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选择房屋,是选择一种生活方式/牛刀:中国面临的是全面崩溃 3月开始不是悬念
發佈時間: 1/10/2015 11:13:59 AM 被閲覽數: 260 次 來源: 邦泰
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   收件箱 :  bangtai.us@gmail.com



选择房屋,是选择一种生活方式




人生的幸福莫过于“住美国的房子丶开德国的车子丶娶日本的妻子........"可是,美国的房子究竟如何呢?

买房子跟个人的生活方式息息相关,可以说你选择了什么样的房子就选择了什么样的生活方式。在美国,你可以选择住公寓,也可以选择独立屋,可以住城中心,也可以住近郊,如果向往宁静注重隐私对土地有特殊感情,可以买个农场,如果酷爱高尔夫运动,可以把家安置在球场边上。有人喜欢古朴神秘的老房子,因为老房子的花园可能很美,有高大的树木及各种花草点缀;也有人喜欢现代时髦的新居,因为新居的户型通常很适用且内装饰很高档。有些人觉得只有一套自住房不过瘾,于是还会去风景优美的旅游胜地购买度假房。

这些不同类型的选择无所谓好坏优劣,因为每个人在人生的不同年龄段,需求可能会完全不同,未婚的年轻人可能喜欢城市里的公寓;结婚后有了小孩,可能偏爱独立屋;退休后可能会羡慕老年公寓,因为这样的社区更安静,且具有为方便老人起居生活而配套的各种设施。

下面我选取了我们这里市场上正在出售的各种不同房屋的类型,比较下,看看哪一类更适合你吧。
第一类:近郊独立屋

这类房屋应该是绝大部分工薪白领阶层的首选,美国的好地段好学区通常都位于近郊,离城市中心不远也不近(当然,这里的远近由各人定义),这意味着不怎么喧嚣同时上班购物也方便,另外小孩可以接受更好的教育。这类房屋的缺点是占地面积不够大,如果你站在后院听闻鸟语花香,你的邻居就能从他的二楼窗户看见你。下面一幢房屋就是典型的近郊独立房:

售价$490000, 5房3浴,2700平分英尺,占地6534平方英尺,建于2004,







第二类:市区公寓
这类房屋通常是年轻人单身汉们喜欢的,上班近在咫尺,不必花时间去剪草或打理后院,省下来的时间可以去运动娱乐,公寓通常也配套有公共花园丶游泳池丶网球场等。不过,这样的公寓隐私性最差,如果你楼上的邻居是个夜猫子,多半你的睡眠时间表也得调整。再说,世上没有免费的午餐,公寓需要有专人对小区进行管理,负责公共区域的绿化和垃圾清理等等,所以每次收到小区管理费帐单的时候,你可能就会想念独立房。

售价$558000, 2房2浴,1042平分英尺,建于2005,






第三类:高尔夫球场邻居
这类房屋可能人人喜欢,但不是每个人都有财力承受的,即便买得起也未必住得起,除了昂贵的小区物业管理费,大房子还会耗费更多的水电气费。这种房屋通常都在极好的社区,住在这里是身份和财富的象征。但我在Murrieta找到了可以承担得起的“豪宅”

售价$1185000, 4房3浴,3210平分英尺,占地0.75英亩 ,建于1989,(房屋摆设还有不少中国元素 J)









未完待续1~~~



牛刀:中国面临的是全面崩溃 3月开

始不是悬念


京港台:2015-1-10 06:10| 来源:倍可亲网讯 |


  崩溃这两字我写的太多,本不想再写,本不想写,在写2015年中国危机系列后,本想写12篇,每月一篇,写到3月时,发现已经够了。中国经济危机在2015年3月开始爆发已经不是悬念。中国政府完全无能为力拯救,只能眼巴巴的看着金融危机的爆发,走向全面崩溃。

  很多人评论说:如果没有爆发你怎么办?怎么办?凉拌!不是我无赖,而是中国政府更加无赖。

  我的理据是:

  一是中国正在世界上和国内一样,毫无诚信。记得两年前人大会上,谁在信誓旦旦的向全球新闻记者说:不宽松,不刺激。这才多少时间,再贷款、定向降准、定向降息,什么无锚印钞的烂招全都使出来了,这不是刺激是什么?2014年第一次降息也是完全没有任何诚信的行为,半夜鸡叫而已,事先没有任何招呼,事后没有任何解释。2014年,全球诚信度中国在全球127个国家和地区中倒数第二,属于最差之列,大概与中国政府毫无诚信有关。

  中国央行行长周小川在2015年新年到来之际,谈了一下社会融资规模,这也是衡量人民币诚信度的一个指标,2014年一年当中有9个月社会融资规模大幅下降,说明人民币在全社会已经完全失去诚信,在市场上的表现就是,投资没有价值,所以大家都不贷款。于是,央行又出一个烂招,在11月份新增贷款中有2000多亿比上月多2000多亿,全部投向券商和股市有关的其他金融机构,拉动股市上涨。股市不仅仅只是国内的社会资金也会有境外资金可以流入的资金池子,央行都敢胡来,可见,中国央行为了放大泡沫什么都敢胡来。

  2015年中国社会融资规模有没有可能会改观,我的认为是,央行一天不讲诚信,就不可能会有任何改观。

  二是滥发货币也是完全不讲诚信的行为,这种行为必然带来金融危机,爆发是迟早的事。为何是2015年的事呢?综合分析,中国经济泡沫泡沫破灭,与六大数据有关,其中一大重大数据是美元指数突破100点,而这个数据的出现在认真分析后,是出现在2015年3月,因为中国的一切前因后果都与美元有关。美元贬值,大量美元进入中国,造成中国经济泡沫泛滥;美元升值,大量美元出逃出中国,中国泡沫必破。这是简单的的逻辑,更为复杂的关系,我也完全罗列出来。

  中国房价泡沫破灭的标志:铁矿石跌破80美元,黄金跌破1000美元,波罗的海干散货指数跌破1000点,A股跌破1664点,美元指数冲破100点,人民币跌破12.6元。这六大数据,有两大数据出现与美元指数息息相关,那就是黄金跌破1000美元和人民币跌破12.6美元。人民币滥发货币,一定会崩盘,只是时间在何时开始,确定在2015年3月。黄金跌破1000美元,是在美元指数100点以后,美元指数100点在前,黄金跌破1000美元后,出现在3月美元加息前后,本次美联储会议确定在4月前不加息,那么其实是在表示4月份一定加息。人民币跌破12.6美元的前提有三个:一是与人民币互换货币的国家货币一律大跌20以上,这些货币是欧元、英镑、日元、加元、澳元;二是与人民币有经济合作的国家,墨西哥、南非、巴西、俄罗斯、委内瑞拉等等几十个国家除货币崩盘外,国家债务会出现问题;三人民币标的资产价格一律暴跌。这样人民币最后崩盘的结果,是跌到22美元。这是不可阻挡的。

  3月是泡沫破灭的开始,持续时间是半年到一年半时间,基本与拉美国家泡沫相似。开始时的迹象显示三点:一点是人民币开始大跌;二点是黄金在1200美元以后迅速开始大跌,一天跌去100美元的熔断式暴跌会出现;三是中国债务危机开始全面爆发,可能不仅仅只是佳兆业的违约,而是一批批企业因为债务陷入倒闭的境地。

  美元出逃,中国央行降息降准只能助长美元出逃,不可能会推动经济增长,只能会让经济陷入万劫不复的深渊,完全是副作用。中国股市、楼市会和人民币一起大跌,这才是全面崩溃。中国政府居然在此时敢于继续滥发货币放大泡沫,真的是本事,佩服!所以我说,中国政府更加无赖。

  中国政府会以死相拼,这是可以想象的,基本无用基本也是可以想象的。

 


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