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華府租金爲全美各大城市第三高，要付得起一套公寓的的平均租金，得在華府年薪超過13萬元。(記者羅曉媛╱攝影)

最新報告顯示，華府租金爲全美各大城市第三高，要付得起一套公寓的的平均租金，得在華府年薪超過13萬元。(記者羅曉媛╱制表)


華府市長公布應對可負擔住房短缺危機的綜合發展方案之際，金融科技公司SmartAsset發布最新報告顯示，華府租金爲全美各大城市第三高，要付得起一套公寓的的平均租金，得年薪超過13萬元。
聯邦住房及城市發展部的統計，租金或住房開銷若超過薪水的30%，就屬于經濟負擔(cost-burden)，因此該報告把住房支出占薪水的28%設爲可接受的租房標准，但發現華府仍有許多人租不起平均3100元的住房，華府中位年薪約8萬2000元。

該報告使用的租金數據來自房地産網站Zillow，而非人口普查局，原因是人口普查局的租金數據已經過時，不過Zillow的數據則可能比實際情況更高。

美國低收入住房聯盟(National Low Income Housing Coalition)指出，住在大華府都會區的居民有超過一半是租房住，而無論租客還是已買房的屋主，華府的家庭中位年薪約12萬1000元，意味著華府家庭的月租不得超過3000元，否則就是經濟負擔。

聯邦住房及城市發展部按照公平市場的標准估算，在華府租一套基本設施的兩臥公寓月租1665元，但美國低收入住房聯盟表示，華府有60%的租金要價比這個數字要高，而即便是落入余下40%的租房族，個人也需要年薪6萬6000元或月薪5500元，才能負擔得起一套1665元的公寓。

若以每周工作40小時、每年52周計算，這就相當于時薪32.02元，但華府最低時薪現爲14元，要租得起一套基本的公寓，一周得打兩份工、工作90小時才能掙到。

華府智慧成長聯盟(Coalition for Smarter Growth)政策主任柯特(Cheryl Cort)表示，缺乏可負擔住房是華府面臨的最大挑戰，住房危機還將惡化生活品質，形成惡性循環。

全國房地産經紀協會(National Association of Realtors)首席經濟學家Lawrence Yun說，盡管就業率提升，但住房成本的增速遠快于薪水漲幅，這不僅是華府的問題，北維州、馬州也有相同煩惱，如果大華府的建房跟不上就業成長，住房成本只會繼續增加。