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美国房价创2014年以来最大涨幅/中年以后身体状况逐渐进入熊市
發佈時間: 3/31/2021 12:12:05 AM 被閲覽數: 10 次 來源: 邦泰
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美国房价创2014年以来最大涨幅
 | 2021-03-30 15:52:36  大纪元 |   
  

2021年1月,美国房价以七年来最快的速度增长,而房屋供应量则跌至新低。

据福克斯商业网(Foxbusiness)报道,凯斯席勒20城市综合指数(Case Shiller 20-city index)同比上涨了11.1%,高于上月的10.2%,为2014年3月以来的最大涨幅;10城市综合指数同比上涨10.9%,高于上月的9.9%。从去年12月到今年1月,10城市综合指数和20城市综合指数分别上涨了0.8%和0.9%。

经季节性因素调整后,这两个指数都上升了1.2%。今年1月,这20个城市中有19个城市在季节性调整前上涨,在季节性调整后20个城市都有上涨。

与此同时,标准普尔CoreLogic凯斯-席勒全国房价指数(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)1月份上涨11.2%,高于前一个月的10.4%,创下2006年2月以来的最高年度房价增长率。

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凤凰城(Phoenix)的房价连续20个月增长最快,同比增长15.8%;其次是西雅图(Seattle),增长14.3%;圣地亚哥(San Diego),增长14.2%。房价增长最慢的城市是拉斯维加斯(Las Vegas),尽管同比增长8.5%,仍然令人印象深刻。

标准普尔道琼斯指数(S&P Dow Jones Indexs)的董事总经理兼指数投资策略全球主管克雷格‧拉扎拉(Craig Lazzara)在一份声明中表示:“1月份的数据仍然与COVID(新冠病毒 霍士新闻疫情)促使潜在买家,从城市公寓搬到郊区住宅的观点一致。”

拉扎拉指出,目前尚不清楚,这一趋势是否会随着疫情得到控制而减弱。还是说,需求增加将是一个永久性的转变。

根据全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors,简称NAR)的最新数据,2月份成屋销售量为622万套,经季节性调整后的年增长率下降了6.6%。然而,与去年同期相比,2月份的现房销售仍然增长了9%。

截至2月底,房屋存量创下103万套的历史新低,同比下降29.5%,低于146万套,创下全国房地产经纪人协会从1982年开始收集房屋存量数据以来的最大年度降幅。

已变得相对较高的抵押贷款利率,可能会使房屋销售在未来几个月稍微放缓,但是借贷成本仍然接近历史低点。在上周,30年期固定利率抵押贷款的平均利率升至近3.2%,为6月份以来的最高水平,高于上周的3.1%。这仍然低于疫情之前的3.5%。

根据联邦住房金融局(Federal Housing Financy Agency)周二(3月30日)发布的房价指数,全美国房价较去年同期上涨12%,环比上涨1%。联邦住房金融局报告说,山区房价上涨了14.8%,与凯斯席勒指数报告的区域数据一致。




中年以后身体状况逐渐进入“熊市”2021-03-30 16:11:49

中年以后身体状况逐渐进入“熊市”

--大宗师

很多人40多以后,就会发现身体状况开始不如年轻时候了,譬如眼睛开始老花,看东西近了则看不清,远一些却反而看得清了;体能下降,精力不足,不能像年轻的时候那样熬夜了,脑力也开始有所不济;脸上、身体上开始长斑,体内骨骼甚至长骨刺,出现肩周炎、胯骨疼痛等症状;内脏脾胃、肝肾、心肺等机能下降,甚至出现紊乱;睡眠质量下降,性机能有所减弱。严重的有些人甚至开始出现糖尿病、高血压、心脏病等疾病,需要就医。

这些身体信号告诉我们,身体开始走下坡路了,进入了“熊市”。但人体器官、组织、系统老化的时间、程度、范围是不同的,人体自组织系统有着极强的自适应性,当某些局部器官、组织、系统老化,机能出现状况时,其他器官、组织、系统就会加强协调加以适应,渐渐的,整体功能又会慢慢得以相当程度的恢复。这和股市的熊市有一比,股市进入熊市,不是一跌到底的,而是大跌一次,再涨上来,过一段再次跌下来,又再涨上去,反反复复很多次,整个过程要经历相当一段时间。中年后的健康“熊市”,是一个慢“熊市”,得“跌跌不休”四五十年呢。

中年以后,当身体出现状况时,先不要紧张,当然有病还得医,但如果检查没大病,而是自然老化,就要先放宽心,知道这是熊市的一次下跌,不久会慢慢涨上来的,所以首先要有信心,要乐观,然后就要静下心来慢慢调养、适应、协调,渐渐的身体又会逐渐复原,甚至感觉上有时比以前身体还要好些。和熊市里的股市一样,有时会跌得很厉害,身体状况很不好,还是那句话:要有信心,后面还有几十年呢,别着急,别害怕,忍住,静下心来慢慢调养、适应、协调,身体终会好转的!

当然,终归是进入熊市了,长远来看,江河日下是必然的,最终有个大坑大家都得往里跳,你帮着你父母跳,你将来也得跳,但那是以后的事了,先过好眼前再说,将来的事情,将来再说,所谓兵来将挡,水来土掩,或照老外说的:I will worry when I need to worry later, but not now

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