实只有一个，就是猪都会赚钱的时候，我才有赚钱的机会啊。也就是风口来的时候，例如06年，例如09年，那时候，满大街都会听到谁赚了多少，赚了多少，于是我就能有机会赚钱了，如果在一个不是普遍性的盈利市场上的时候，我发现赚钱一般都是辛苦钱，也就是跟人比体力才能赚钱，花更多的时间，做更多的调研，那些都是辛苦钱。而可悲的可能是竞争越充分的市场，你会更可悲的发现你即使很辛苦了，也是不赚钱的。
后来衍生出去看很多问题，发现其实不单是股市，任何行业好像都是差不多，2002年的时候，我们很多同学离开了中国去美国读书，都是名校啊，牛逼的一塌糊涂的名校啊，我们这些垃圾被留在国内，十多年过去了，我们这些垃圾在国内啥事情也没干，结婚生子，然后没事只能买房子，一套两套三四套，然后然后就发现那些国外读了n年的书的同学们可能就比较悲催了，回国可能一套房子也买不起，是我们能力强么，不是的，是因为我们赶上了好时候，中国大发展都格局里，能力其实是不需要的，我们自己也很悲催的发现，回老家去，甚至不如那些没考上大学的同学们，他们初中毕业、高中毕业就开始闯荡江湖，更早的接触社会，更早的在外贸领域做业务，而你因为可能是大学毕业，选择也比较多，反倒不如他们有更好的积累，尤其在过去十年赚钱最多房地产行业，一般比拼的其实也是胆魄而非能力，我们东阳是建筑之乡，很多人很小就跟着走南闯北做工程，然后在过去十年里，一个个都赚了很多钱，反观我们自诩名校毕业，其实是不如他们的，当然现在趋势也在变化，互联网出现的格局里，房地产衰退之下，这个趋势不同了，盈利逻辑也跟着变化了。
我前些日子碰到一个ut出来创业的小伙子，当年ut 可能在全国招聘的为数不多的本科生，他打败了无数的人终于挤进了ut，而那些被他打败的人，黯然的走进了阿里的大门，彼时的阿里容纳了一帮乌合之众，很多都是职业技术学校毕业的学生，名校几乎没有，十多年过去了，那个进了ut的天才，现在要出来创业了，那些没办法只能去阿里的人，一个个身价过亿要给那些牛逼哄哄当年逼的他们无路可走的牛人们投钱去了，能力决定一切么？好像还真不是。
前些日子，跟黄晓捷师兄谈话，他谈到他2001年在五道口读书的时候逃课去卖空调，希望发家致富，结果卖了一年多，晒得黑黑的回学校，然后说了一句话，叫辛苦不赚钱。跟我所思考的几乎是一致的，这简直就是句真理，这个世界上，赚钱的事情，从来不是辛苦的事情。你们比辛苦，比的过那些富士康的工人么，比得过农民伯伯么？但是他们比你更赚钱么？所以世界上，如果一个行业要靠比能力来赚钱的时候，你会发现好像赚的只能是辛苦钱了。更苦逼的是甚至很多人还赚不了辛苦钱，例如现在一堆苦逼的淘宝电商。
现在创业的人很多，我一直都跟大家说，创业有时候选择大方向很重要，因为赚大钱和赚小钱说白了，其实都会很辛苦，都很艰难，你路边开一个小店铺要做成赚钱，其实也不见得比做好一个国有企业要容易到哪里去，都不容易，但是同样辛苦，结果是截然不同的，这个时候，大格局大趋势就显得非常重要，尽量去做一些趋势性的机会的事情，市场整体向上的机会，只要做的稍微好点，总还是有机会的，而有些行业，你在怎么做，其实都注定了最终的结果都不会好。我们做投资的要去投资一个赚的是辛苦钱的时候，那就会发现我们赚取的只能是社会平均回报率，于是我们到最后发现得出的结论其实也还是尽量淡化能力的重要性，更多看中趋势性的投资机会，在大趋势性的格局里，在进行一定程度的铺量投资，能力无法量化，很难确切的预测，而大趋势的视野还是有一定的逻辑可循。
周鸿祎有篇文章貌似是说，趋势之下无可抵挡，孙中山很多年前有句话叫，天下大势，浩浩荡荡，顺之则昌，逆之则亡，意思就是任由你在牛逼，你也无法对抗历史的潮流，这就是趋势的力量。但是问题来了，趋势到底是什么呢？
趋势是什么很难定义，我们其实看趋势这个东西吧，倒是有几个特征挺有意思，第一个特征其实是趋势只有在将起未起的时候，才有意义，太早看到趋势其实毫无意义，你会错过太多的东西。也是为什么很多聪明人都赚不到钱的原因，趋势看到了最后就是虚无主义者，因为觉得这个也就这样那个也就那样，都没啥意思，看的太远的人，其实挺适合做先知，当然也很容易成为先烈，看的太早的悲催案例太多了，意义更是不大，哥白尼在中世纪就看到了地球不是宇宙中心，于是就被火烧死了，太多太多聪明人死在了不在当下生活的故事里去，等好不容易撑到风口来的时候，他已经先没了。
而如果，趋势都被人看到的时候，其实趋势的意义也就没量，当真理都被大家接受的时候，真理就会沦落为常识，你已经没有任何机会和优势来成为一个布道者了，在现实中也有挺多好玩的事情，前些日子听到一个农民说，政府让我们种葱，我们就种蒜，政府让我们种蒜，我们就种葱。这个就是极为简单的朴素的趋势性发现的案例。当趋势被所有的人都看到的时候，你其实只能回归到赚辛苦钱的逻辑里去，记住辛苦钱往往不赚钱的真理吧。
在这个特征里，我们收获的东西是什么呢？是提前预判很重要，因为只有在人们尚未发现，而你却提前发现，也提前动手了，那你或许能有先发性优势。这里挺有意思的是很多人其实都能看到一些趋势性机会，但是能下手的人其实也不多，看多做空，看空做多，甚至看而不做的人，其实都挺多，我们经常听很多人说，当年我怎么怎么看对了，但是这种看对了，跟你有啥关系么，屁关系都没有，总体来说，爱折腾的人，胜算更大，未来的创业很大程度上会比拼试错的次数和成本的综合。尤其是趋势留的时间窗口越来越小的时候。
我感觉我自己算是在金融领域这几年稍微有些薄名很大程度上还是做了些预判的吧，回头看两年来写的一系列金融文字，还是很大程度上预判来我国的金融经济形势，也对一些企业做了整体性的判断，大体还是经得起推敲，实践也在不断的验证一些当初的观点。
我2011年提出经济形势下行，金融去杠杆化即将开始的情况的观点，持有货币现金是相对合理的理性选择，现在基本上也得到了验证，最近很多人都在提说企业做好过冬的准备，其实现实的情况是，如果过去两三年前不提前准备好过冬，现在大部分企业都已经半截子入土了，也就无法过冬了。尤其是杠杆很高的金融企业，难度更大。一个普遍性的经济下滑趋势下，金融的整体性盈利格局是很难维系的，整个逻辑链条其实是很简单清晰的，难度就在于你怎么判断经济下行的格局，尤其是在2011年还不是很明显的市场情况下，乐观气氛浓厚的2011年里提通货紧缩的确是不太容易让人接受的观点。
我自己对金融行业得简单理解就是金融很大程度上看天吃饭的行业，在普遍性不赚钱的市场里，你金融机构要实现盈利，难度其实很大，这种典型看天吃饭得行业得合理逻辑就是能赚钱得时候，狠狠得赚钱，不能赚钱得时候就回家休息，游山玩水。不跟大趋势做对抗，当然不是说大趋势不好，你没有赚钱得机会，只是这种机会会很辛苦，好汉不赚六月钱？火中取栗得事情玩他干什么呢？
我过去几年在四川一个高利贷培训班，我一直都是这个观点，很多学生都问我，那我们怎么办呢？难道等死么。我其实不是很想的明白得是，为什么不做就是等死，不干事情，难道就不能休息睡觉？为什么要每天把自己弄的累死才心满意足？事实上，与其在家勤勤恳恳到处作风控放高利贷，不如跟着我游山玩水，骗吃骗喝，这个花钱一年能花多少？
我承认，我的课程一直不太被人喜欢，因为这个世界做个说实话的人，向来都不讨好，说实话尤其说难听的话的人，往往都挺可悲
当年袁绍官渡之战，谋士跟他说，不能打，不能打，一定败。袁绍不听非要打，还把谋士关了起来，后来果然败了，别人就跟谋士说，主公败了，真该听你的话啊，回来会感激你得。谋士就叹气说，不是的，如果主公胜了，一定会很高兴，然后天天奚落我，骂我神棍，我还能活命，如果败了，他一定会觉得面子挂不住，反倒把我给杀了。没多久就应验了，这个世界没人喜欢说真话，的确是有道理的。不过好在我是自由身，这个也是互联网带来得好处，就是你喜欢听就听，不喜欢听就不听，关我屁事。
好像扯的有点多，但是两年过去了，随着民间金融出事越来越多，其实基本可以验证一个观点就是，我们过去维系金融体系蓬勃发展的市场性基础在坍塌，从过去三十多年来看，维系我国信贷金融体系的基础其实是市场的企业一直是赚钱的，我们八九十年代，企业能赚钱，无论你是摆地摊还是生产物品，都能赚不少钱，2000年以后，生产可能本身不赚钱了，但是资产升值所赚取的利润甚至比单纯的生产本身还赚钱，使得你过去的金融体系，无论是低利贷还是高利贷都可以被收益覆盖，企业只要赚钱，金融机构你怎么玩，都不会出问题。
但是现在的市场的可怕之处在于谁都不赚钱，在一个整体不赚钱的市场里，金融的逻辑则永远无法实现，企业赚了十块钱，还你三块钱愿意，但是总共赚个三块钱给你两块，估计就心不甘情不愿了，如果亏钱了，要还你三块钱，基本就是跑路的格局，所以谈金融困境很多时候首先要谈的问题是经济问题，都不是本身单纯的金融问题，核心是你信贷供给无法解决企业是否盈利的问题，目前市场企业为什么不赚钱很大程度上是因为整体性的产能过剩，这个问题恰恰是非金融命题可以解答的，你放水也好，扶持也好，都无法消耗整体性的产能困境，这样的市场里，去产能成为了必然的格局，去产能是成本很高，代价很大，而放松金融恰恰不是去产能的逻辑，如何理解金融扶持呢？如同一桌子人嗷嗷待哺都快饿死了，怎么办？现实的选择应该是饿死一部分人，然后给剩余的人支持，这样就能延续下去，而金融放水是什么？放水就是如同来一场盛宴，给所有的人一起吃，然后呢，强壮的和不强壮的，是都能吃一场饱饭了，但是结果呢？结果其实是一起死。如此现实残酷，怎么选？不知道。
某地区政府呼吁救世，我跟他说，其实现在的救世其实说一场惩罚好人，保护坏人的制度，是恶制度，为什么呢？许多规范经营的好企业，其实过去几年都挺安分守己的，反倒是很多不安份的企业过去几年一直在扩杠杆，没节制的借钱，还大打价格战，浙江很多企业一直以低于成本价格销售，目的并不是为了产品获得利润，而是以此为基础向银行融资，进行其他领域的投资，他们的存在本来就让那些安分守己的企业很难生存了，现在出现问题了，结果要去救他们了，那不是扯淡是什么呢？坏人总是得不到惩罚，好人总是得不到保护的市场，最终就是大家都一起变坏吧。
现实还有些好玩的逻辑，市场上生产企业不赚钱的时候，我们其实就会发现，市场流动性会挺好的，为什么呢？因为很多企业因为生产不赚钱，不但不会借钱扩大生产，反倒会挤压出很多钱出来，于是形成了今年二季度三季度的信贷规模下降的情况，好人都不借钱了，因为借来的钱如果无法赚钱，好人为什么要借？那么借钱的是什么人？是已经陷入困境的企业，流动性出现问题的企业，才需要借钱维系流动性，避免不崩盘，而这部分企业，银行又不敢借钱，于是就出现了存贷规模双降的情况，很现实的市场就是如此。
那么这份生产中流出来的钱去哪里呢？安分守纪的情况下，应该是趴着，但是现实其实大部分的资金都不会安分守己，于是这部分钱，一部分成了游资，到处突击，寻找投机性机会，美其名曰做金融。另外一部分，其实是去了互联网领域，两个逻辑可能合一，互联网目前如此火热，恰恰反应的是整体产能过剩的情况下，对渠道的依赖，互联网电商就是突出的表现，第二反应是钱无处可取，追逐目前市场最大的热点，互联网，犹如黑暗中的灯塔，现实越残酷，灯塔就越是明亮，然后大家飞蛾扑火。
今年创业市场非常火热，大量的vc成立，是个人都成为了投资人，都希望投资出一个阿里巴巴，腾讯、百度等等，一边是实体的不景气，一边是创业氛围的浓厚，形成了鲜明的对比，两个逻辑其实是相同的，实体越不好，资金就越挤入具备想像力的行业中。这个逻辑其实暗含了一个很有意思的阳谋，就是政府鼓励和希望市场上的钱都尽可能尽快的被消耗掉，这是一场消灭钱的运动，我们可以理解成是金融去产能过剩的逻辑。想看这个逻辑的可以看我之前一篇文《只谈逻辑不谈对错》，这里不多说了。
我们在回到趋势这个话题里去，趋势的背后其实反应很多问题，现在很多人都在说阿里如何牛逼，如何牛逼，其实这个话题怎么说呢？在一个趋势起来的时候，乘风而起其实难度并不如想象中大，在新兴领域并不需要太大大努力，就能较为轻松的击败固有规则体系里的王者，苏宁曾经是线下的王者，当年股价也是及其牛逼的，但是阿里打掉苏宁，我并不愿意认为是一个企业对一个企业的胜利，他是一个时代对另外一个时代的胜利，每个时代里都有自己的王者，苏宁代表了互联网未出现之前的渠道之王，而阿里则是互联网时代的王者，本质反应的其实是人类走入了互联网时代，原先的生活作业方式时候对苏宁的依赖变得不再被需要。这个时候，你会发现不是苏宁不努力，不牛逼，而是再牛逼也没用，你是很好很好的，只是我也不需要了，这个是挺悲伤爱情故事。
事实上这种趋势性的颠覆市场上有过太多的案例，很多曾经在我们生命中如此重要且认为永远都不会离开你的东西，其实发现一点点都在离去，这个观点其实用在阿里、腾讯身上也上一样适用，你认为永远离不开的他们，也说不定很快会离去。
想到苏宁，我突然想起了国美，很多年前黄光裕和陈晓之争，当时我写过两篇文章骂陈晓，回头来看，我自己当评价是，我依然会骂陈晓，但是我却认同陈晓当时的思路，黄光裕在牢里写信要求每年新增门店数量，认为这是核心竞争力，是阻拦人家进入这个行业的高壁垒，门店越多，优势就预定先，很显然陈晓不认同这个观点，他砍掉了很多的不盈利的门店，经营理念之争引发了他们两个的恶斗，不去评价是非对错，单纯从结果来看，我们不得不说，其实黄光裕错了，在固有规则和体系里，门店越多，优势越明显，但是人类进入了互联网时代的时候，发现，门店越多，其实你是死的越快的，因为你做的再好再好，人们都不回来了，都不需要你了。而当你认识清楚这个趋势的时候，你要掉头的时候，你发现你压根无法回头，庞大的门店数量都是你的负担，而不是你的优势。你必须先自我革命，让自己归零，才能跟人家一条起跑线上，但是人家会等你么？即使一条起跑线了，你能保证你一定能在新规则下玩得过人家么？
这个就是可怕的趋势之争，不同纬度体系里的竞争是极其可怕的，压根不是单纯和纯粹的能力之争了。互联网其实是个底层革命，改变很多的生产作业方式，从而使得固有生产作业方式上的一系列王者的优势丧失。因为互联网这个技术，我们被改变了很多，在很多行业都日益被互联网的今天，金融业不可避免受到波及，但是事实上金融业由于是低频交易，他所受到的波及并不如对其他行业影响大，但是又由于金融业的客单价高，这种变革带来的影响力却很大。
这里其实我想讲下互联网下，对金融业的几个趋势性的改变，我最近很关注众筹，前几天跟红杉资本也谈到过这个话题，其实我想说互联网出现对早期投资的改变是比较现实的，最大的特征就是互联网使得投资非专业化的趋势大幅度加强，怎么理解呢？
原先的社会体系里，投资其实是很高大上的行业，投资人每天打高尔夫，住五星级酒店，一堆人找他要钱，然后他给钱，感觉很爽，再过去那个年代里，钱是极其重要的门槛，无论是投资还是创业，钱都是重要的门槛，你没个几千万在手，做什么投资，其实几千万可能都不够，创业也是，阿里在十年前拿到了投资基本上就可以把别的竞争对手给灭了，拿到钱和没拿到钱的竞争压根不再一个层面上。所以投资人的高大上很大程度上是钱堆积出来的，他选了谁，谁可能就能快速成长，远超越同行。
但是走到了今天两个明显变化，第一个是有钱人越来越多，越来越多的有钱人现在都进入了投资领域，随便个土豪都能拿出个几千万做投资的时候，我们发现高大上的投资已经彻底庸俗化了，而且原先被认为是专业性很强的行业其实被土豪也冲击的七零八落的，专业机构估值个千八万的项目，土豪一进来就轻松把你击垮，人家以亏了都无所谓的心态跟你玩，你很难玩的过他们，这种业余投资人的出现，对专业化还是有一定要求的行业来说是很可怕的，而互联网的出现是进一步加剧这个特征，互联网出现以后，让更多没什么钱的人凑在一起能量甚至超越了土豪。这个逻辑，越来越会得到验证，而且趋势呈现加强的态度，大量屌丝拿出无所谓亏得起的钱合投一些靠谱不靠谱的项目，然后拼了命的充当义务推广员的作用，帮助项目快速成长，我们最终发现，以前一千个人想创业只有一百个人能创业的时代过去了，现在一千个人想创业九百个人能创业了，为什么，因为市场给了很多的办法给他钱，钱不是门槛的时候，市场越来越公平，能力竞争越来越充分。
在早期投资格局里还采取传统基金的方式进行投资的逻辑，我个人感觉其实难度挺大的，现在的投资是两头当孙子，拿钱时候当孙子，投资项目时候也当孙子，我反正是不会去想做这种事情的，给人钱还看人脸色，这种钱不如不赚。
扯淡的有点多，我们再来谈谈，趋势的第二个特征是什么？是随机偶然不可测。我们看到很多是因为技术的不可替代性，群体性特征的不可测性。使得技术是不可琢磨的，而且群体性特征的兴起使得热点不断被改变，社会整体的无意识，你很难把握未来趋势的机会在哪里。关于为什么社会整体的无意识，可以看我书章节里大数据这个章节。这里不多说了。
我自己观察和发现，世界上能跟着趋势赚钱的是两类人，一类人是马云、黄晓捷这样的人，他们天生具备敏锐的嗅觉，对于市场的理解很通透，而且执行力很强，天生爱折腾，且够狠，对自己能狠下心来的人，都能成点事情，如果看准来方向，能成大事。
还有一类人压根不存在所谓选择一说，他们中绝大多数人所谓跟着趋势赚钱，并不是主动意识的结果，而是被动选择的结果，他们被社会的洪流抛向了不同的领域，然后就是花落谁家是谁家的格局，有人成事，有人败事，无非是祖坟冒青烟的结果罢了，94年被下岗的人，后来都能赚点小钱，而那些不下岗的员工，现在估计得下岗了，02年进不了银行得人，去了房地产或者去了阿里，现在赚了大钱。在过去的十多年里面，我们这个逻辑和趋势很明显，决定你是否赚大钱的逻辑，不是选择，不是能力，而是运气，对，就是运气。我一直跟很多人说这个世界，你赚小钱才是能力，赚大钱其实是靠命的，你努力勤奋，现在的社会，让你能过比较好的生活，但是，并不是努力勤奋就能让你成为马云马化腾的，命格不再，就别瞎想了。
其实我在台湾大学做演讲的时候提过一个叫中美教育比较的观点，我们发现美国赚大钱的人都是名校毕业，至少考上了名校，美国要上名校，也是不容易的，都是牛人，但是中国其实赚大钱的很少是名校毕业的，首富也只是杭州师范大学而已，不是说这个学校不好，至少没有清华北大好，这个大家总是要认的吧。那么这里说明的问题是什么呢？
是因为大爆发的年代里，越是底层越容易被抛向不一样的社会洪流，而不一样的洪流，往往会有大机遇，很多人没得选择，更不会走固有的社会路径，也就更容易被抛弃社会的大趋势之中去。我们过去十年的趋势性机会，不是互联网，互联网其实是最近一两年的趋势，过去十年的趋势性机会其实是资产升值，大量的房地产商在过去十年的盈利能力其实是极强的，只是趋势一旦逆转以后，互联网很轻松的就击垮了这个固有的社会趋势，不是房地产不行，也不是互联网太牛逼，而是社会趋势转化很快，在过去房地产是趋势的格局下，你会发现，我们曾经很多年的首富五十强，都是房地产老板，还有曾经的煤老板，他们的出身都极低，为什么呢？很多人其实到现在也没弄明白他们是怎么赚这个钱的，很多人都会把自己都成功归结为能力的结果，事实上这个是最大的可悲，哪里有什么能力的结果呢？你刚好在适合的年代碰巧做对了一件事情而已，然后以后就长期坚持这种策略，坚持固有的逻辑去做事情的话，结果可能会死的很惨。
硅谷巨头纷纷移师南加 大洛杉矶地区成高科技行业新宠
世界日报
谷歌(Google)公司大胆在南加州扩张版图，最近以1亿2000万元在普莱亚维斯塔(Playa Vista)买下12英亩空地，显示有意大举进驻结合科技与娱乐的南加州。
这片位於马利那岱瑞（Marina del Rey）附近的商业用土地约90万平方呎，可兴建办公室或摄影棚，面积远超过谷歌原本在洛杉矶地区的几处办公大楼。谷歌也打算租下霍华休斯 (Howard Hughes)在1943年建的飞天鹅（Spruce Goose）机棚，这个有31万9000平方□的建筑现为电影与电视摄影棚。代表普莱亚维斯塔地区的洛杉矶市议员鲍宁 (Mike Bonin)表示，这对洛杉矶西区和洛杉矶经济是大好消息，未来普莱亚维斯塔将名副其实成为洛杉矶的科技与创新中心。
总部位於加州山景市(Mountain View)的谷歌公司未透露规画细节。但如果谷歌依照目前的土地地目开发，这片空地和休斯机棚可容纳6000名高薪员工。谷歌等网路科技公司员工的工作空间一般每人约200平方呎。
普莱亚维斯塔地区的商家和投资人热烈期待谷歌进驻。投资人柯雷格（Paige Craig）表示，谷歌在南加州扩张，表示会有更多优秀工程师前来。未来这些工程师可能在洛杉矶创业，因此将吸引更多投资人和开发商，带动洛杉矶科技业。
微软公司去年将洛杉矶市中心的130名员工，转往普莱亚维斯塔的2万平方呎新办公大楼，脸书公司在附近也有据点。未来几个月还有多家公司进驻普莱亚维斯塔，谷歌的竞争对手雅虎公司也将在此租下13万平方呎办公大楼。
谷歌三年前将触角伸入南加州，在威尼斯 (Venice)租下三栋大楼，共10万平方呎面积，雇用约600名员工。谷歌也在普莱亚维斯塔租下4万1000平方呎办公室，作为子公司YouTube据点。
美国科技界正朝南加州进发
越来越多的硅谷高管开始在洛杉矶置业，这些人此前一直居住在圣克拉拉(Santa Clara)和帕洛阿尔托(Palo Alto)等科技企业云集之地。与此同时，科技业和娱乐业之间的界限也越来越模糊。
风险投资家和对冲基金经理彼得?泰尔(Peter Thiel)今年1月斥资1，150万美元在可以俯瞰日落大道的山崖一角购置了一套6，000平方英尺的豪宅。泰尔是贝宝(PayPal)的联合创始人，也是Facebook最早的一位投资者。创立了互联网电话公司Ooma的30多岁企业家安德鲁?弗雷(Andrew Frame)去年夏天斥资550万美元从歌手兼真人秀明星尼克?拉奇(Nick Lachey)手中买下了一套位于洛杉矶富人社区Bel Air的一所现代豪宅，它带有四间卧室。而拉奇此前则是从名模海蒂?克鲁姆(Heidi Klum)和歌手西尔(Seal)夫妇手中购得这套房产的。公开记录显示，去年3月，Facebook的市场拓展主管马特?雅各布森(Matt Jacobson)斥资1，090万美元在曼哈顿海滩(Manhattan Beach)旁购置了一套现代豪宅。他将此前的住宅用于接待从北加州来访的Facebook员工。雅各布森此前的住宅是一幢一层平房，面积不到900平房英尺，距离其现在的住所有两个街区。
雅各布森开玩笑说，这是Facebook的客栈。早上上班前我们会先冲浪。
就在科技业高管向南加州迁徙的同时，谷歌(Google)和Facebook等科技企业也加大了它们在娱乐业的布局，越来越多的硅谷投资者和企业家也在娱乐业建立起立足点。科技界高管喜欢的海滨社区房价猛涨，这一地区的房租上涨速度也比洛杉矶其它地区要快。
猎头公司United Talent Agency的社交媒体部门主管库恩(Eric Kuhn)说，我有一种感觉，科技界高管成了新的名人。我刚到好莱坞时，这里每个人都是写剧本的。现在，每个人都是应用程序开发员。
洛杉矶一位专门从事高档房地产交易的经纪人拉帕波特(Kurt Rappaport)说，在过去几年中委托他找房的硅谷客户数量增加了一倍。今年早些时候，拉帕波特以680万美元的价格向Facebook一位高管出售了位于马里布(Malibu)的一套海滩小屋。拉帕波特的另一位客户、甲骨文公司(Oracle)联合创始人拉里?埃里森(Larry Ellison)刚刚完成了一笔交易：他以3，700万美元的价格买下雅虎(Yahoo)前首席执行长塞梅尔(Terry Semel)在马里布的大宅。拉帕波特说，这是埃里森在马里布购置的第27套房产。埃里森没有回应置评请求。
在洛杉矶置业的不仅仅有硅谷科技精英。去年夏天，文克莱沃斯兄弟俩(Cameron and Tyler Winklevoss)斥资1，800万美元在好莱坞山(Hollywood Hills)购置了一套面积达8，000平方英尺的单身豪宅。文克莱沃斯兄弟曾因Facebook的起源归属问题起诉扎克伯格(Mark Zuckerberg)而名闻天下，他们最近成立了一家风险投资公司。电脑公司Gateway的联合创始人韦特(Ted Waitt)今年6月斥资1，400万美元在Bel-Air购置了一套带六间卧室的具地中海风情的豪宅。
拉帕波特的另一位客户马修斯(Mich Mathews)今年3月斥资1，150万美元在霍姆比山(Holmby Hills)购置了一套12，000平方英尺的豪宅。马修斯曾任微软公司(Microsoft)营销主管，此前长期居住在西雅图。住在其洛杉矶新居中的马修斯正在协助成立一家公司，按照她的说法，新公司的业务融合了营销、数字娱乐、慈善和人生体验。马修斯目前正在改建这套带有七间卧室的宅子，她打算添加一个酒窖，并在泳池旁盖一座小屋。
据专门追踪初创企业聚集地发展情况的开源项目Represent.LA透露，在过去几年中600多家高科技初创企业如雨后春笋般出现在洛杉矶，由此带来了寻找住房的工程师和企业高管。从圣莫尼卡到加州威尼斯这一3英里长的狭窄地带目前正向普雷亚维斯塔(Playa Vista)扩展，这里由于聚集了大量的互联网企业和科技业高管，因此也被称作“硅谷海滩”(Silicon Beach)。
这一滨海条状地带的房价已经大幅上涨。此前曾因氛围前卫而闻名的这一地区现在则因精致餐厅和主流商店的到来而变得档次越来越高。房价数据提供商Multiple Listing Service的数据显示，今年前八个月圣莫妮卡的房价中值同比上升16%，去年同期该地区房价中值则为同比下降9%。这一数据是由加州大学洛杉矶分校(University of California， Los Angeles)的教授哈比比(Paul Habibi)编制的。今年头八个月洛杉矶威尼斯的房价中值突破了100万美元的关口，涨至1，012，000美元。而去年同期这一数字还只有899，000美元。
但哈比比编制的Multiple Listing Service数据显示，在洛杉矶郡，今年头八个月房价中值同比涨幅还不到1%。DataQuick的数据显示，同期全美房价中值上涨3.3%，至18.6万美元；而同期加州地区房价中值同比涨幅为4.8%。
洛杉矶威尼斯楼市的繁荣在很大程度上要归功于谷歌。去年11月，这家网络搜索巨头公司在威尼斯新开设了一间华丽的办事处，主攻工程、销售和广告业务。到2014年谷歌在附近地区租用的办公面积将接近25万平方英尺。为了给公司在洛杉矶的500多名员工打造一个类似校园的工作环境，谷歌买下了建筑大师弗兰克?盖里(Frank Gehry)设计的一幢形似双筒望远镜的时髦大楼。同谷歌其它地点的工作场所一样，洛杉矶办公室提供攀岩壁和露天电影院等文体设施，以及工作日可以租用的自行车和冲浪板。
谷歌在其网站上说，想要一年300天都是晴天吗？忘记硅谷、背上行囊到谷歌洛杉矶办公室来吧！
今年2月，谷歌旗下的视频分享网站YouTube签订了租赁合约，在普雷亚维斯塔租下约40，000平方英尺的制作场地。这个场地将于今年晚些时候开放。2011年8月，Facebook开始在普雷亚维斯塔租下大约13，000平方英尺的办公空间。
中介公司和开发商说，科技业者的到来对租房市场也产生了深远影响。中介公司Westside Rentals的总裁米勒(Kevin Miller)说，过去18个月圣莫尼卡和威尼斯的房租上涨了10%左右。而据他说，比佛利山(Beverly Hills)和卡尔弗城(Culver City)等理想地区的房租只涨了4%到5%。他说，同一时期整个洛杉矶的房租仅上涨2%。米勒的公司自称南加州最大的房地产中介。
米勒说，企业家喜欢跟其他企业家在一起，这拉动了海滩附近地区的需求；另外人们也喜欢在上班地点附近居住，而科技公司就在那里。
中介说，硅谷买房人的看房方式不同于洛杉矶的其他富裕客户。娱乐业大腕常常依赖于洛杉矶顶级中介的口味、建议和人脉，科技业经理人则经常是先自己在网上研究，然后再亲自前来看房，在挑选之前就已经知道自己需要的是什么样的房子。
中介人员乌曼斯基(Mauricio Umansky)回忆，今年早些时候，他向一位来自北加州的企业家介绍好莱坞山的几座房子。乌曼斯基说，我正跟他说该社区的房子每平方英尺卖1，000美元（约合每平米10，764美元），他打断我的话说，不对，是每平方英尺936美元；他在考验我，我完全没有防备；顺便说一下，他的话是对的。乌曼斯基是房地产公司“the Agency”的首席执行长。他还说，北边来的很多买房人常常不会依靠其他人的品味来挑选，而更愿意依靠自己。他说，他们会考验你对市场的了解程度，只有你过关了，他们才会信任你。乌曼斯基最后向那位企业家卖出了好来坞山一套800万美元的房子。
好莱坞和硅谷的商业利益仍在交汇。科技公司正在成为影视内容的发行商，YouTube、iTunes和Netflix拥有几大娱乐公司的全部授权内容。演艺经纪公司CAA和WME都在孵育初创企业。
曾任NBC娱乐公司(NBC Entertainment)联席董事长的西尔弗曼(Ben Silverman)说，由于科技界和娱乐界的往来大大增加，它们的社交圈子正在融合，这吸引着北加州人士南下购房；当今参加奥斯卡颁奖仪式后明星聚会(Vanity Fair Oscar)的互联网从业者比传统媒体从业者还多。
出生南非的亿万富豪、贝宝和电动汽车制造商Tesla Motors的联合创始人马斯克(Elon Musk)也已涉足电影行业，是《感谢你吸烟》(Thank You for Smoking)等影片的出品人。他经常乘坐自己的达索(Dassault Falcon)飞机往返于湾区(Bay Area)和洛杉矶。据了解内情的人说，他已签订合同，将买下他在Bel-Air地区租住的、约值2，000万美元的宅子。这座2万平方英尺（约合1，858平方米）的住宅建在一座私人小山丘上，有家庭影院、图书室、灯光网球场、健身房、游泳池和可藏1，000瓶葡萄酒的酒窑。马斯克的代表拒绝置评。
在南加州安家落户的还包括越来越多的风投人士。风投家布里科(Paul Bricault)曾创办洛杉矶最大的加速器生产企业之一，目前住在威尼斯地区。他说，多年来我都看到人们在洛杉矶创业、融资，一旦成功就往北边搬迁；现在他们成功之后继续留在原地。Draper Fisher Jurvetson的创始人兼执行董事德雷珀(Timothy Draper)说，多年以来，他都是每几个月前往一次洛杉矶，现在则是一个月两次飞往洛杉矶，鉴于来得如此频繁，今年他在洛杉矶西部地区买了一座房子。
两年前开始在太平洋帕利塞德(Pacific Palisades)地区从事租赁业务的风投人士舒斯特尔(Mark Suster)说，我想，为什么要离开这里的一切活动，去跟北加州的其他所有人竞争？
另一个因素：在威尼斯等社区的房价开始慢慢上涨之际，洛杉矶房价仍旧大大低于硅谷理想地区的房价。据DataQuick的数据，2012年前8个月，硅谷帕洛阿尔托地区单户住宅的中位数成交价为170万美元，较2011年同期上涨20.4%。
曾在谷歌担任高管的索尼娅?梅里尔(Sonya Merrill)在2008年底跟曾任谷歌IT总监的丈夫道格拉斯(Douglas)一道搬到了洛杉矶。她说，我们花了很多时间在洛杉矶找房子，特别是在北边居住过后。她说，硅谷全是60年代和70年代的成排住宅或小平房，了无新意，而且还很贵──我曾看过帕洛阿尔托的一座待拆房，它散发着一股尿骚味，而且是用空心砖建造的；挂牌价为150万美元，还有人在争相抬价。夫妻俩花280万美元在洛杉矶好莱坞山买了一套四居房，演员卢戈西(Bela Lugosi)曾在这套房子里长期居住。后来他们又花一年时间做了一番改造。
微软联合创始人艾伦(Paul Allen)、亚马逊(Amazon)首席执行长贝佐斯(Jeff Bezos)、风投家雷恩(Ray Lane)和埃利森等科技大腕都已在洛杉矶置业多年。微软副总裁赛克斯(David Sacks)在比佛利山拥有一套房子，昆汀?塔伦蒂诺(Quentin Tarantino)曾在那里拍摄《低俗小说》(Pulp Fiction)。
但最新进来的这拨硅谷人士严重倾向于硅滩(Silicon Beach)地区。移动视频分享公司Viddy的办公室位于威尼斯，与谷歌的办公室只隔一个街区。该公司首席执行长及联合创始人奥布里安(Brett O’Brien)说，约五分之一的新员工都已从硅谷搬迁过来。Viddy另一位联合创始人奥维茨(Chris Ovitz)在今年1月份花160万美元在威尼斯主干道买了一套顶层公寓。
开发商争先恐后地迎合这批新来者。韦斯特赛德(Westside)地区开发商NMS Properties拥有众多项目，该公司总裁安德森(Jim Andersen)说，公司将在离谷歌、雅虎等科技公司不远的地方再建五栋大楼。他还说，NMS已经开始修建小公寓来满足科技业界年轻租户的需求。
商业地产中介雅各布森(Jim Jacobsen)说，他在把威尼斯一座仓库改建成30套工作、居住两用的顶层公寓时，首先想到的是娱乐业人士。但在离这批房上市还有一两个月的时候，他却在向科技业人士推销这些价格在50万美元到200万美元的房子。
今年向Facebook高管卖出两套洛杉矶住宅的乌曼斯基，对于硅谷经理人的南迁还有一种解释。
他说，这些人有很多都很年轻，他们已将资产变现，他们单身，他们喜欢聚会；而且说实话，在好莱坞搞聚会比在硅谷好多了。
