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美國房地產2010年恢復原狀/非常神奇︰日本汽油降價
發佈時間: 4/8/2008 8:58:32 PM 被閲覽數: 142 次 來源: 邦泰
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美國房地產2010年恢復原狀

萬維    2008-04-08

CNN Money說,根據美國建築商協會的調查,建築商們認為房地產到2010年才能恢復原來的樣子,但是需求量要在過幾年才能達到原來的水平。

該協會主席Jerry Howard說︰“通常房地產發生衰退,恢復都很快,但是這次與以往不同。大概要到2010年建築行業才會恢復穩定。”(

他說如果今年夏天房地產市場能夠穩定下來就很理想了,但是明年年初之前不會有大的改善。
他還警告說今年建築行業的裁員可能會超過2007年,去年雖然商業建築和公共設施建築需求不錯,這個行業還是失去了165000個工作職位。

從今年春天看房屋銷售市場不會好。雖然美國政府已經在努力救助房地產市場,但是在今年不會看到效果。

議會正在討論一項有利于建築商的法案,該法案的一部分是要給建築商減稅。這個法案有利于那些受到次級房貸影響的建築商和有關企業(比如投資銀行),讓他們可以用2008和2009年的虧損抵銷前四年的所欠的稅款。

這項法案如果通過的話,據估計政府未來幾年將損失60-280億的稅收收入。現在還很難說建築商們能拿回多少錢,但是這項法案肯定是對他們最有利的。

同時這項法案肯定還可以幫助建築行業的一些招牌公司,因為幾乎所有建築公司都在虧損。2008年,在上市的建築商中,只有豪華住宅建築商Toll Brothers是唯一一家會有贏利的。

批評人士指出這項法案對于普通消費者沒有幫助,這話並不正確,在這項法案中有關于向房屋購買者和房主的提供幫助的內容。另外,買那種銀行收屋後再出售的房子的人還可以從政府得到7000塊的稅收優惠。

盡管這項法案對建築商們有利,他們並不滿足,仍然要求政府給予更多的幫助。

議會關于這項法案的討論是從星期四開始的,預計到下個星期會以投票形式決定是否最後通過。

 

非常神奇︰日本汽油降價

亞洲時報    2008-04-08
4月1日是日本新的財政年度的第一天,很多新的法律或政策都從這一天開始付諸實施。由于實施了30多年的汽油稅暫定稅率于3月31日到期,日本的汽油和柴油價格下調。作為全球第二大經濟體和溫室氣體的主要排放國,日本的這一舉動似乎很容易被國際社會所誤解。

盡管只是無奈的臨時“優惠”措施,汽油降價仍讓不少車主欣喜若狂。考慮到八國會議(G8)7月將在北海道舉行,這顯然會損害日本一直樹立的“環保斗士”的國際形象。

日本的汽油稅暫定稅率,比其它工業國低很多。由于執政黨提交的相關法案遭到在野黨強烈反對,汽油稅暫定稅率自70年代實施以來首次出現期滿的情況。

2005年2月生效的《京都議定書》規定,日本在2008年至2012年的第一承諾期期間,二氧化碳等溫室氣體的排放量要比1990年減少6%。4月1日,也是第一承諾期生效的日子。

汽油在燃燒時釋放出二氧化碳,而後者被認為是造成全球氣候變暖的主要溫室氣體種類之一。日本政府官員表示,汽油降價或將向國際社會發出錯誤信息,並引發外界對日本遏制氣候變化決心的質疑。

鑒于氣候變化將是八國峰會的主要議題,首相福田康夫與眾位政府官員均表示,希望日本能在新框架協議制訂方面爭取主導權,以取代將在2012年期滿的《京都議定書》。據報道,相關談判有望在2009年結束前達成一致。

八國集團的成員分別為美國、加拿大、英國、德國、法國、意大利、日本和俄羅斯。日本還將邀請中國、印度、南非、韓國、巴西、墨西哥、澳洲和印尼八大溫室氣體排放國參加八國峰會,在日程的最後一天共同探討氣候變化問題,以便實現減排目標。

3月初,福田康夫組建了討論全球變暖的專家小組,並交由商業巨頭奧田碩負責。後者是豐田汽車的資深顧問,去年12月還被任命為首相的“內閣特別顧問”。

之前,奧田碩曾擔任過豐田汽車的社長,並從2002年起擔任了5年的日本經濟團體聯合會會長。日本經濟團體聯合會是日本大公司的俱樂部,能夠成為其成員的,95%以上都必須具有上市公司資格。因此,日本經濟團體聯合會也被稱為日本的“經濟內閣”,會長往往有“經濟首相”的美稱。 

很多人認為,福田康夫選奧田碩來負責小組工作,是為了平息商界對更嚴厲減排措施(如強制性的溫室氣體排放交易系統)的反對聲音。

應不應該維持汽油稅暫定稅率(每公升汽油為25日元,或24美分)呢?在日本國會,執政黨與在野黨就此問題爭吵得不可開交。1974年,作為道路特定財源的汽油稅暫定稅率開始實施,每5年修訂一次。據估計,2008財年的汽油稅暫定稅總額有望達到5.4萬億日元,主要用于道路建設項目。

執政黨警告說,取消這一稅項,將導致政府稅收每年減少2.6萬億日元(中央財政收入將減少1.7萬億日元,地方則將減少9,000億日元)。

最大的在野黨日本民主黨指出,《汽油稅暫定稅率特別措施法》應該在4月1日拋棄。它認為,來自這一稅項的財政收入本應用于普通用途,但很多卻實際上遭到浪費;不少專家對比表示認同。

3月27日,離汽油稅暫定稅率到期還有四天的時間。盡管部分黨內人士反對,兼任自民黨主席的福田康夫仍拿出了一份妥協方案。在這份方案中,他拒絕了反對黨將汽油稅暫定稅徹底取消的建議,但承諾從2009年財年起將5.4萬億日元的財政收入用于普通用途。

日本民主黨批評說,福田康夫的妥協方案並不全面。盡管執政黨已于2月29日在眾議院強行通過了暫定稅率的相關法案,但由于民主黨等在野黨在日本參議院擁有多數,因此對執政黨提交的法案不予理會,導致該法案無法在新年度開始之前成為有效法律繼續付諸實施,從而導致了汽油和柴油價格的下降。

對此,日本首相福田康夫表示將依照國會的“60日規則”,在4月29日將有關法案再次提交日本眾院表決。所謂“60日規則”是指根據日本憲法規定的“眾議院優先原則”,在日本眾、參兩院通過的法案出現相左時以眾議院為優先,即相關法案在眾院獲得通過以後的60日以後,如果參議院拒絕對該法案進行審議或者該法案在參院被否決,該法案可以重新被提交眾議院審議表決,如果獲得三分之二以上贊成即算通過,成為有效法律。

正是依仗著這一規定,執政黨陣營1月強行通過了新反恐特別措施法案,盡管在野黨控制的參議院已否決了這一法案。法案通過後,日本海上自衛隊艦船重新駛向印度洋,繼續為開展“反恐”活動的美英等國軍艦提供燃料和後勤保障服務。

盡管取消了暫定稅率,汽油價格並未即時下降。有的加油站需要將已征稅的庫存汽油售完,才能實行新價格;有的則為了吸引顧客而“賠本賺吆喝”。汽油是從出廠時課稅,而柴油則是從銷售時課稅。“日本石油信息中心”稱,全國4月1日的平均汽油價格為142.2日元,比前一日下降了10.7日元。

汽油降價,可謂是生不逢時,因為日本目前正殫精竭慮地實現其溫室氣體減排目標。

根據《京都議定書》規定,日本必須在2008至2012年將溫室氣體排放量減少至比1990年還少6%的水平。來自政府的初步數據顯示,日本2006財年的實際排放量比1990年還高出了6.4%。一旦日本不能實現承諾,不僅將非常沒有面子,更會使其在環保領域的外交努力付之一炬。

3月28日,日本內閣通過了新修改的《京都議定書目標達成計劃》。日本于2005年4月制定了《京都議定書目標達成計劃》,並于2006年7月進行部分修訂。新計劃中追加了強化產業界的自主減排行動、降低汽車耗油、進一步開展全民減排運動等措施,並有望因此每年再減少3,700萬噸的二氧化碳排放量。

2月初,經濟產業省與環境省發布了對最初的《京都議定書目標達成計劃》的審議報告;而新修改的《京都議定書目標達成計劃》,正是參照了其中部分內容。新計劃書說,政府每半年對反全球變暖措施進行評估,還建議政府2009年對首個承諾期的溫室氣體排放作出綜合預測。

在是否引入環境稅和仿照歐盟推遲強制性的排放權交易體系問題上,新計劃書稱“將盡快討論”。

盡管政府官員認為減排目標“觸手可及”,但批評者們卻沒有如此樂觀。若減排成效不大時,政府將不得不再次修改計劃,推出更多的減排措施或從海外購入更多的排放權。

環境大臣鴨下一郎多次表示,若出現這種情況,日本將推出多種行政措施,包括引入強制性的排放權交易體制。

在經濟產業省與日本經濟團體聯合會改變反對立場後,日本政府開始正式考慮這一措施。經濟產業省之前曾表示,無需在首個承諾期引入強制性的排放權交易體制。

日本2020年能減排多少溫室氣體呢?在此問題上,經濟產業省與環境省各持己見。

3月19日,經濟產業省公布了對長期能源供求的預測報告。經濟產業省認為,如果企業和家庭使用最尖端產品和技術,做出最大的節能努力,日本在2020年將排放相當于12.14億噸的二氧化碳,比2005財年的13.59億噸減少11%。

在預測報告中,日本還提出了“到2050年使全球溫室氣體排放較08年減半”的長期目標。值得一提的是,日本尚未制定中期的排放目標。不過,該預測報告將成為制定2050年之前的中期目標的基礎。

沒過幾小時,環境省行政副官田丸吉雄在記者招待會上稱,日本將考慮包括政策工具在內的各種因素,來制定中期的減排目標。

在兩天後的例行記者招待會上,鴨下一郎對經濟產業省的預測報告展開了猛烈批評。他說,由于2020年的減排目標僅比1990年的12.61億噸下降了4%,這會向其它國家發出錯誤信號,令它們以為日本不願解決環境問題。

環境省認為,通過各種減排措施,如反省百姓生活方式與企業經營模式、引入強制性排放權交易體系和環境稅,日本必能在2020年減少更多的排放量。

獲得了2007年諾貝爾和平獎的聯合國政府間氣候變化專業委員會(IPCC)認為,工業國家需要在2020年將排放量在1990年水平上減少25~40%。

歐盟已制定了將2020年排放量比1990年減少20%的目標。它還與中國一道要求,發達國家為2020年設定至少比1990年減少20%的減排目標。

為回應鴨下一郎的批評,經濟產業省行政副官高尾北太在記者招待會上說,預測報告中的目標,只有在清除難度較大的障礙後方能實現。

去年12月,在巴厘島舉行的聯合國氣候大會上,190個與會國統一就取代《京都議定書》進行為期兩年的談判。

日本的不滿之處在于《京都議定書》以1990年作為減排基準年。西歐國家進入20世紀90年代後才開始引進節能措施,因此1990年後的減排效果十分明顯;俄羅斯和東歐各國1990年之後經濟一度下滑,溫室氣體排放量自然顯著下降;而日本相對較早地采取了節能措施,到1990年時溫室氣體排放量已經降到相對較低的水平。日產業界人士認為,《京都議定書》目前的規定對日本來說無異于“從干透的毛巾中擰出水來”。

日本還認為,將減排基準年推後,對中國與印度等新興發展中國家有利,因為它們將不會面對巨大障礙。《京都議定書》對新興發展中國家並無減排要求;也正是在90年代後,新興發展中國家的溫室氣體排放量開始直在線升。

到底應選哪里一年作為減排基準年,日本還未作出正式決定。高尾北太認為,2005年是個不錯的選擇。

他強調,日本工業的節能效率是全球數一數二的,而且日本百姓的節能意識不比歐美人士落後。他說,若有人指責日本未認真解決全球變暖,那簡直是自取其辱。

根據日本政府的計劃,《京都議定書》規定的比1990年減排6%的目標將如此實現︰通過森林吸收二氧化碳減排3.9%,通過排放權交易完成減排1.6%,其余的0.6%則通過企業和家庭的減排努力來完成。

高尾北太指出,2020年排放量比2005年減少11%的預測,並未將森林吸收和排放量交易計算在內。

他說,歐盟設立的2020年排放量比1990年減少20%的目標,也不過比2005年水平下降了14%。若歐盟的數據中包含了森林吸收的排放量,只要日本能保持每年3.8%的森林吸收排放量,它也能實現比2005財年下降14%的目標。顯然,經濟產業省的預測目標還可以設得更高些。

 

 


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