回到首页
□ 站 内 搜 索 □
請輸入查詢的關鍵字:


標題查詢 内容查詢

一言九鼎     
三地風采     
四面楚歌     
五洲學興     
六庫全書     
七七鵲橋     
八方傳媒     
九命怪貓     
十萬貨急     

 
深圳楼市降温:投资客降200万抛售 开发商低价开盘/先长肚子!亚裔肥胖问题比看起来更严重
發佈時間: 3/19/2016 1:23:22 PM 被閲覽數: 88 次 來源: 邦泰
文字 〖 自動滾屏

新聞取自各大新聞媒體,新聞內容並不代表本網立場!    

   收件箱 :  bangtai.us@gmail.com







先长肚子!亚裔肥胖问题比看起来更

严重(图)


作者: 侨报    发表日期: 2016-03-18

       


去年,苏斯克•金(Soonsik Kim)终于扔掉了她的紧身牛仔裤,这是一条她保存了十多年的裤子,当时她刚从韩国移民美国,曾希望自己能够减肥成功,有朝一日穿上这条裤子。

但是,这一天再也没有来过。她也放弃了这个希望。

据《美国新闻与世界报道》(US News & World Report)11日报道,身高5英尺5英寸的金体重为140磅,其实比起美国女性的平均体重来说,她还有25磅的空间,她的身体质量指数(body mass index,简称BMI)为23.3。在美国这样一个三分之二的人口都处于肥胖状态的国家来说,她的体重其实属于“正常”水平。

“我的韩国朋友们总是说我看上去并不胖。”她说道。而她的美国朋友们更是认为她已经十分苗条了。但是她知道,实际情况并不如表面看上去的那么美好。她的医生告诉她,因为体重的影响,她有得糖尿病的危险。

虽然美国亚裔只有11%处于肥胖状态,但是比起其他种族背景的人群,一些肥胖并发症,比如高血压和糖尿病,往往发生在他们的BMI指数更低的时候。美国糖尿病学会(The American Diabetes Association)就建议,亚裔人群BMI指数在23或者更高的时候就接受相关检查,而其他人群这一数值的标准则为25或者更高。事实上,如果根据不同人群来针对肥胖数据进行更细致的划分,那么亚裔的健康状况会与看起来的有很大的不同。

根据世界卫生组织为亚裔人群定的标准,如果BMI指数超过23就是超重,而如果超过27.5,就属于肥胖了,而其他种族人群的这两项标准分别是25和30。

“受过教育的亚裔知道他们有得糖尿病和高血压的危险,而且他们的BMI指数还相当低,但是在这样一个周围的人都更加肥胖的环境里,可能他们会认为自己的状态还不错。”明尼苏达梅奥医院(Mayo Clinic)的内分泌医生迈克尔•延森(Dr. Michael Jensen)说道:“实际情况当然不是这样。”

“我们通常将所有人都放在统一标准下进行判断,这种做法太过简单了。”路易斯安那州立大学(Louisiana State University)潘宁顿生物医学研究中心(Pennington Biomedical Research Center)教授斯蒂芬•海姆斯菲尔德(Dr. Steven Heymsfield)说道。

为什么亚裔在超重问题上的门槛要更低,为什么他们在BMI指数较低的时候就会出现这么多问题?“造成这种状况的原因很复杂。”纽约大学专门研究亚裔健康状况的助理教授斯特拉•伊(Stella Yi)说道。

比如,比起其他种族人群,在同样的BMI指数下,亚裔人口的体脂肪要更多。因此,在伊看来,BMI指数是一个有缺陷的标准。

另外,亚裔的体重长在哪儿也与此有很大的关系。白人和西语裔人群的脂肪通常先集中在臀部和腿上,然后才是长肚子。而亚裔要是开始长胖,首当其冲的就是身体的中部。有充分的证据证明,这种状况往往会引发一些与肥胖有关的症状,比如心脏病等。

“如果你是亚裔,就算你的BMI指数还不错,但是如果开始长肚子,就需要多加注意了。”延森说道。

再就是环境和文化因素的影响。拿体育锻炼来说,研究显示,亚裔在这方面是全美国最不积极的。很多亚裔孩子在这方面不够活跃,是因为他们的文化认为学习要比体育重要得多。“听起来像是带有成见,但是这确实是事实。”斯特拉•伊说道。

当然,饮食也有很大的关系。研究显示亚裔移民的食物通常有很高的碳水化合物、脂肪、糖分以及动物性蛋白含量。而且,亚裔家庭中照顾孩子的都是祖父母,而他们往往在这方面会过分溺爱,伊说道。


深圳楼市降温:投资客降200万抛售 开发商低价开盘


文章来源:
 作为全国第一个开启房价疯狂上涨模式的深圳,在过去近一年时间里都占据领涨全国的地位。   国家统计局最新发布的70城房价数据显示,2016年2月,深圳房价环比上涨3.6%,同比去年涨幅高达57.6%,均位居全国首位。

如今,这个一度狂热的市场似乎正在降温。

澎湃新闻采访多名市场人士了解到,深圳近期已经在部分地区出现了降价信号:由于担心新一轮的市场调控导致出手困难,一些投资者开始低于市场价出售手中的房源;与此同时,一些嗅觉灵敏的地产商也决定以较低的价格开盘尽快出货。

后海豪宅降200万成交

据深圳美联物业后海片区负责人侯立勤介绍,他们门店一套145平方米的房源,春节前挂牌1650万元,近期以1450万元成交,总价直降200万元,降价幅度超过了12%。“房东是个投资客,手上房子比较多,而近期又有不少政策收紧的传言,因此对市场很敏感,能抛就尽快抛。”侯立勤介绍说,去年以来,深圳房价一路飙涨,目前已经处于高位,客户对价格接受度普遍较低,能成交的都是房东愿意降价的。

深圳中原南山片区负责人表示,3月以来,深圳二手市场一些房东回调了挂牌价格,总体幅度在5%-10%,他们门店一套170平方米的房源,春节前挂牌单价7.3万元/平方米,最近以6.8万元/平方米成交,“现在确实有部分房东在降价,降个10%,可能会有买家接盘,有的房源降了10%还未必会有买家接盘,现在的市场行情是买卖双方相互博弈,而不是一边倒,目前买房不再是上家一口价,议价空间正在放大。”

“投资客正在提早出货”

深圳美联物业总经理江少杰称,目前出现降价的二手房区域主要集中在龙华、后海等之前经历过暴涨的区域,这些区域投资客较多,近期的低价抛售可能与担心政策收紧,社保年限一年改三年(编者注:此前有消息称,深圳政府有意收紧异地限购政策,需缴满三年社保才具备购房资格)有关。“短炒的投资客正在提早出货”,江少杰说。

深圳中原研究总监王飞表示,近期深圳二手市场出现的降价情况属于局部现象,并没有大范围扩散,出现降价的区域,房东报价一般会有10%-15%的下调。

王飞表示,短期来看,楼市价格继续向上走的情况不太容易出现,主要是价格下调幅度有多大的问题,同时也要看接下来政策的走势。

据深圳中原数据,截至3月17日,3月深圳二手市场共成交二手住宅7786套,环比增长33%。

龙华楼盘定价低于周边20%

相对于二手市场幅度较大的降价,深圳新建住宅则表现相对平稳。

业内人士告诉澎湃新闻,目前深圳新开的一手楼盘暂时没有出现明显的降价行为,但近期开盘的楼盘定价都非常谨慎,一般会和周边楼盘保持同步。

不过,澎湃新闻了解到,已经有一些嗅觉灵敏的开发商决定在上半年低价开盘,以便早日完成出货任务。

位于龙华的某楼盘计划在本月月底开盘,推出1-5房的房源,均价5.3万元/平方米。

澎湃新闻注意到,其周围的新建楼盘单价普遍超过6万元/平方米甚至7万元/平方米,这也意味着,开发商入市价格直接砍掉了近20%。

“我们的定价是很低的,我们的开发商想跑量,尽快回笼资金。” 该楼盘销售人员这样向澎湃新闻表示。

 


上兩條同類新聞:
  • 买下美国? 中国在美掀起一场史无前例的并购狂潮(图)
  • 大连现平流雾奇观 建筑物时隐时现宛若仙境(组图)