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小心美元走强 重大金融事件即将到来/中国顶级好学区的房价及房屋租
發佈時間: 3/15/2015 11:05:44 AM 被閲覽數: 142 次 來源: 邦泰
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小心美元走强 重大金融事件即将到来

(图)

京港台:2015-3-15 22:58| 来源:华尔街见闻 |


  美国银行美林证券(美银美林)日前发布报告警告,本季度美元的季度涨幅有望创1992年以来新高,这种强劲的涨势往往预示着重大金融事件即将到来。这次的重磅事件就是美联储加息。

  华尔街见闻此前文章提到,上周公布2月美国非农就业数据后,高盛预计美联储最早可能今年6月开始加息,路透调查显示,超过56%的受访美联储一级交易商预计6月加息。而当市场预计美联储会加息时,美元往往走高。这是因为美元计价的投资可以获利更多,投资者会将其他货币兑换为美元,新增的这类需求推升了美元的市值。

  美银美林报告认为,对美元波动的一种担忧是金融系统的资本错配。大量资金涌入美国是金融市场系统风险的体现。美银美林发现,过去美元对其他货币汇率大涨都是在金融市场或者地缘政治关系极为紧张时。如下图所示,过去45年里有四次美元上涨的大冲击,它们分别和这四次重大事件发生的时期吻合:

  2008年引爆本世纪全球金融危机的雷曼兄弟倒闭、1992年英国退出欧洲汇率机制(ERM)、1990年海湾战争、上世纪80年代初沃尔克(Paul Volcker)任美联储主席期间17次加息。

  今年年初已有机构警告美元上涨的重大风险。华尔街见闻本周文章提到,最近对冲基金热传的一份国际清算银行(BIS)报告展示,美联储的近零利率和QE让新兴市场国家充斥了大量美元流动性,其力量超过了所有的防御能力。全球的美元化程度如今前所未有地高,美联储要加息会给全球金融带来更大影响,9万亿美元美国以外地区发行的美元债券面临考验。

  英国《金融时报》昨日的报道也提到上述BIS的报告,称该报告今年1月就已发布警告,此后三个月美元涨势几乎没有任何放缓的迹象,今年以来美元指数上涨近11%。近些年,许多发展中国家利用美国低利率大量举借美元计价的外债,可这类国家并非都有抵御美元走高的金融缓冲。因此,强势的美元会重创不少发展中国家。

  美银美林上述报告则是提到,虽然近来美元涨势汹汹,但除了新兴市场有少数涉及主权违约风险的事件,美银美林的全球金融压力指数其他分项数据几乎都未显示系统风险增加,大部分分项指标都低于正常时期的压力水平。只有一项是例外,它就是“利率冲击”。

  美银美林统计,自雷曼兄弟倒闭以来,全球央行降息合计多达558次。所以,即使美联储只是稳步小幅加息,也会让全球金融系统发生重大变化,那样的变化将使美元汇率急剧上涨。






中国顶级好学区的房价及房屋租金


作者:前兆  于 2015-3-15 贝壳村


中国顶级好学区的房价及房屋租金


北京中关村一小是现在全中国最好的小学之一!(请看附录“中关村一小简介”)它位于北京科学城的核心地段!许许多多的学生家长想要把自己的子女送入该校学习!这样,就炒高了该地区的房价及房屋租金价格!

这一地区,房价(均按人民币计价)在6~8/平方米,也即一套60平方米的两居室房子售价在400~500万左右!一套三居室房子售价在600~800万左右!

我的一位朋友的女儿为了他们的孩子能在该地区上学,在该地区租了一套三居室的房子,每月要付租金12500元人民币。他的儿子就在中关村一小上学!由于他们的小女儿是在美国纽约出生的,所以不能进入中关村幼儿园,只能在民办幼儿园。每月学费5000元人民币。

他们租的房子如图123所示的红色大高楼:新科祥园内。

这些租房价格和洛杉矶的好学区 WALNUT 的租房价格旗鼓相当。可以说在这一方面,中国已经和国际接轨了!而初略估算,中关村地区的房屋价格已经是 WALNUT 的两倍了!



图 1.


图 2.


图 3.


北京市海淀区中关村第一小学简介

北京市海淀区中关村第一小学地处北京市中关村高科技园区核心地带。创建于1949年,学校逐步发展壮大,1998年创办寄宿部,2003年新建天秀部,由最初的一处校址发展成为一校三址,拥有117个教学班,5000余名学生,近300名教职员工的规模办学的大校。2003年成立国际部,具有招收境内外外籍学生的资格, 并与美国、英国、加拿大、日本、韩国等国家的学校建立了友好学校。学校有特级教师1人,学校有中学高级教师5人,北京市青年骨干教师5人,区学科带头人区骨干教师22人。学校校园环境优美,教育教学设施先进。一支师德高尚,业务精良的干部教师队伍带动学校教育、学科教学走在市区乃至全国之首。
立足北京,辐射全国,走向世界是学校发展总目标;育人为本、立足未来、服务社会为办学宗旨;尊重差异,开发潜能,一切为了孩子的健康发展为办学思想;自主发展,不断创新,追求卓越,创国内一流,国际知名的品牌学校为办学目标。用爱心、诚心、细心和耐心换取家长的放心已成为每一位教师工作的座右铭,用高尚的师德、精湛的师技、博大的师爱换取学生们的快乐成长已成为每一位教师永恒的追求。


学校为学生的全面发展加个性特长提供发展空间,成立了100多个兴趣小组,开发了航模、舰摸、车摸、定向越野、机器人、计算机编程、数学思维训练、面塑、京剧、电子琴、健美操、篮球、排球、足球,跆拳道、围棋等特色课程。学校有200余人的管乐队,60余人的男童声合唱队,180余人的合唱队,80余人的舞蹈队,60余人的京剧队,40余人的健美操队,30余人的跆拳道队。健美操队获北京市团体一等奖,舞蹈队获北京市一等奖,管乐队获区一等奖。学校定期举办科技节艺术节体育节等大型活动,并在人民大会堂隆重地举办了55周年校庆庆典活动,每一位师生为自己是一小人而骄傲自豪。

在已有历史积淀的基础上,学校将继续深化教育改革,探索新教育模式,优化用人机制,强化师资建设,以实施个性化管理为主线,植根海淀特有的文化科技沃土,从外显的校园环境到内涵的学校文化精神,彰显特色,全面提升学校教育整体水平,把中关村一小办成一所多元化、信息化、国际化的全国乃至国际的品牌学校.




 


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