碧桂園的度假式住宅，吸引不少港人居住。（資料圖片)

這是碧桂園在張家界買下的土地。（資料圖片)

碧桂園被指擁有足可開發20多年的土地儲備。圖為公司主席楊國強。（資料圖片)

被喻為全國最大“地主”的本港上市公司碧桂園，接二連三被指囤積土地，繼被指違規收購重慶土地後，上周又被指在湖南張家界以幾近零地價買入土地，事件近日更被官方新華社炮轟，在《新華時評》中指碧桂園與官商勾結，並促請有關部門盡快介入調查。碧桂園昨日股價跌3.84%，收市報10.52港元。

廣州《南方周末》上周四頭版頭條報道，指張家界市永定區政府在今年6月6日土地掛牌出讓前，與碧桂園有關公司訂立秘密協議，碧桂園可以在無人競爭下奪得一塊1,039畝土地，而碧桂園支付1.18億元地價後，獲當局發回當中96.25%，碧桂園實際上僅支付地價的3.75%，即442.5萬元取地。現時國土資源部已介入調查此事。

“富豪發家史變黑色故事”

《新華時評》前日指，“碧桂園一次就能以‘零地價’拿到上千畝地，由此可見，一些發展商對‘地價成本’上升叫苦不迭，不過是得了便宜又賣乖罷了。”文章並引伸稱︰“房地產市場到底有多少官商勾結倒騰國家土地資源的罪惡？這一下似乎有了一個案例。”“一些房地產富豪們神話般的發家史，可能因此而變成很現實的黑色故事。”文章最後促請“有關部門和地方盡快介入調查，並順次追查下去，不獲全勝決不收兵，以解民疑，以慰民心。”

對于內地傳媒有關指控，碧桂園早前透過公關公司回應指，公司的土地采購均通過合法途徑取得，凡涉及中國政府方面事宜，應以政府正式公告為準，公司不予置評。而湖南張家界市永定區政府已否認有關消息，指碧桂園已一次過支付1.1億多元，雙方亦在6月達成補充協議，地皮的基礎設施權歸政府所有。

土地儲備5400萬平方米

碧桂園在業內以土地儲備充沛而著稱。據最新數字，該公司全國的土地儲備已激增至5,400萬平方米。其“低價拿地、分期開發”的開發模式也一直遭到部份市場人士的質疑。碧桂園“零地價”買張家界土地的消息傳出之前，北京《華夏時報》本月初曾報道指，碧桂園在重慶長壽區購入的6,300畝土地，懷疑涉嫌因出讓違規問題而遭國土資源部調查；其後碧桂園否認事件。本報記者

近期有關碧桂園的負面消息

11月15日碧桂園在今年6月以幾近零地價買入湖南省張家界逾千畝土地

11月初碧桂園在重慶長壽區購入的6,300畝土地，被懷疑因出讓違規問題而遭國土資源部調查；碧桂園否認事件

10月國務院發展研究中心報道指，碧桂園成為繼政府後全國的大地主，當前土地儲備足夠20年開發

資料來源︰《隻果》資料室