近期湾区房源宽松 房市依旧火爆/

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發佈時間： 9/19/2016 12:50:06 AM 被閲覽數： 90 次 來源： 邦泰

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[ 据湾区在线报道/消息 ] 近日在旧金山找房可比平时容易得多。在9月里，市面上放出的房子突然多了起来。根据地产网站SocketSite指出：“旧金山市面上列出的房子数量较上周多出了30%。同时也比往年同期多了26%，这还没包括绝大多数已经新建好可供发售的公寓套间。”

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2016-9-17 19:35 上传

　　正在上市的豪宅（网络图片）

　　9月，是旧金山房地产市场最火热的一个月。地产公司Paragon Real Estate表示：“这段时期约有两个月，从9月中开始，到11月中结束。随后就会重新进入冬眠期。”这段时间里，想要找房都会比之前容易一些。

　　对于超高价位的豪宅，情况却是相反的。作为全国房价最高的地方，今年售出的最贵房子前20中，却仅仅有两栋房子位列其中。旧金山的豪宅竟然被挤出前5之外。地址位于旧金山3800号Washington St的一栋豪宅， 最终以1575万美元的价格售出。这个价格比叫价还低了200万。另一方面，今年的楼王竟然出现在奥克兰。位于奥克兰Devon街6889号的一栋豪宅，放在市场607天后，终于以2050万美元的天价售出。这栋房子的售出，也能从侧面说明了奥克兰近年疯涨的房价。

　　尽管湾区的房价一直没有回落，但是令人震惊的是，旧金山的房屋面积竟然在不断缩水。根据PropertyShark的调查显示，旧金山新建房屋的面积比一个世纪前缩水了28%。如今的新房平均面积为1150平方尺。在1910-1919年，当时旧金山新房的平均面积可是有1600平方尺，比当时全国平均的1400平方尺也大了不少。

　　PropertyShark分析师莫热桑（Adela Muresan）解释了其中的原由：“如今旧金山每户平均人口为2.58人，这比1910年的4.54人少了许多。换句话说，实际上如今的人在新房中享受的平均空间还是比以前大了211%。”

　　在南湾的圣荷西，当地的新房比1910年大了51%。从当年的1200平方尺升级到如今的1900平方尺。