联准会政策转鹰，不少美国买房者被上升的利率吓坏赶紧缩手，使美国房地产市场出现降温趋势。（资料照，法新社）

联准会政策转鹰，不少美国买房者被上升的利率吓坏赶紧缩手，连带让美国房地产市场出现降温趋势，根据相关业者调查，有约一半的买家考虑暂缓购屋计划，并推迟在6至12个月后再重启。

联准会周三（15日）升息3码，基准利率调升至1.5%~1.75%区间，引发市场关注。

而根据《MarketWatch》报导，房地产科技新创公司HomeLight，最近对900名房地产经纪人进行调查，结果发现有约一半的买家考虑暂缓购屋计划，并推迟在6至12个月后再重启。

这些房地产经纪人称，他们发现买家在利率上升的状况下，完全退出市场。与此同时，数据也显示，抵押贷款申请已降到22年来最低水准。

城市研究所（Urban Institute）的住房金融政策中心的高级助理研究员尼尔（Michael Neal）认为，种种迹象表明房地产市场存在更广泛的疲软，但他不认为市场会出现15年前般的崩溃，主要是收入强劲，加上库存仍然短缺。

虽然市场正在降温，但潜在的购屋者正因利率上升感到痛苦，房利美（Fannie Mae）调查发现，约79%潜在购屋者表示，现在不是买房的好时机，还有70%预测明年的利率会再上升。