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反转再反转！旧金山知名华裔，买下加州这栋怪异豪宅后.......
發佈時間： 7/6/2021 11:21:56 PM 被閲覽數： 315 次 來源： 邦泰
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反转再反转！旧金山知名华裔，买下加州这栋怪异豪宅后.......


               
Taola 旧金山湾区华人资讯 Today


撰稿 Taola | 排版 Nina | 校对 Ac


在加州的朋友
尤其是经常开280的小伙伴
想必对一所“怪异”的蘑菇房子都有所耳闻，
但或许你不知道
近日它莫名登上了美国各大“最丑房产”排行
甚至惹上了一身官司
还有它身份非比寻常的华裔房主
........

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01
这栋房子的来历
可不同寻常

这座名叫Flintstone House的房子历来不走寻常路。
建于1977年，由建筑师William Nicholson设计，是通过给巨大的气球充气，在周围塑造钢筋和网架，然后用混凝土喷涂的方式建造的。

房产位于45 Berryessa Way，面积为2730平方英尺，包含3间卧室和2间浴室，附属建筑自带车库和8个房间，一同坐落在2英亩的土地上。

虽然造型比较特别，但最初整体建筑的色彩还比较统一，还有些后现代的太空感。
最后一次出售是在2015年，价格为420万美元。
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2017年，84岁的华裔Florence Fang女士以280万美元的价格，抄底买下这座几乎无人问津的房子后，
这个房子就大变样了~
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造型本身就足够怪异，这房子和“慧眼识珠”的Fang一拍即合，之后更是焕发了第二春，她觉得这房主童心未泯，太漂亮了。
白色太单调，直接刷上彩色！
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从“太空感”瞬间切换成是“动画感”
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鸡蛋形的窗户，可以俯瞰2英亩点缀着树木和灌木丛的土地。
Fang老太最初的设想，在这么大的院子里，必须得种点儿什么。
她看中了樱桃树，但觉得和房子不太搭，看着一串圆滚滚的屋子，她又打算种葡萄酿酒，但又听闻葡萄藤不好打理还会引来各种动物。

于是不久后，她灵光一闪想起了《摩登原始人》，于是开始在房外建雕塑，还将Fred Flintstone用来表示好心情的口头禅“Yabba dabba doo”用巨大的彩色字母写在了自家草坪上。
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此外还摆上了15英尺高的恐龙雕像
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老太太对恐龙真是爱得一点儿也“不深沉”，
加上院子里的长颈鹿、长毛象、宇航员、月球车、大蘑菇......
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《摩登原始人》里颇受欢迎的两个角色Barney和Betty Rubble，更是必须来坐镇。
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整座建筑远看仿佛置身于“混搭风”的史前主题乐园或者是某个片场......
甚至引得游客纷纷前来打开拍照“一睹芳容”。

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古怪的房子内部(比如厨房)，也布置得像《摩登原始人Flintstone》动画片中Fred和Wilma的家一样。
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内部更像石器时代，有波浪形的门，下沉的“闲谈对话”客厅，以及椭圆形的窗户和天窗。
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房子有高高的天花板，弯曲的空间。
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Fang老太还建了墙、台阶、柱子、大门、停车带和平台，以适配她平时的聚会和社交。
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Fang老太觉得自己的这个房子，就是新材料、新技术和新结构的试验场。
不仅新颖，而且十分有意义！
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02
改建自家后院
竟然被起诉？？

但是，没料到，刷自家房屋的墙，在自家草坪上折腾，竟然也会被起诉！
这栋房子所在的Hillsborough地方政府称，这些恐龙雕像和真人大小的雕塑是“肉眼可见的碍眼物”，还直接起诉了房主Fang，称她违反当地法规进行了其他景观改造。
竟然宣布这座房子为“公害”。
很多美媒，甚至直接用“Ugly丑房”来形容。


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Hillsborough律师Mark Hudak表示，该镇是以乡村、森林的感觉著称，而Fang老太的建筑与城镇整体风格“格格不入”。
从2017年12月到2018年8月，Hillsborough建筑部门因为Fang老太没有相关建筑许可证，发出了一系列停工通知，并以违反法规为由少少地对她罚了200美元。
但老太太不打算理会这些停工令，她感觉多管闲事的官僚们，是唯一担心她房子外观的人，也拒绝拆除房产周围的特征雕塑。
2019年，镇政府忍无可忍，将与她房子的纠纷诉诸法庭。
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Fang也不甘示弱，反诉说镇上的人骚扰她，其他没有获得景观雕塑或其他装修许可的业主，不是华裔也没见有啥事，没有传讯、诉讼等等，她认为官方侵犯了她的第一修正案权利。
搬出种族问题之后，事情就变得容易了许多......
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Fang接受《卫报》采访时说：“我想用过去和未来相结合的方式来装饰，我把这称为‘跨越彩虹’。我只是一个疲惫的老太太，只是想过我平静的生活。我是一个非常、非常普通的、退休的老太太，但当然也有一点不同，我有各种各样的梦想”。
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最终结局是，双方和解。
根据记录，和解协议规定，镇政府将审查和批准对景观改善的调查；另一边，Fang将申请建筑许可证。
更重要的是，镇政府反而需要支付12.5万美元给Fang，换取她放弃对镇的诉讼——诉讼已于4月27日在州法院被驳回。
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03
Fang老太身份揭秘
果然不简单！

这位战斗精神满格，能量十足的老太太，显然也不是等闲之辈。
Florence Fang中文名为方李邦琴，是旧金山活跃的华裔英文传媒大亨，被美媒成为“钢铁木兰花”，是出版商、慈善家，还是北京大学名誉校董。
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上世纪60年代，方李邦琴跟随丈夫方大川John Fang来到旧金山。
和所有在美国初来乍到的华裔一样，他们美国梦的启动资金并不充裕，靠着200美元做起了印刷生意。
至2000年，Fang凭借多年积累的实力收购了《旧金山考察者报San Francisco Examiner》，成为美国首位拥有主流报刊的华裔。
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方李邦琴和老布什的合影

如今，一把年纪的方李邦琴早已成了颇有影响力的传媒大亨，秉持着自己的童心，不再在意外界眼光。
给房子刷个色、摆几个超大恐龙雕像、立几个大型卡通人物，相当任性随意，不让摆？
你还得给我赔钱呢！

04
在美国改建自家房屋
这些点，别忽视！

Fang老太能胜诉，但普通人大概率是没有这样的时间、精力、曝光度去和政府扯皮的，想动手改造房子，最好还是拿了许可证再说~
建筑许可证的各种blabla
城市君一篇给你讲透！
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需要许可证的装修工程
建筑许可证通常分为几类，包括电气、机械和结构变化或新建筑工程，涉及增建房间、大多数露台、车库和一些棚子，任何改变房屋现有支撑系统的工程——改变承重墙、露台、阳台和门廊。申请许可证之前，应制定符合地方法规和条例的计划，因为某些工程会改变房产整体结构，市政当局希望确保房产结构经得住这么折腾。
1.栅栏：并非所有围栏都需要许可证，但市政往往会对未获许可的围栏限高。例如，芝加哥要求五英尺或更高的围栏必须获得许可，而其他城市则允许更高的结构。
2.新窗户：更换现有窗户不需要许可证，但为新窗户凿洞一般需要许可证，包括天窗和新门。
3.管道和电气：如果要安装或拆除管道，可能需要获得许可，任何安装新电力服务的工作也需要许可证。即使移动插座这样简单的事情也需要许可证。
4.墙板：大多数市政当局都需要壁板项目有许可证。
5.热水器：换热水器，也需要许可证。改变通风系统也可能需要许可证。
6.总费用超标。如果装修或建筑项目费用超过一定金额——通常5000美元或以上，在有些城市就需要许可证。
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不需要许可证的装修工程
大多是可以自己做、不必雇承包商的小工程：
油漆或贴墙纸；
安装硬木地板或地毯；
不涉及新增或移动现有服务的小型电气维修；
安装新台面；
更换水龙头。

申请许可证会经历什么？
通过当地市政府办公室申请。根据项目复杂程度，有些会立即发放，有些可能需要检查图纸。
装修过程中，也可能需要对工程进行检查。对于涉及房屋增建的项目，可能需要多次检查。工作完成后，还有最后检查，再颁发许可证。

没许可证的房子能买吗？
常见情况：正考虑买后院带阳光房的房子，卖家透露工程没有许可证...
卖家可能还更换了厨房的橱柜和柜台，还有其他各种项目，但他们都没有提及。买家可能不知道哪些需要许可证，哪些不需要，但就是喜欢这房，想买。
谨慎的做法是，先了解经纪人的意见，因为大多数关于许可证的法律都是地方性的，没有联邦或州的标准，不同城市和州有不同规定。
或者，登网站、打电话咨询官方。
如果雇了有执照的承包商，他们懂许可证的事。但作为房主，有责任确保所有改造工作都合法，不要以为许可证全权由承包商处理。
一些市政当局会收取总建筑成本1%的费用来签发许可证，可能需要长达6周时间完成所需检查。这就是许多房主最终回避许可程序的原因之一，但这样做的代价可能很高。

没有许可证可能面临的问题
1.工程可能不正确或不合规。雇用承包商，不意味着就能正确完工。此外，通常有不止一种方法来做一项工作，而多种方法可能都是错的。
2.保险可能不保改建部分。如果无证情况下改造工作做得不正确，发生事故——可能是热电线从电线螺母中滑出导致火灾，火灾造成的损失可能不在保险范围内。
3.市政可能会要求房主拆除改建。城市法规通常要求在悬挂干墙之前，由市政检查框架。例如，为了确定卫生间的墙骨是否安装在中心16英寸的位置，工作人员可能会要求房主拆掉墙壁。所有的陶瓷墙砖也会随之需要更换。
4.市政可能会进行处罚。觉得许可证很贵的话，等收到罚金账单就会发现许可证太便宜了——罚金可能要花三倍或四倍于原始许可费的金额。
5.房屋估价师可能不会把加建的面积算在内&影响买家贷款。这样一来，房屋的估价可能就会低很多。卖家可能在卖房时被拒绝，买家也可能无法通过贷款来买房。这样看，如果一个10x10的房间不被允许，那就是100平方英尺。按每平方英尺200美元计算，可能损失2万美元。


你觉得这栋房屋的改建
是美还是丑呢？
起诉是合理的还是有种族的因素呢？
欢迎畅所欲言

 

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