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房价高居全美第一 加州的房子为啥卖得这么快?/探秘林青霞11亿豪宅:铁网围墙 12狼狗巡逻
發佈時間: 5/4/2015 7:41:16 PM 被閲覽數: 163 次 來源: 邦泰
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房价高居全美第一 加州的房子为啥卖得

这么快?


京港台:2015-5-5 05:19| 来源:侨报 |

  美国房地产网站Trulia最新公布的报告显示,全美前十个成长最快房屋市场,多达八个在加州,前三名分别是旧金山、圣荷西和奥克兰在三个地区求售的房屋,至少七成可在两个月或以内成交。

  

  Trulia网站房屋经济学家麦克劳夫林表示,购屋人在北加州的房地市场,首重讲求速度。

  麦克劳夫林说:“加州已见到非常强劲的就业成长,尤其在沿海城市。”他指出,这些地区的房屋供应量不足,也具有重要因素,因为“兴建的新屋数量,与其他城市相比,相对较少。”

  麦克劳夫林指出,在4月份中位数房屋叫价已达109万元的旧金山,在全美排名第一,该市由于受到地形和建筑法规的限制,新建造房屋的数量特别少。

  麦克劳夫林说:“在旧金山增加新屋存量的过程,因受到自然和法律因素,而更加困难。”

  Trulia网站的报告,是追踪该网站在全美100个大都会在2月5日求售和4月5日尚未出售的房屋销售资料。除了加州八个城市,其他两个挤入前十名的城市为西雅图和犹他州盐湖城。

  在西雅图,房屋市场的销售速度也实分快速,在2月求售的房屋,60天仅剩33%尚未售出;而该比率在前一年为44%。

  报告也显示,在整个美国房地产方面,40%的房屋可在两个月内出售,稍高于2014年同期的38%。平均而言,在销售快速的房屋市场,较低房价的房屋也最快售出。

  麦克劳夫林表示,这意味首次购房族在销售快速的房屋市场中,寻找房屋之前要做好充分准备。






探秘林青霞11亿豪宅:铁网围墙 12

狼狗巡逻(图)


京港台:2015-5-5 00:51| 来源:中广新闻网 |

  

  林青霞因富商女儿绑架事件加强豪宅保安

  

  林青霞豪宅保安设施揭秘

  据香港媒体报道,近日服装品牌bossini已故创办人罗定邦的孙女罗君儿2800万绑架案轰动全城,据知案件爆出后,连带居于清水湾附近一众富豪亦人心惶惶,期间一度传出被绑架的是林青霞继女、邢李?与张天爱所生女儿邢嘉倩,后经辟谣。香港《新地周刊》收到消息,青霞与女儿在事发前已秘密由飞鹅山旧居搬到耗资2亿建造安达臣道的超级堡垒,据悉新居保安严密,青霞十分喜欢。

  青霞与丈夫邢李?一家原来住在靠近这次绑架案附近的甘澍路独立宅院,但清水湾及飞鹅山一带时常有盗窃案,加上2012年青霞旧居飞鹅山道8号豪宅毗邻的6 号别墅就曾被贼人潜入盗窃,为求住得安心,06年邢李?以1.3亿购入位于飞鹅山安达臣道的3万呎地皮,并不惜用上数年时间,花费超过2亿元将新居打造成超级堡垒。

  这栋占地5万英尺的超级皇宫豪宅是邢李?送给林青霞的60岁生日礼物。这间豪宅里面有30000英尺的花园。前后两座大宅共有20000英尺。有室内、室外游泳池,有超过1000英尺的运动室,有4个衣帽间供给4个女主人使用。一楼是饭厅、客房、健身室等。饭厅有4000英尺大、起居室也有1000英尺。另外还有娱乐室、图书馆、5间套房,主人套房面积有将近5000英尺。加上装潢6亿左右,现在市值估计已达11亿。

  据悉与三名女儿同住的青霞,除注重新居室内设计及各人空间,最着重便是新居保安,青霞为此特地聘请保安公司现场设计保安设施,包括在大宅四周高墙加装铁丝网包围,并安装闭路电视、感应器及警报器等,正门及后门设有二十四小时保安驻守,出入都要通过对讲机通传来证明身份,并由保安员定时带领大型犬巡逻,至少有12只狼狗。绑架案发生后,上周五(5月1日),香港媒体记者远距离视察青霞新豪宅,发现保安明显加强,记者刚一走近,保安员随即发现,并派出车辆查看,不容有失。




 


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