2022年伊始，不少朋友开始计划买房，想要对湾区的房价、涨幅和竞争情况有一个全面透彻的了解，在买房时做出更明智和科学的决定。

最近，Flyhomes结合2021全年的公开房产交易数据及内部成交数据，以湾区独栋屋、联排别墅（Single Family House、Townhouse）为代表，生成了一整套湾区房市洞察报告。

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⏰ 讲座时间 (美西):

1月27日 周四  7:00-8:00pm（买房）

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📍 讲座中，你可以了解:

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• 湾区买房的流程以及如何避坑

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今天来聊聊2021湾区涨幅最大的地区。

通过研究2021湾区涨幅最大的地区，可以看出去年一整年湾区整体房市的变化方向，也可以在此基础上了解到哪些地区的房屋更有可能保值和升值，为2022年的买房计划提供参考。

划数据重点：

整体来看，房价涨幅最高的地区基本都在东湾Alameda County和Contra Costa County。

这些地区距离湾区中心稍远，最初价格比较亲民，而且房子也比较大。因为疫情居家办公的原因，越来越多人选择搬去湾区远郊，寻求价格更合理，更大的居住空间。

东湾成为湾区涨价幅度最大地区

从湾区沿着580高速就可以一直向东，就能到达涨幅最大的Tracy。Tracy在205号、580号汇入5号高速形成的三角形内，是北加重要的交通枢纽之一，交通条件十分便利。

随着疫情的影响，很多去湾区通勤需求降低，手中预算有限还追求更大居住空间的年轻人在此安家。也有很多房产投资者选择在tracy进行房产投资。

近几年，Tracy新建了很多房屋，例如Tracy Hills地区就有很多新建房屋可供买房者选择，而且房屋多为Single Family Home独栋屋。

价格低、空间大、房子新吸引了很多人把Tracy作为买房选择地，也让当地的房价一路上涨。

其中Tracy的95391、95377 就成为2021湾区房价年涨幅最高的第一和第八名，涨幅都超过了30%。

东湾除了Tracy，自从疫情以来就备受的关注的新兴买房地区，94550 Livermore 和 95377 San Ramon的房价也都出现了30%的以上涨幅，这主要得益于居家办公的风潮和当地优秀的学区条件。

目前94550 Livermore的房价在121.5万左右，而94582 San Ramon的房价在166万左右，均属于东湾发展很快的地区。

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