侨报

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华人投资的大批涌入让圣盖博百年老城重新焕发了青春,但也引起了保守派和现代派围绕城市建设何处去的纷争,以白人为主的保守派坚持保守圣盖博百年历史的旧风貌,以华人为代表的现代派主张用时尚建筑给这座老城披上新装。
和圣马力诺、亚凯迪亚一样,圣盖博也出现了禁止盖豪宅的限制令纷争。随着越来越多华裔移民的涌入,上述城市陆续出现了华人盖豪宅的现象,引起了当地白人居民的反感。他们以“破坏城市风貌”,“侵犯他人隐私”为由,要求地方政府禁止翻盖两层以上的“豪宅”,称邻居盖了3层小楼,自家后院的隐私被人窥视不说,标新立异的“豪宅”也破坏了整个社区的古朴风格。

圣盖博谷
圣盖博华人市议员廖钦和17日表示,圣盖博也面临着“豪宅”限制令的问题。正好17日限制令到期,市议会将于今晚讨论将这一限制令延期的问题,如果获得通过,未来的一年里圣盖博将继续限制翻盖两层以上的“豪宅”。
北京青年报

墨尔本东豪索恩(Hawthorn East)海汉姆路(Higham Rd)6号的豪宅。(Google Map)
面对悉尼、墨尔本等大城市房价不断上涨,澳大利亚近来加大打击外国人违规买房力度。澳大利亚国库部长斯科特·莫里森18日发表声明说,由外国人违规购买的7套房产已被强制要求出售,其中包括一名中国买家去年在墨尔本花520万澳元(约合370万美元)购买的豪宅。
澳大利亚政府今年3月宣布采取新的措施,严厉打击外国人违规购房的行为。澳当局先前调查显示,过去几年来,一些针对外国投资者的住房限购政策并未得到严格执行,以至于不少住房被“不符合条件”的外国投资者购买。
莫里森在声明中说,包括最新公布的7套房产,已有19套由外国人违规购买的房产被要求出售。
“我预计今后会有更多的售出消息宣布,这再次警告住宅房地产领域的外国投资者,他们必须遵守澳大利亚法律,”他说,“澳大利亚人长期以来首次可以放心,我们关于外国投资的规定正得到执行。”
莫里森表示,自今年3月开始打击外国人违规购房以来,澳大利亚政府已经调查了1044起房产交易,另有532起房产交易正在调查之中。
他还说,在最近被要求出售的7套房产中,包括一名中国买家违规在墨尔本花520万澳元购买的豪宅。其他6套房产的买家则来自中国大陆、中国香港和德国。
此外,澳大利亚当局还阻止一名伊朗人购买墨尔本一处售价440万澳元(约合312万美元)的房产,因为这“违背了澳大利亚的国家利益”。
澳大利亚法律规定,除非特定情况,否则外国人不得在澳购买二手住宅,但可以购买新建住宅。此外,一名外国投资者如果拥有可在澳居留12个月以上的签证,则获准在澳购置一套住宅,但必须在离开澳大利亚后的3个月内出售此房。然而在实际操作中,不少不符合条件的外国人在澳大利亚房地产中介、律师或亲友的“运作”下,违规购置住宅,且在离境后也不出售。
近年来,悉尼和墨尔本等大城市房价快速上涨,不少当地居民、特别是首次置业者只能望“房”兴叹。有人将此现象归咎于外国买家,包括来自中国的投资者。但也有经济学家认为,单单责怪外国投资者而不考虑澳大利亚央行不断降息等因素,并不符合实情。