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揭秘香港豪宅:本地富三代住不起 重庆首富掷60亿买下
發佈時間: 12/13/2020 1:49:33 PM 被閲覽數: 17 次 來源: 邦泰
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揭秘香港豪宅:本地富三代住不起 重庆首富掷60亿买下


市界




前不久,霍英东之孙霍启文称“自己在香港买不起房”上了热搜,后脚就有内地富豪去香港买了房了。

近日,新鸿基旗下楼盘Central Peak售出5套豪宅,据成交记录册显示,售价在1.29亿-1.88亿元不等,总成交金额为8.2亿元。其中1套被前“重庆首富”张松桥的妻子朱秋慧买入,价格为1.64亿元,实用面积约为200平米。

张松桥身份众多,名下有4家上市公司:中渝置地(01224.HK)、渝太地产(00075.HK)、港通控股(00032.HK)、渝港国际(00613.HK)。2007年,张松桥凭借125亿元财富值,登顶“重庆首富”宝座。

因为与李超人操盘风格类似,张松桥素有“重庆李嘉诚”之称。就连对豪宅的要求,两人也表现的颇为相似。

Central Peak位于港岛司徒拔道18号,属于半山豪宅。往上走是山顶道,香港老牌豪宅区;往下走是深水湾道,香港四大家族聚居地。



图片来源:百度地图

01

“只有住在山顶的富豪,才算真正的名门望族。”香港的财富磁场悬挂在维多利亚港上空,如海市蜃楼般若隐若现。

十九世纪四十年代,香港开埠,大批洋人来港从事海上贸易。一些富有的英商,开始在较高的山地建造别墅。首任港督规定,山顶的洋房别墅禁止华人居住。

打破这一规定的,是一个叫何东的商人——香港开埠后第一任首富、“赌王”何鸿燊的伯公。

当时,何东操着一口流利的英语,在怡和洋行担任大买办,35岁已是身家超200万的富豪。何东家族迅速崛起,成为香港第一望族。

1906年,何东向香港总督提出申请,获准在中环半山居住,成为首位在太平山顶居住的华人。1923年,何东和妻子张莲觉斥资6万多港元购入山顶道75号的何东花园(原名“晓觉园”),让一众华商好生羡慕。



图片来源:何东花园社交媒体AD

对他们来说,“山顶”更像是一种情结,一种凭实力打破不公,要在自家地盘上话事的豪情壮志。

何东去世后,将房子留给了孙女何勉君。2015年初,拥有近百年历史的何东花园再度易主,新主人正是前文提到的“重庆首富”张松桥。张松桥斥资63亿港元入手何东花园,每平米价格高达91.4万港元,单是交税就花了12亿港元。

这笔交易不仅刷新了当时香港最贵私人豪宅成交记录,也刷新了香港最贵“双辣税”(双倍印花税)记录。

张松桥“上山”后,不少内地富豪也陆续登上山顶。而香港四大家族的二代、三代们则纷纷选择了去离水更近的地方安家。

02

“山管人丁水管财”,不少人对此深信不疑。

太平山南面的港岛南区,浅水湾、深水湾、赤柱、石澳等,是香港四大家族、赌王家族聚集地。

距离张松桥的Central Peak不到10分钟车程的深水湾道79号是李嘉诚的私宅。1996年,李泽钜遭张子强绑架,李嘉诚斥资10亿给豪宅搞安保,这套半山豪宅后来频频因为安保措施严密被媒体报道。

大宅背山面海,占地2.14万平方呎。它与许世勋的石澳大浪湾道10号、李泽楷的大浪湾道12号、郑裕彤的浅水湾道6-12号、何鸿燊的浅水湾道1号等都属于“香港十大顶级豪宅”。

其中,大浪湾道10号曾是香港十大豪宅之首。许世勋是“香港四大船王”之一许爱周的儿子,当年,许世勋花费400万港元在此购地。许家“富三代”许晋亨和“港姐”李嘉欣的婚礼就是在这儿举办的。AD

许晋亨是“赌王”何鸿燊的前任女婿,在和何超琼结婚前,许晋亨与娱乐圈多位女星拍过拖,频频登上港媒娱乐版头条。何鸿燊曾多次表示自己从来没喜欢过许晋亨,不过,在犯桃花这件事上,赌王却有过之而无不及。

赌王还有个爱好,用别墅表达爱意。先是斥资66万港元购入浅水湾1号,送给发妻黎婉华,后又买下旁边的浅水湾4号送给了四太梁安琪。在四太的穿针引线下,何鸿燊又斥资1.1亿港元,买下布力径5号独立屋,送给三太陈婉珍。

布力径全长约3.3公里,是港媒最爱蹲点的地方之一。当时,何鸿燊宣布资产分配问题,就是在这儿做的电视直播。





布力径上的名人业主 图片来源:百度百科

03

一千年前,如果说私人别墅,那就是王维的辋川别业:行到水穷处,坐看云起时。从古至今,文人雅士、名商巨贾在聚集四海财富后,都喜欢于山林湖畔觅一处栖身之所。

有句话是这么说的:“假如没有山,全球90%以上的富人区将会消失。”“以山水为尊”是建筑师设计豪宅选址的共识。

香港亿元豪宅比比皆是,但能称得上顶豪的,也多位于有山有水的港岛区。

前不久,霍英东之孙霍启文接受采访时称,“香港面积很小,租金、房价都很贵,几乎大部分香港人都买不起,包括我自己在内,也买不起。”而在他之前,已经有不少香港明星表示自己是在租房住。

有一个现象是,在香港买豪宅的本地人越来越少,内地富豪却越来越多。有数据显示,2017年香港50宗最大豪宅成交记录中,60%的购买者是内地客。

就在何家花园打破香港最贵私人屋地记录后没多久,媒体报道称,内地某大佬斥资12.3亿元买下太平山顶白加道22号别墅。每平方约合112.2万元的价格再次破记录。

有人这样形容香港,豪宅熠熠又暮气沉沉。随着香港老一辈的创始人相继谢幕,香港的辉煌似乎也停留在了记忆里。

 


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