紫禁城来鸿：权威人士难挽经济颓势 官媒演兔死狐悲



2016年6月17日
    
    
    （人民日报拿股民当令箭继续与官方“智库”打擂台。）
    
    【博闻社北京特别报道】中国A股“闯关”MSCI惨遭三连败，大陆股市依然低迷，究其原委，正因习李不和及由此引发中南海南北院的分庭内斗，导致国际社会对中国股市的担忧，并预料中共当局和官媒将会对此作出反应。中共无计可施，只得求助亿万股民。
    
    博闻社记者从中南海消息人士获悉，中国国家主席习近平在今天外访前夕特别要求各大官媒正面报道中国股市，尤其注意提振股民信心；作为中共第一喉舌的《人民日报》在接旨后，迅即行动。
    
    在中国经济面临拐点或者十字路口时，中共最高层常常通过“权威人士”在《人民日报》发声，但效果并不明显，更无法拯救中国经济。中南海消息人士透露，为避免“国家队”救市之嫌和股市的再次大起大落，在“权威人士”的指导下，《人民日报》此次将重点瞄准了亿万股民。
    
    6月15日人民日报在第7版理论版“新知新觉”栏目刊发题为《把基础制度建设好 促进新常态下资本市场健康发展》的文章。这篇被视为「主旋律」与往不同的是，文章居然为不受砖家和“市场先生”待见的散户“摇旗呐喊”，大鸣不平。
    
    消息人士指，此文是经过中共高层反复斟酌而最后商定的；而通篇内容的遣词造句，也都十分谨慎。
    
    众所周知，股灾一年来，很多散户带着幽怨心情黯然离场。A股成交量锐减，印花税大减，专家学者曾建议「去散户化」，但更多机构“散户化”，甚至国家队也被质疑，说是「像散户一样」。在专家智库眼中，A股市场参与者几乎都要被打上“散户”的烙印。
    
    
    （过去一年A股散户欲哭无泪。）
    
    值得一提还有，上周末2016上海陆家嘴金融论坛，恰逢2015股灾一周年。上海交通大学上海高级金融学院教授朱宁与学者和业内资深人士一同复盘中国股市这一年，包括在朱宁在内的许多金融领域人士都提到过，中国股市以散户为主的特征是市场不成熟的表现之一，也是易发生市场动荡的原因之一。
    
    被业内人士夸赞为“才子”的朱宁是诺贝尔经济学奖获得者、美国耶鲁大学金融学教授罗伯特·席勒的弟子。他对资本市场领域具有国际视野的解读，得到业内外的赞誉，以及监管部门的认可与垂询。
    
    所以，否定散户在A股的作用，几乎可以说代表了本届政府智库的主流观点。
    
    所以，人民日报为这篇实际上是为散户“正名”的文章出台，大有5月9日人民日报头版那篇权威人士论经济之功效。因为文章彻底否定了当朝智库的观点，直言「只有散户才是A股市场的中流砥柱」
    
    消息人士告诉博闻社，这篇大作显然是最高层意志的产物，更是“权威人士”为所谓“供给侧结构性改革”的辩护，甚至是为习近平经济政策的强制背书，从而进一步否定“克强经济学”。中南海消息人士对此直言不讳。
    
    博闻社驻京记者仔细对比原文也发现，除了标题外，散户二字绝非文中重点，而且只有廖廖数语。通篇看来，似乎有意间接回应了MSCI再次拒绝A股的“错误决定”，又直接强调中国金融乱象的客观原因，实际上是在为中国股市的问题推卸责任，并让所谓“供给侧结构性改革”深入人心。为使广大读者，尤其是“散户”朋友“看清”真相，特转发全文附后。
    
    中南海消息人士对博闻社表示，刚刚过完生日的习近平，在离京外访时并未怀着生日的喜悦，而是忧心忡忡地登上了“空军一号”；习近平的此行，可谓难言轻松。
    
    国自家门口举行的亚西安外长会议，因南海问题不欢而散；达赖喇嘛又高调亮相白宫，成为美国总统奥巴马的“座上宾”。如果说中共当局无法控制外人的言谈举止，尚情有可原；那么，如何拯救中国经济，尤其是跌跌不休的大陆股市，应该是摆在习李面前的当务之急。
    
    
    （官媒抬散户恴欲何在?）
    
    中共官媒在盛赞习近平在国外如何风光的同时，也不忘肯定散户们的“重大贡献”；用意何在，不言自明。
    
    国际社会对习近平外访的“假戏真做”，已经了如指掌。而对囊中羞涩的亿万股民而言，英国是否退欧和明年A股能否最终顺利闯关MSCI，也许并不真正重要；如果亿万股民依然口袋空空，纵然中共当局和权威人士巧舌如”，以及中共官媒如何忽悠，后果都将不堪设想。

附：《人民日报》：散户为股市作出重大贡献
    
    金融是现代经济的核心，这个核心出了问题就会拖累全局。当前，我国金融风险整体可控，特别是银行体系总体抗风险能力较强。但前一段时间资本市场出现较大波动，反映了我国金融存在一定的脆弱性。在我国经济转型升级关键期，有必要深入认识并优化提升我国资本市场，确保其安全高效和整体稳定。
    
    资本市场是实施国家经济发展战略、调整产业结构的重要场所和手段。资本市场能够引导资金流向，进而助推我国经济转型升级。进一步发挥我国资本市场对经济转型升级的助推作用，必须确保其对广大投资者的吸引力。在这一点上，我国资本市场具有与生俱来的优势，也存在亟待解决的问题。
    
    从优势看，我国资本市场拥有庞大的投资者群体和与之相适应的市场流动性。我国是第一人口大国，是高储蓄率国家，具有雄厚的资金基础，能够形成较高的市场流动性，进而吸引许多国际投资者。这一优势使得我国资本市场具有很大的发展空间。有人把高换手率看成A股市场转型升级的包袱，甚至将市场弊端归咎于散户过多，这是一个认知误区。事实上，广大散户为证券市场发展作出了重大贡献。今后，我国资本市场在发展散户的同时，也要发展机构投资者，进一步提高开放水平，包括不断提高合格境外机构投资者(QFII)、人民币合格境外机构投资者(RQFII)的额度，开通沪港通、深港通、伦港通等等，以强化我们的优势。
    
    从问题看，我国资本市场亟待营造稳定、透明、公平的投资环境，切实保护投资者的合法权益。经过多年快速发展，我国A股市场形成了巨大体量，总体上发展健康，但受多种因素影响，股市也出现了一定震荡。未来，我们要进一步深化金融业体制改革，加快改革完善现代金融监管体制，提高金融服务实体经济效率;推进股票市场改革和法治化建设，促进多层次资本市场发展;扎紧制度笼子，整顿规范金融秩序。也就是说，我国资本市场发展的努力方向应是强化基础制度建设，将广大投资者的投资热情和市场高流动性置于严格的制度保护之下，并将其转化为服务实体经济的市场动能。
    
    我国资本市场的基础制度建设，包括对现行制度进行清理、优化和落实，通过更加科学严密的论证和执行细节的推敲，制定和完善交易的监管条例和服务规范。这些条例和规范好比资金往来“高速公路”上的交通规则，对资本市场健康发展至关重要。把基础制度建设好了，资本市场就向成熟迈进了一大步，金融创新和对外开放才有扎实的基础。拿引入外资来说，现在一些人把着眼点放在通过引入外资来改变投资理念、降低市场波动上，这是不切实际的想法。提高外资参与水平是A股走向成熟的重要标志，但这是一个渐进的过程。只有我们自己把问题解决了、把基础制度建设好了，外资才会进来并发挥积极作用。在基础制度建设中，规范参与主体的行为方式是重要一环。在资本市场运作中，各参与主体应有更强的责任感和对市场及相关法规的敬畏之心，努力消除不合理行为的诱因。监管部门应运用大数据技术对各参与主体的行为实施有效监管并建立诚信档案，实施更严厉的惩罚措施。对于一些上市公司和分析师放卫星式的业绩预测和虚假信息公告，要引入更为严格的损失赔偿制度，切实保护投资者的合法权益。
    
    当前，供给侧结构性改革正将我国资本市场与经济的协调发展推向一个新的高度。去产能、去库存能促使大量产能过剩行业的价格水平回升，扭转这些行业股价水平长期下降的趋势;同时，通过证券市场实现存量资产兼并重组和提供金融服务，有助于传统大型企业进入良性发展轨道。资本市场健康发展还可以使新兴产业获得更多资源，推动产业结构优化升级。去杠杆则能直接控制金融风险，确保资本市场健康发展，更好服务经济转型升级2。

学区房乱象：北京10平米“学区过道”叫价150万





2016年6月22日


     图中窄小的过道就是中介所说的“学区过道”。
    

    
    近日某购房网站上出现标价150万元的学区房引来网友关注，因为这间所谓的“学区房”并非房屋，而是一条供院内其他住户进进出出的过道。虽然中介声称不能居住，只可落户，但据北京晨报记者调查发现，这种奇葩学区房存在着诸多“不确定性”，市民若想购买应谨慎。
    
    所谓学区房就是过道
    
    记者昨日来到前门附近的某房产中介公司，以为子女落户上学的购房者身份咨询，一地产销售人员隆重推荐，属于北京市第一实验小学前门分校范围内的大耳胡同里，就有一处过道正在出售。“最近为孩子上学买门道落户的人很多，目前就剩这一个了。”据他介绍，前一阵是办理入学的高峰期，所以学区房销售紧俏，房源所剩无几。
    
    随后，销售人员带领记者来到大耳胡同29号，推开小院大门，一条幽暗笔直的过道映入眼帘。“从大门口到一个门框处，就是在售过道。”他边说边比划。记者目测这条过道宽1.5米，长约7米，两侧院墙上方盖着一块遮阳板，右侧靠墙处停放着电动车、自行车。走进院子，记者发现院内居住着四户人家，而过道是进出院子的必经之路。“您得想好了，您买的是过道，只能上学落户，不能建房，也不能住人。”销售人员特意强调。
    
    记者随后通过网络查询，发现除大耳胡同外，草厂横胡同、香饵胡同、中毛家湾等地均有标为“学区房”的过道出售。
    
    买卖过道交易遭质疑
    
    不过记者调查发现，市民普遍对“学区过道”交易表示质疑。记者在中介公司门口偶遇两位前来看学区房的家长，“买过道？第一次听说，感觉不靠谱，万一不能落户，也不能居住，还不得砸手里。”市民闫女士说。
    
    而大耳胡同附近居民吕先生也表示，在“私产”性质的平房中买卖过道的事以前也有过，“大部分人是为了孩子上学落户，但也听说过有人购买后想在过道搭房，毕竟不想花百万元只买个学位，还是想就近上学吧，不过后来有邻居举报，被民警劝解了。”他特意带着记者来到一户小院，院内住户讲述，该院过道前两天刚刚卖出，“就怕有的买主有占道想法，所以我一再叮嘱中介，交易前一定得和买主讲好规则。虽然产权是你的，但路权是大家的，别没事找事。”
    
    购买要谨慎落户不确定
    
    为了打消记者能否落户的顾虑，此前销售人员特意出示了29号过道的房本复印件，“这过道上虽然没房屋，但房本上仍显示为住宅，只是私人院落做规划时将这个位置设为过道。”同时，销售人员表示可在购房合同书补充条款里注明中介保证所购房屋可以落户的内容。
    
    不过记者多方调查发现，过道落户说存在着诸多“不确定性”。西城房屋管理局表示，如过道具有房屋所有权证可以正常办理买卖过户，能否落户需咨询属地派出所。记者致电大栅栏派出所房管科，工作人员表示，一般情况下，在产权证上规划用途一栏注明住宅的房本可以办理落户，不过如果房本中含房屋和过道两项明细，房主拆开出售过道时，应注意规划用途是否改变，非住宅则不能办理落户。一房产业内人士也透露，如买房者单独购买过道，在办理落户手续时可能会遇到意想不到的麻烦，落户时社区民警会亲赴实地考察，如果发现落户地实为过道，不能住人，可能不予落户。
    
    提醒家长应先了解情况
    
    实验一小前门分校招生办的老师提醒广大家长，各区适龄儿童数量、入学政策和学校划片范围每年都有变数，家长购房前应先通过教育局了解当年情况。
    
    对于购房时的注意事项，北京观道律师事务所主任律师朱金元表示，业主购买学区房时一定要提高风险意识，争取将户口、学龄子女入学条件，以及中介的承诺等相关事项在合同中写明，明确违约责任避免纠纷、避免影响孩子就学。
    
    来源：北京晨报