回到首页
□ 站 内 搜 索 □
請輸入查詢的關鍵字:


標題查詢 内容查詢

一言九鼎     
三地風采     
四面楚歌     
五洲學興     
六庫全書     
七七鵲橋     
八方傳媒     
九命怪貓     
十萬貨急     

 
李連杰上海別墅︰像農民房噪音大無靚景/開發商︰賣三套別墅=建兩百套別墅
發佈時間: 11/24/2007 4:35:11 PM 被閲覽數: 150 次 來源: 邦泰
文字 〖 自動滾屏

大洋網    2007-11-24

  

連通三棟樓的地下層,同時也是車庫。

  新鮮出爐的門牌,門口裝有攝像頭。

  
安裝燃氣和清理垃圾的車輛擠在門口,李家別墅目前仍在施工中。

李家院外,工人昨日正用吊車栽種多棵香樟樹,起綠化和屏障作用。

    昨日,記者專赴上海,白天和晚上連踩兩次點,從別墅周圍的環境來看,同時與附近一家也在裝修的別墅相比較,李連杰的這座豪宅無疑被變相夸大了,就連帶我們去的上海的士司機都說,這不就是一農民房嗎?我們將為你揭開李連杰上海別墅的真相。

  環境︰噪音大,無靚景

  雖說之前的媒體都稱李連杰的豪宅毗鄰上海世紀公園,而世紀公園是整個上海最大的“綠肺”。可是,記者到現場後發現,其實房子離公園還是有一段距離,步行需要十分鐘。

  李連杰這套房子位于花木路和羅山路兩條主干道的交接處,離馬路只有一步之遙,完全暴露在行人視野之內。目前房子的外圍基本無綠化帶,記者昨日去的時候,工人們正好在栽種一些大型樹木,據了解是香樟樹。

  記者在現場觀察到,十分鐘內,羅山路和花木路經過的車多達幾百輛,這些車當中多以攪拌車、垃圾車、油罐車、超載大貨車為主,不僅車速快、很危險,而且司機們還會不時地按響喇叭,“李家大院”周圍環境嘈雜。

  之前有媒體報道說從這套房子的主人房放眼看去,可以看到高爾夫球場,但記者發現,房子正對面是一片廢棄的小樹林,在冬天顯得十分蕭瑟。目前還在進行內部裝修的房子里,工人內急時偶爾還會直接在外牆那里小便,根本沒把這房子當回事。

  至于傳言李連杰將給女兒做嫁妝的兩棟小樓,看起來則是孤零零的。這兩棟和後面的主樓的房間總數也沒有傳說中的100間那麼多,記者大概數了一下,總共不會超過20間。另外,也沒有看到傳說中的護城河,只看到有一個大型的地下層,還在施工中。有報道稱“裝修材料都是進口高級的”,記者卻發現,房子外牆的裝修看起來不僅凸凹不平,而且管道不是暗裝,而是直接暴露在外面。目前房子還在內部裝修階段,估計入住還需要挺長一段時間。

  鄰居︰在建宮殿式別墅

  李連杰的豪宅位于高檔住宅小區四季雅苑的一角,該小區附近恰巧也有一座宮殿式的別墅正在裝修,其外圍的綠化帶高大茂密,私密性很強,而且與世紀公園只有一街之隔,正對公園大門。該別墅建築風格中西合璧,附帶超大型私人游泳池,而正在完善的小橋流水式的中國園林,面積之大也讓人嘆為觀止。此外,房子周圍攝像頭、警報燈密布,每隔50米就有一套。

  地段︰並非最高檔豪宅區

  之前媒體說這一帶是上海著名的富人區,還說李連杰新家對面就是台灣金馬影後、湯臣集團當家人徐楓的高爾夫別墅,串門很方便,而李連杰的明星鄰居還有演員賈靜雯等。但記者現場看到,李連杰新家周圍除了車輛外,幾乎無行人走過,而且附近還有大型的購物商場,作為居住地實在並不算太好。就像上海本地的司機所說,這套房子看起來就像一個農民房,“上海的豪宅太多了,最好的豪宅在佘山”。

  有媒體曾這樣描繪李連杰位于上海浦東的別墅︰總建築面積5369.87平方米,包括一座5層的主樓和兩座3層的輔樓。三幢建築看上去彼此無關聯,但從地下一層卻可互相走動。豪宅外圍有護城河包圍,還有約10個游泳池般大的花園。地面3棟樓呈“品”字形排列,李連杰夫婦居住的主樓連同給兩個女兒做嫁妝的兩棟輔樓,房間總數過百間。地庫分成兩層,一層為停車場及舞池,下車後可乘坐電梯直達大廳和各層房間;另一層則設有舞池、羽毛球場、健身室、 麻將房、橋牌房、桑拿浴室等康樂設施……

 

 

開發商︰賣三套別墅=建兩百套別墅

 

南方都市報    2007-11-23

近年房價飛漲的情況下,房地產行業的暴利早已是眾所周知。但這種暴利究竟能達到什麼程度?在22日深圳舉行的第二屆中國建設工程質量論壇上,有業內人士透露,以深圳為例,一個開發商如果建設兩百套別墅,只需要拿出三套別墅的售樓款就可以支付施工企業的全部工程款了。

    這名不願透露姓名的人士來自深圳市建築工程質量監督總站。他稱,三套別墅的價錢,足以支付兩百套別墅工程款一事,是由深圳某知名建築企業向其透露的。隨後,他談到了建築施工企業當前普遍存在的微利現象。“建築企業的平均利潤率越來越低,與房地產開發企業的利潤率形成了巨大的剪刀差。在目前的市場條件下,房地產開發企業的發展和壯大肯定沒問題,而建築企業的生存都有困難,更別說什麼發展了。”

    據了解,在招投標工程中,目前建築企業的產值利潤率只有1%至1.5%。由于利潤水平持續下降,因此,在施工中企業不得不拼設備、拼周轉材料,施工投入、安全生產、文明施工投入逐年下降,職工養老保險投入、福利費提取困難,欠繳率提高。“行業主管部門和行業協會組織應該為改變建築企業的低利潤想想辦法了。”他說。

    建築企業利潤微薄已經危及到了整個行業的發展。在房地產管理人員的高收入與建築工人的低工資形成的鮮明對比下,施工企業的技術管理人才經過幾年的鍛煉,往往會選擇跳槽到房地產開發企業謀求發展。

    甚至一些農村青年進城後都不願從事建築施工行業。“據一些工地反映,現在工地30歲以下的民工比例呈逐年減少的趨勢,當這些30歲左右的建築工人逐漸老去的時候,我們依靠誰來施工?同樣的一個問題是,建築企業若沒有了核心人才,建築企業憑什麼生存和發展?”

 


上兩條同類新聞:
  • 新聞晚報 :復旦沈丁立認為,美經濟內縮是好事 能推動中國發展
  • 證券時報 :中石油市值蒸發561億 大量散戶被套