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2022湾区买房指南|湾区哪里涨幅最大?一文帮你踏准节奏、买在升值潜力地区
發佈時間: 1/27/2022 12:35:43 AM 被閲覽數: 59 次 來源: 邦泰
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2022湾区买房指南|湾区哪里涨幅最大?一文帮你踏准节奏、买在升值潜力地区


               
旧金山华人资讯网 2022-01-26 04:41


2022年伊始,不少朋友开始计划买房,想要对湾区的房价、涨幅和竞争情况有一个全面透彻的了解,在买房时做出更明智和科学的决定。


最近,Flyhomes结合2021全年的公开房产交易数据及内部成交数据,以湾区独栋屋、联排别墅(Single Family House、Townhouse)为代表,生成了一整套湾区房市洞察报告。


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讲座时间 (美西):


1月27日 周四  7:00-8:00pm(买房)


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今天来聊聊2021湾区涨幅最大的地区。


通过研究2021湾区涨幅最大的地区,可以看出去年一整年湾区整体房市的变化方向,也可以在此基础上了解到哪些地区的房屋更有可能保值和升值,为2022年的买房计划提供参考。


划数据重点:


整体来看,房价涨幅最高的地区基本都在东湾Alameda County和Contra Costa County。


这些地区距离湾区中心稍远,最初价格比较亲民,而且房子也比较大。因为疫情居家办公的原因,越来越多人选择搬去湾区远郊,寻求价格更合理,更大的居住空间。



东湾成为湾区涨价幅度最大地区


从湾区沿着580高速就可以一直向东,就能到达涨幅最大的Tracy。Tracy在205号、580号汇入5号高速形成的三角形内,是北加重要的交通枢纽之一,交通条件十分便利。


随着疫情的影响,很多去湾区通勤需求降低,手中预算有限还追求更大居住空间的年轻人在此安家。也有很多房产投资者选择在tracy进行房产投资。


近几年,Tracy新建了很多房屋,例如Tracy Hills地区就有很多新建房屋可供买房者选择,而且房屋多为Single Family Home独栋屋。


价格低、空间大、房子新吸引了很多人把Tracy作为买房选择地,也让当地的房价一路上涨。


其中Tracy的95391、95377 就成为2021湾区房价年涨幅最高的第一和第八名,涨幅都超过了30%。


东湾除了Tracy,自从疫情以来就备受的关注的新兴买房地区,94550 Livermore 和 95377 San Ramon的房价也都出现了30%的以上涨幅,这主要得益于居家办公的风潮和当地优秀的学区条件。


目前94550 Livermore的房价在121.5万左右,而94582 San Ramon的房价在166万左右,均属于东湾发展很快的地区。


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讲座时间 (美西):


1月27日 周四  7:00-8:00pm(买房)

 


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