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买房前必看！全美最适合拥房和最不适合拥房的5个城市

　　

　　美国中文网综合报道，最近这两年，美国住房的贷款利率一直徘徊在历史低位，而租赁市场报告显示，过去一年来租房的租金持续上涨，而现在的房价却趋于稳定。于是，购买房屋就成为许多人资产保值增值的一个重要选择。

　　当说到购房时，位置当然是最重要的考量因素，但是不是每个城市的房价都以相同的比率上涨，而对于中产阶级来说，一些城市的房价已经变成越来越不可负担。

　　金融理财网站Bankrate的最新调查表示，对于住在美国沿海城市的居民来说，当地的房价已经变得高不可攀，而且地税也是很大的一耳光负担，这一现象在美国东北部尤其明显。

　　Bankrate分析师贝尔（Claes Bell）表示：“在一些城市，建造新屋的速度跟不上购房者的需求，可以这样说，许多城市的房价已经达到了当地居民无法负担的地步。”

　　一些适合购房的城市，都有房价不易下跌的特点。Bankrate在评估了房价、上涨空间、地税以及维护费用等多个因素后，评选除了全美5个最适合购房的城市，以及5个最不适合购房的城市，我们一起来看看。

　　

　　最适合拥房城市：

　　第五名，明尼阿波利斯·圣保罗（Minneapolis-St. Paul）

　　当地的房价中位数为$218,900。据房地产中介公司Zillow预测，明年当地房价将上涨2.9%。

　　

　　第四名，拉斯维加斯（Las Vegas）

　　拉斯维加斯地区在2008年经济危机期间房价下跌了很多，但是现在又出现大幅回温的迹象。当地房价中位数为$198,700， 预测明年当地房价将上涨5.4%。

　　

　　第三名，亚特兰大（Atlanta）

　　亚特兰大-桑迪泉（Sandy Springs）-罗斯维尔（Roswell）都会区的房价中位数为$192,900， 预测明年当地房价将上涨5.4%。

　　

　　第二名，凤凰城（Phoenix）

　　凤凰城-梅萨（Mesa）-斯科特斯德（Scottsdale）都会区的房价中位数为$194,200， 预测明年当地房价将上涨3.2%。

　　

　　第一名，波特兰（Portland），俄勒冈州

　　波特兰都会区的房价中位数为$384,600, 预测明年当地房价将上涨7%。

　　

　　最不适合拥房城市

　　第五名，水牛城（Buffalo）, 纽约州

　　水牛城-奇克托瓦加（Cheektowaga）-尼亚加拉大瀑布（Niagara Falls）地区的房价中位数为$70,600, 但是全美房屋价格中位数则为$295,000。

　　

　　第四名，洛杉矶

　　洛杉矶是最不适合购房城市榜单中唯一上榜的西部城市，这是因为当地高昂的地税。洛杉矶地区房价中位数为$583,500。

　　

　　第三名，普罗维登斯（Providence），罗德岛

　　普罗维登斯房价高，而且上涨前景不明朗。当地房价中位数为$160,900，预测明年房价将上涨2.9%。

　　

　　第二名，纽约市

　　纽约市房产的地税和维护费用（maintenance costs）是出名的高。纽约市的房价中位数为$586,900，预测明年房价将上涨6.4%。

　　

　　第一名，哈德福特（Hartford）,康州  

　　当地的房价中位数为$99,500，预测明年房价将上涨0.8%。
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