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房價下跌 美國家庭財富大縮水/唐山市計生委主任墜樓身亡
發佈時間: 3/7/2008 4:33:23 PM 被閲覽數: 164 次 來源: 邦泰
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房價下跌 美國家庭財富大縮水


世界日報    2008-03-07

聯準會6日說,由于房地產及股票價值下跌,去年第四季美國家庭財富淨值出現五年來首次下跌,而且屋主的房屋淨值(home eq-uity)比率也跌破50%,至1945年來的最低紀錄。

聯準會在它的資金流動季報中說,美國家庭財富淨值在去年第四季下跌至57兆7200億元,低于第三季的58兆2500億元。

聯準會說,家庭財富淨值下跌是由于房價以及共同基金價格下跌。

家庭持有房地產價值由第三季的22兆5800億元下跌至第四季的22兆4800億元,共同基金則由第三季的5兆2000億元下跌至第四季的5兆800億元。2007年第二季屋主擁有的房屋淨值比率,經過修正後的數字已經下跌至49.6%,在第四季更下跌至47.9%,是連續三季低于50%。

房屋淨值是房屋的市價減去房貸相關的債務,過去10年即使房價上漲期間,美國房屋淨值比率也在下跌,原因是重新貸款提取現金(cash out refinance)、房屋淨值貸款(home equity loan)及房屋淨值信用額度(home equity line of credit)以及百分之百房貸的日趨普及。聯準會說,這是自1945年追蹤這數字以來,第一次屋主的房屋債務超過房屋淨值。

經濟學者預期,在房價下跌趨勢下,美國屋主所擁有的總淨值還會繼續下跌。穆迪(Moody's)網站Economy.com估計880萬的屋主,在3月底時,所擁有的房屋淨值將為零或負數,而更令人心驚的是,如果房價由高峰下跌20%,約1380萬的屋主房屋貸款將高于市價。

銀行與房貸業者最近看到一個趨勢︰屋主雖然付得出房貸,但他們選擇不付款而放棄房子,因為房價下跌,房屋淨值也消失。

 

唐山市計生委主任墜樓身亡

2008/03/07 

新京報 

  2月26日,河北省唐山市人口和計划生育委員會(以下簡稱計生委)主任靜大奇,突然從唐山市政府八大局院內辦公樓上墜下,隨后送醫院,不治身亡,引起民間諸多猜測。日前,唐山市政府針對相關事件發出內部通報,基本認定這是一起意外事故。

  曾任政府副祕書長

  據接到通報的市政府干部和靜大奇的親屬介紹,當天上班時間,唐山市計生委主任靜大奇,正在和單位一名副主任以及唐山市中醫院一名院長,在主任辦公室里商討工作。

  由于辦公室空間狹小,三人抽煙導致空氣污濁,靜大奇想打開窗戶換換空氣。窗子下面有個沙發,靜大奇脫了鞋,踩到沙發上,試圖打開窗戶時,不慎墜樓。

  “靜大奇平時就有很嚴重的高血壓,高達180、200,這次純粹是意外。”靜大奇的親屬稱,事發后,當地警方立即介入調查,兩三天以后,已基本認定為意外事故。

  據靜大奇的親屬和生前好友介紹,靜大奇今年51歲,曾在部隊當兵多年,后轉業到地方擔任公務員。曾擔任唐山市政府副祕書長,大約有兩三年時間,主要為一名當時主管文教衛生的女性副市長擔任祕書工作,后來擔任唐山市政府辦公廳副主任多年。

  2007年11月初,50歲的靜大奇調任河北省唐山市人口和計划生育委員會主任,到意外墜樓事件發生,上任不滿四個月。

  親屬反駁民間傳言

  在唐山民間傳言中稱,靜大奇在擔任唐山市政府副祕書長、市政府辦公廳副主任期間,挪用公款炒股虧損,遭到上級紀檢部門調查,去年調任就是為了方便調查,其得知情況后畏罪自殺。

  但是,這些傳言遭到了靜大奇親友的反駁。

  “靜大奇擔任副祕書、副主任期間,基本上都是閑職,根本不可能掌握大量公款,更不用說挪用。”3月4日,一名參加了靜大奇葬禮的親屬說,“他即使想,都沒有這樣的機會”。

  靜大奇親友介紹,靜平時為人也比較老實,15年前將孩子戶口弄到北京,是他惟一辦成的一件大事。

  “在他那一撥七八個正副祕書長里,靜大奇是安排的最差的,50歲才當上計生委主任,副處級干部。”熟悉靜大奇的老同事稱,大家都為其感到惋惜,更沒想到最后竟是這樣的結局。

  事發后,曾有友人在網上發表悼念詩等悼念靜大奇,但迅速被刪除,2月29日,靜大奇家屬低調辦理了喪事,截至目前,在唐山當地政府干部里,靜大奇的死,仍然是一個非常敏感的話題。

  3月3日,唐山市計生委証實靜大奇墜樓身亡的事實,但是拒絕透露細節,并表示目前市政府已經認定為意外事故,新的領導近几天即將上任。

 


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