上海近万名商住房业主闹市区维权 警方出动镇压(视频)

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發佈時間： 6/11/2017 1:34:10 PM 被閲覽數： 104 次 來源： 邦泰

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美国之音、联合早报





6月10日晚，上海市最繁华的南京路传来“商住两用 网签为界”的口号声，他们由上海市购买商住楼（又称公寓式办公楼）的千余名业主喊出，维权遭到数百名警察镇压，数十人被抓走。上海政府5月中旬出台的整改商住房政策，令在网络上合法网签的业主也变为被整治对象，而且商住房不能买卖，甚至无法获得产权，因此导致业主多次大规模维权。



上海近万业主周六在南京路游行 （网络图片 2017年6月10日）











上海近万商住两用房业主据报道6月10日在闹市南京路步行街抗议维权，要求当局以政策出台日期豁免已购入的商用公寓式住宅整改。这是上海近年来少见的大规模维权活动，大批警员到场。

网上图片及视频显示，大批业主高喊“商住两用，网签为界”的口号，在步行街上游行，大批警察和警察在路口拦截。另外，警察在苹果店前抓走多位游行的业主，场面一度混乱。

近年上海房价飞涨，一些价格较低的商住两用住宅受到追逐，许多发展商借机改建商业建筑，推出如酒店式公寓等商住混合型的物业。由于这类物业不受限购令规管，且价格较一般住房便宜，因此吸引许多外地来上海工作，又不具备购房资格的人群购买。

上海今年5月17日出台规管商住两用房的新政策，停止审批商住两用式公寓的办公项目，并规定已售出未交付入住的单位，要按照商业办公功能全面整改，不符合商业办公要求的物业，不得交付办理过户手续。这使得许多已购入商住两用房产的业主失去住房，合法办理了房产证的人在新规定下也无法正常交易，引发不满。

据报道，上海试点商住整顿细则包括，拆墙、拆煤气、拆上下水，令商住房完全失去居住功能。

业主表示，由于购买商住房网签时新规管政策还未出台，不知道会买入违规物业，希望当局可以酌情处理，以网签日期为界，豁免政策出台前购入的物业。

（联合早报网讯）昨天（10日）网上传出消息指，上海逾千名商住两用房的业主，在南京路步行街抗议维权。这些业主一边高喊“商住两用，网签爲界”的口号，一边在步行街上游行，希望有关当局可以豁免他们购入的商业用途公寓式住宅进行整改。游行期间，有警员到场维持秩序，并且带走了多名游行的业主，场面一度混乱。

据香港01报道，据了解，参与此次维权游行的都是在上海购入了商住两用房（如酒店式公寓等）的业主。因为上海在今年5月17日出台了规管商住两用房的新政策，不仅停止审批商住两用式公寓的办公项目，还规定已售未交付入住的单位，要按照商业办公房屋的功能进行全面整改，不符合商业办公要求的物业，不得交付办理过户手续，令许多已购入该类房产的业主顿失住房，引发许多业主不满。

这些业主们认为，当初发展商在售房时，一直声称物业可以“商住两用”，没有提醒业主有关物业的潜在风险，存在欺骗业主之嫌，因此不应由业主承担责任和整改的损失。业主们还表示，由于购房网签（交易双方签订合同后，需到房地产相关部门进行备案，并公布在网上）时，新规管政策仍未出台，业主们都不知道会买入违规物业，因此希望有关部门可以酌情处理，以网签日期为界，豁免让他们在政策出台前购入的物业，恢复商业办公的要求。